Cijene zemljišta u BiH

Indeks cijena zemljišta po m² za sve gradove i općine u Bosni i Hercegovini.

Sve Stanovi Kuće Poslovni prostori Zemljišta Garaže

#	Grad	Medijana/m²	Promjena 12m	Prodaja
1	Sarajevo Sarajevo	250 KM/m²	-	1.270	Tržište →
2	Neum Hercegovačko-neretvanski	150 KM/m²	↓-22.4%	70	Tržište →
3	Vogošća Sarajevo	100 KM/m²	↓-23.8%	860	Tržište →
4	Ilidža Sarajevo	95 KM/m²	↑+3.7%	820	Tržište →
5	Ravno Hercegovačko-neretvanski	75 KM/m²	-	120	Tržište →
6	Goražde Bosansko-podrinjski	65 KM/m²	↑+30.1%	380	Tržište →
7	Čitluk Hercegovačko-neretvanski	60 KM/m²	-	260	Tržište →
8	Mostar Hercegovačko-neretvanski	60 KM/m²	↓-23.6%	1.440	Tržište →
9	Hadžići Sarajevo	60 KM/m²	-	1.300	Tržište →
10	Visoko Zeničko-dobojski	45 KM/m²	-	1.860	Tržište →
11	Zenica Zeničko-dobojski	40 KM/m²	↓-29.6%	2.120	Tržište →
12	Jablanica Hercegovačko-neretvanski	40 KM/m²	-	450	Tržište →
13	Doboj-Jug Zeničko-dobojski	35 KM/m²	-	60	Tržište →
14	Kakanj Zeničko-dobojski	35 KM/m²	↑+7.6%	1.130	Tržište →
15	Široki Brijeg Zapadnohercegovački	35 KM/m²	-	610	Tržište →
16	Ljubuški Zapadnohercegovački	35 KM/m²	-	780	Tržište →
17	Živinice Tuzlanski	30 KM/m²	-	2.270	Tržište →
18	Istočna Ilidža	30 KM/m²	↑+5.5%	2.040	Tržište →
19	Vitez Srednjobosanski	30 KM/m²	-	920	Tržište →
20	Travnik Srednjobosanski	30 KM/m²	↓-14.6%	1.450	Tržište →
21	Maglaj Zeničko-dobojski	25 KM/m²	↑+19.3%	840	Tržište →
22	Olovo Zeničko-dobojski	25 KM/m²	-	350	Tržište →
23	Lukavac Tuzlanski	25 KM/m²	↓-0.6%	1.490	Tržište →
24	Doboj-Istok Tuzlanski	25 KM/m²	↓-13.6%	370	Tržište →
25	Bratunac	25 KM/m²	↓-19.4%	1.690	Tržište →
26	Ilijaš Sarajevo	25 KM/m²	↑+35.6%	1.380	Tržište →
27	Trebinje	25 KM/m²	↑+37.6%	1.170	Tržište →
28	Breza Zeničko-dobojski	25 KM/m²	↑+2.5%	440	Tržište →
29	Gornji Vakuf-Uskoplje Srednjobosanski	25 KM/m²	↓-28.2%	210	Tržište →
30	Fojnica Srednjobosanski	25 KM/m²	↓-10.8%	420	Tržište →
31	Posušje Zapadnohercegovački	25 KM/m²	-	340	Tržište →
32	Istočni Stari Grad	25 KM/m²	-	1.450	Tržište →
33	Čapljina Hercegovačko-neretvanski	25 KM/m²	↓-10.0%	980	Tržište →
34	Busovača Srednjobosanski	20 KM/m²	↓-26.8%	800	Tržište →
35	Kupres Kanton X	20 KM/m²	↑+4.0%	100	Tržište →
36	Kiseljak Srednjobosanski	20 KM/m²	-	770	Tržište →
37	Bihać Unsko-sanski	20 KM/m²	↑+35.4%	1.440	Tržište →
38	Tešanj Zeničko-dobojski	20 KM/m²	-	1.310	Tržište →
39	Tuzla Tuzlanski	20 KM/m²	↓-5.2%	1.970	Tržište →
40	Žepče Zeničko-dobojski	20 KM/m²	-	770	Tržište →
41	Istočno Novo Sarajevo	20 KM/m²	-	480	Tržište →
42	Grude Zapadnohercegovački	20 KM/m²	-	210	Tržište →
43	Kreševo Srednjobosanski	20 KM/m²	-	170	Tržište →
44	Kalesija Tuzlanski	20 KM/m²	-	1.370	Tržište →
45	Teočak Tuzlanski	20 KM/m²	-	80	Tržište →
46	Gračanica Tuzlanski	15 KM/m²	-	1.490	Tržište →
47	Pale-Prača Bosansko-podrinjski	15 KM/m²	-	30	Tržište →
48	Foča-Ustikolina Bosansko-podrinjski	15 KM/m²	-	60	Tržište →
49	Cazin Unsko-sanski	15 KM/m²	↓-16.7%	1.740	Tržište →
50	Banovići Tuzlanski	15 KM/m²	-	400	Tržište →
51	Banja Luka	15 KM/m²	↑+32.3%	28.070	Tržište →
52	Pale	15 KM/m²	↓-24.7%	3.170	Tržište →
53	Sanski Most Unsko-sanski	15 KM/m²	↑+36.2%	600	Tržište →
54	Vareš Zeničko-dobojski	15 KM/m²	-	340	Tržište →
55	Trnovo Sarajevo	15 KM/m²	-	1.500	Tržište →
56	Zavidovići Zeničko-dobojski	15 KM/m²	-	1.470	Tržište →
57	Gradačac Tuzlanski	15 KM/m²	-	1.340	Tržište →
58	Novi Travnik Srednjobosanski	15 KM/m²	-	580	Tržište →
59	Livno Kanton X	15 KM/m²	-	320	Tržište →
60	Jezero	15 KM/m²	-	130	Tržište →
61	Laktaši	10 KM/m²	↓-9.1%	12.100	Tržište →
62	Bileca	10 KM/m²	↓-10.5%	450	Tržište →
63	Konjic Hercegovačko-neretvanski	10 KM/m²	-	380	Tržište →
64	Odžak Posavski	10 KM/m²	-	1.090	Tržište →
65	Bosanska Krupa Unsko-sanski	10 KM/m²	↑+27.2%	940	Tržište →
66	Kotor Varoš	10 KM/m²	↓-30.2%	3.200	Tržište →
67	Velika Kladuša Unsko-sanski	10 KM/m²	↑+21.4%	1.820	Tržište →
68	Šekovići	10 KM/m²	↓-35.2%	760	Tržište →
69	Bužim Unsko-sanski	10 KM/m²	↑+4.9%	530	Tržište →
70	Ključ Unsko-sanski	10 KM/m²	-	530	Tržište →
71	Tomislavgrad Kanton X	10 KM/m²	↓-30.4%	520	Tržište →
72	Čelinac	10 KM/m²	↑+21.2%	2.670	Tržište →
73	Nevesinje	10 KM/m²	-	670	Tržište →
74	Srebrenica	10 KM/m²	↑+5.4%	350	Tržište →
75	Krupa na Uni	10 KM/m²	-	40	Tržište →
76	Bosanski Petrovac Unsko-sanski	10 KM/m²	↑+10.4%	810	Tržište →
77	Gacko	10 KM/m²	-	190	Tržište →
78	Foča	5 KM/m²	-	1.250	Tržište →
79	Orašje Posavski	5 KM/m²	↓-1.3%	1.000	Tržište →
80	Višegrad	5 KM/m²	-	840	Tržište →
81	Vlasenica	5 KM/m²	-	460	Tržište →
82	Prozor-Rama Hercegovačko-neretvanski	5 KM/m²	-	130	Tržište →
83	Drvar Kanton X	5 KM/m²	-	50	Tržište →
84	Bijeljina	5 KM/m²	-	15.370	Tržište →
85	Novi Grad	5 KM/m²	-	2.750	Tržište →
86	Sokolac	5 KM/m²	↑+24.2%	1.980	Tržište →
87	Glamoč Kanton X	5 KM/m²	-	430	Tržište →
88	Čelić Tuzlanski	5 KM/m²	↓-36.8%	380	Tržište →
89	Kladanj Tuzlanski	5 KM/m²	↓-17.5%	190	Tržište →
90	Ribnik	5 KM/m²	-	7.210	Tržište →
91	Zvornik	5 KM/m²	↑+37.7%	4.080	Tržište →
92	Donji Žabar	5 KM/m²	↑+8.8%	1.980	Tržište →
93	Mrkonjić Grad	5 KM/m²	-	1.520	Tržište →
94	Han Pijesak	5 KM/m²	-	1.510	Tržište →
95	Milići	5 KM/m²	-	390	Tržište →
96	Čajniče	5 KM/m²	-	300	Tržište →
97	Donji Vakuf Srednjobosanski	5 KM/m²	↑+15.1%	240	Tržište →
98	Stolac Hercegovačko-neretvanski	5 KM/m²	↓-1.3%	90	Tržište →
99	Kalinovik	5 KM/m²	-	30	Tržište →
100	Prijedor	5 KM/m²	↓-31.0%	9.740	Tržište →
101	Derventa	5 KM/m²	↑+24.9%	7.110	Tržište →
102	Šipovo	5 KM/m²	-	3.410	Tržište →
103	Doboj-Istok (RS)	5 KM/m²	-	370	Tržište →
104	Domaljevac-Šamac Posavski	5 KM/m²	-	190	Tržište →
105	Dobretići Srednjobosanski	5 KM/m²	-	70	Tržište →
106	Petrovac	5 KM/m²	-	50	Tržište →
107	Gradiška	5 KM/m²	↓-24.7%	11.960	Tržište →
108	Stanari	5 KM/m²	↓-21.1%	8.400	Tržište →
109	Ljubinje	5 KM/m²	-	150	Tržište →
110	Sapna Tuzlanski	5 KM/m²	↑+33.7%	130	Tržište →
111	Novo Goražde	5 KM/m²	-	60	Tržište →
112	Kostajnica	-	-	5.920	Tržište →
113	Modriča	-	↓-2.1%	5.230	Tržište →
114	Srbac	-	↓-31.7%	4.240	Tržište →
115	Lopare	-	↓-34.1%	1.930	Tržište →
116	Vukosavlje	-	↓-24.1%	1.190	Tržište →
117	Ugljevik	-	↓-18.4%	1.150	Tržište →
118	Brod	-	-	1.100	Tržište →
119	Prnjavor	-	↓-28.3%	950	Tržište →
120	Kozarska Dubica	-	↑+9.6%	650	Tržište →
121	Rogatica	-	↑+0.1%	570	Tržište →
122	Doboj	-	↑+12.1%	520	Tržište →
123	Osmaci	-	-	500	Tržište →
124	Kneževo	-	-	500	Tržište →
125	Pelagićevo	-	↓-4.5%	300	Tržište →
126	Bosansko Grahovo Kanton X	-	-	10	Tržište →
127	Šamac	-	-	2.640	Tržište →
128	Teslić	-	↓-12.4%	1.510	Tržište →
129	Petrovo	-	↑+16.7%	1.500	Tržište →
130	Rudo	-	-	440	Tržište →

Česta pitanja - cijene zemljišta

Kako se računa cijena zemljišta po m²?

Cijene po m² računaju se iz stvarnih kupoprodajnih ugovora u zvaničnoj evidenciji prodaja FBiH i RS, iz prodaja u posljednja 24 mjeseca. Za zemljišta prikazujemo medijanu umjesto prosjeka, jer pojedinačne ekstremne prodaje (od poljoprivrednog do građevinskog zemljišta) čine prosjek nereprezentativnim.

Šta znači kolona Promjena 12m?

To je godišnja promjena cijene po m²: posljednjih 12 mjeseci u odnosu na prethodni uporedivi period. Prikazuje se samo kada iza broja stoji dovoljno prodaja da promjena bude pouzdana.

Zašto neki gradovi nemaju prikazanu cijenu?

Kada u gradu nema dovoljno zabilježenih prodaja za pouzdan izračun, umjesto cijene prikazujemo "-". Radije ne prikazujemo ništa nego nepouzdanu cifru zasnovanu na svega nekoliko prodaja.

O ovoj stranici

Cijene zemljišta po gradovima u BiH

Za zemljišta prikazujemo medijanu cijene po m², a ne prosjek. Razlog: kategorija "zemljište" obuhvata sve od šumskog i poljoprivrednog do građevinskog zemljišta, pa pojedinačne velike prodaje povlače aritmetički prosjek visoko iznad tipične transakcije. Medijana je otpornija na takve ekstremne vrijednosti. Pokazujemo je samo za općine sa najmanje 10 prodaja u 24 mjeseca.

Za širi pregled tržišta sa svim tipovima nekretnina, pogledajte opšti indeks cijena ili tržišne izvještaje za pojedine gradove.