Tržište nekretnina u Banjoj Luci

RSOsvježeno Juni 2026

Tržište nekretnina u Banjoj Luci broji 41K+ prodaja zabilježenih prodaja, prosječna cijena stana po m² u posljednjih 12 mjeseci iznosi 3050 KM/m², uz pad od 5.1% na godišnjem nivou.

Cijena stana/m²
3050 KM/m²-5.1%
stvarna prodajna cijena
Oglasna cijena stana/m²
1550 KM/m²
prosječna oglasna
Cjenkanje
21%
popust od tražene cijene
Prodaja
41K+ prodaja
u evidenciji prodaja
Aktivni oglasi
3.208
na oglasnim portalima

💡 Koliko se cjenkaju kupci u Banjoj Luci?

Prosječna oglasna cijena stana na oglasnim portalima u Banjoj Luci iznosi 1550 KM/m², dok je prosječna stvarna prodajna cijena iz evidencije prodaja 3050 KM/m². To znači da kupci u prosjeku ostvaruju popust od 21% u odnosu na traženu cijenu.

Gdje se prodaju stanovi u Banjoj Luci

Svaka ćelija pokazuje medijan KM/m² u zadnjih 12 mjeseci. Klikni za prosjek u krugu od 200 m.

Trend cijena u Banjoj Luci (24 mj.)

Linija je 12-mjesečno klizno-medijan KM/m²; stupci su mjesečni volumen. YoY +5.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja2.7002.8503.0003.1003.2503.150 KM/m²Jul 24Okt 24Jan 25Apr 25Jul 25Okt 25Jan 26Apr 26Jun 26

Distribucija stanova u Banjoj Luci

Tamnija ćelija = više prodaja. 800+ prodaja u zadnjih 12 mjeseci.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)4250+ KM3900–42503550–39003200–35502800–32002450–28002100–24501750–21001+10+15+40+10+5+5+-1+10+15+15+5+1+--1+10+20+20+5+1+1+1+5+20+45+55+15+10+--1+25+60+30+15+5+--5+40+30+25+5+1+-1+1+20+35+10+5+5+1+-10+15+35+5+1+1+-5+20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Cijene po tipu nekretnine

TipProdajaCijena/m²
📐Zemljište
23K+ prodaja15 KM/m²
🏢Stan
5K+ prodaja3050 KM/m²
🚗Garaža
3K+ prodaja1250 KM/m²
🏠Kuća
2K+ prodaja900 KM/m²
🏪Poslovni prostor
700+ prodaja2700 KM/m²

Više o Banjoj Luci

Nekretnine u Banjoj Luci
Cijene, tipovi i statistike
Pogledaj na mapi
Interaktivna mapa prodaja

Uporedi sa drugim gradovima

Bijeljina
2150 KM/m²+3.3%
Stanari
1900 KM/m²+8.9%
Istočna Ilidža
2250 KM/m²+10.7%
Istočni Stari Grad
2400 KM/m²+14.7%
Pale
2700 KM/m²+37.2%
Zvornik
1900 KM/m²-7.8%
Prijedor
1700 KM/m²+5.8%
Novo Sarajevo
4050 KM/m²+8.4%
Centar Sarajevo
4050 KM/m²+12.9%
Zenica
2650 KM/m²+15.0%
Šipovo
1650 KM/m²+17.4%
Modriča
1250 KM/m²-1.6%

Česta pitanja - tržište u Banjoj Luci

Koliko košta stan po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena stana po kvadratnom metru u Banjoj Luci iznosi 3050 KM/m², prema podacima iz zvanične evidencije prodaja. Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 1550 KM/m².

Koliko se cjenkaju kupci nekretnina u Banjoj Luci?

U Banjoj Luci, nekretnine se u prosjeku prodaju za 79% od oglašene cijene. To znači da kupci u prosjeku dobiju popust od 21% u odnosu na traženu cijenu.

Da li rastu cijene nekretnina u Banjoj Luci?

Cijene nekretnina u Banjoj Luci su se promijenile za -5.1% u posljednjih 12 mjeseci. Radi se o značajnom padu koji može predstavljati priliku za kupce.

O ovoj stranici

Tržište nekretnina u Banjoj Luci - juni 2026

Prema podacima iz zvanične evidencije prodaja Republike Srpske, u Banjoj Luci je zabilježeno 41K+ prodaja nekretnina. Prosječna stvarna prodajna cijena stana po m² iznosi 3050 KM/m².

Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 1550 KM/m², što je niže od stvarne prodajne cijene. Kupci u prosjeku ostvaruju popust od 21% u odnosu na traženu cijenu.

Za pretragu aktuelnih oglasa za nekretnine u Banjoj Luci i okolini, posjetite doma.ba.