Tržište nekretnina u Banjoj Luci

RSOsvježeno Septembar 2026

Tržište nekretnina u Banjoj Luci broji 8K+ prodaja zabilježenih prodaja, prosječna cijena stana po m² u posljednja 24 mjeseca iznosi 3100 KM/m², uz rast od 5.5% na godišnjem nivou.

Prosječna cijena stana po m²
3100 KM/m²+5.5% YoY
stvarna prodajna cijena (24 mj.)
Oglasna cijena/m²
4100 KM/m²
prosječna oglasna
Cjenkanje
20%
popust od tražene cijene
Prodaja
8K+ prodaja
u evidenciji prodaja
Aktivni oglasi
515
na oglasnim portalima
doma.ba

Tražiš nekretninu u Banjoj Luci? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba - besplatna objava, stvarne cijene, AI procjena.

Pogledaj oglase

Gdje se prodaju stanovi u Banjoj Luci

Svaka ćelija pokazuje medijan KM/m² u zadnjih 12 mjeseci. Klikni za prosjek u krugu od 200 m.

Trend cijena u Banjoj Luci (24 mj.)

Linija je 12-mjesečno klizno-medijan KM/m²; stupci su mjesečni volumen. YoY +6.3%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja3.0503.1503.2503.3503.4503.300 KM/m²955Nepotpuni podaciOkt 24Apr 25Okt 25Apr 26Sep 26

Distribucija stanova u Banjoj Luci

Tamnija ćelija = više prodaja. 400+ prodaja u zadnjih 12 mjeseci.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)4950+ KM4550–49504100–45503700–41003250–37002800–32502400–28001950–2400210+20+20+433-2710+15+63-15920+35+97--115+40+25+75--110+25+20+53414915+56-3122636--24315+415+1--20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Cijene po tipu nekretnine

TipProdajaCijena/m²
📐Zemljište
3K+ prodaja15 KM/m²
🏢Stan
1K+ prodaja3150 KM/m²
🚗Garaža
800+ prodaja1300 KM/m²
🏠Kuća
600+ prodaja1700 KM/m²
🏪Poslovni prostor
100+ prodaja2700 KM/m²

Koliko se cjenkaju kupci u Banjoj Luci?

Stan u Banjoj Luci: kupci prema evidenciji prodaja plaćaju u prosjeku 80% oglašene cijene, odnosno 20% manje od tražene cijene. Prosječna stvarna prodajna cijena iznosi 3100 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 4100 KM/m².

  • 🏢Stan20% manje
    Oglas
    Plaćeno
  • 🏪Poslovni prostor31% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena iznosi 2850 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 4000 KM/m².

Više o Banjoj Luci

Nekretnine u Banjoj Luci
Cijene, tipovi i statistike
Pogledaj na mapi
Interaktivna mapa prodaja

Uporedi sa drugim gradovima

Bijeljina
2200 KM/m²+5.7%
Novo Sarajevo
4100 KM/m²+9.2%
Zenica
2750 KM/m²+13.8%
Stanari
2050 KM/m²+12.2%
Centar Sarajevo
4200 KM/m²+11.7%
Tuzla
2900 KM/m²+10.4%
Ilidža
3550 KM/m²+7.2%
Istočna Ilidža
2300 KM/m²-0.4%
Mostar
2550 KM/m²+12.5%
Istočni Stari Grad
2500 KM/m²+12.4%
Novi Grad Sarajevo
3650 KM/m²+8.8%
Pale
2700 KM/m²+14.6%

Česta pitanja - tržište u Banjoj Luci

Koliko košta stan po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena stana po kvadratnom metru u Banjoj Luci iznosi 3100 KM/m², prema podacima iz zvanične evidencije prodaja. Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 4100 KM/m².

Koliko se cjenkaju kupci nekretnina u Banjoj Luci?

U Banjoj Luci, nekretnine se u prosjeku prodaju za 80% od oglašene cijene. To znači da kupci u prosjeku dobiju popust od 20% u odnosu na traženu cijenu.

Da li rastu cijene nekretnina u Banjoj Luci?

Cijene nekretnina u Banjoj Luci su se promijenile za +5.5% u posljednjih 12 mjeseci. Radi se o značajnom rastu koji može ukazivati na povećanu potražnju.

Zanima te vrijednost konkretne nekretnine? Besplatna procjena vrijednosti nekretnine na osnovu stvarnih prodaja u okolini.

O ovoj stranici

Tržište nekretnina u Banjoj Luci - septembar 2026

Prema podacima iz zvanične evidencije prodaja Republike Srpske, u Banjoj Luci je zabilježeno 8K+ prodaja nekretnina. Prosječna stvarna prodajna cijena stana po m² iznosi 3100 KM/m².

Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 4100 KM/m², što je više od stvarne prodajne cijene. Stanovi se u prosjeku prodaju za 80% oglašene cijene: kupci ostvaruju popust od 20% u odnosu na traženu cijenu.

Za pretragu aktuelnih oglasa za nekretnine u Banjoj Luci i okolini, posjetite doma.ba.