Tržište nekretnina u Banjoj Luci

RSOsvježeno oktobar 2026

Tržište nekretnina u Banjoj Luci broji 8K+ zabilježenih prodaja, medijan cijene stana po m² za posljednjih 12 mjeseci iznosi 3400 KM/m², uz rast od 4.6% na godišnjem nivou.

Medijan cijene stana po m²
3400 KM/m²+4.6% YoY
stvarna prodajna cijena, klizni medijan zadnjih 12 mj.
Oglasna cijena/m²
4200 KM/m²
prosječna oglasna
Cjenkanje
21%
popust od tražene cijene
Prodaja
8K+ prodaja
u evidenciji prodaja
Aktivni oglasi
539
na oglasnim portalima
doma.ba

Tražiš nekretninu u Banjoj Luci? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba - besplatna objava, stvarne cijene, AI procjena.

Pogledaj oglase

Gdje se prodaju stanovi u Banjoj Luci

Svaka ćelija pokazuje medijan KM/m² u zadnjih 12 mjeseci. Klikni za prosjek u krugu od 200 m.

Trend cijena u Banjoj Luci

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m²; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +4.6%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja3.1003.2003.3003.3503.4503.350 KM/m²751Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Distribucija stanova u Banjoj Luci

Tamnija ćelija = više prodaja. 400+ prodaja u zadnjih 12 mjeseci.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)5000+4600–50004150–46003700–41503250–37002850–32502400–28501950–24001815+15+532-2515+10+73-14815+30+85---10+35+25+741-115+25+20+64613615+55-1231626--22315+315+1--20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Cijene po tipu nekretnine

TipProdajaCijena/m²
📐Zemljište
3K+ prodaja15 KM/m²
🏢Stan
1K+ prodaja3200 KM/m²
🚗Garaža
800+ prodaja1300 KM/m²
🏠Kuća
600+ prodaja1700 KM/m²
🏪Poslovni prostor
100+ prodaja2750 KM/m²

Koliko se cjenkaju kupci u Banjoj Luci?

Stan u Banjoj Luci: kupci prema evidenciji prodaja plaćaju u prosjeku 79% oglašene cijene, odnosno 21% manje od tražene cijene. Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 3150 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 4200 KM/m².

  • 🏢Stan21% manje
    Oglas
    Plaćeno
  • 🏪Poslovni prostor30% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 2950 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 4000 KM/m².

Više o Banjoj Luci

Nekretnine u Banjoj Luci
Cijene, tipovi i statistike
Pogledaj na mapi
Interaktivna mapa prodaja

Uporedi sa drugim gradovima

Bijeljina
2200 KM/m²+2.5%
Novo Sarajevo
4150 KM/m²+10.0%
Stanari
2050 KM/m²+6.7%
Zenica
2800 KM/m²+9.1%
Centar Sarajevo
4250 KM/m²+4.7%
Tuzla
2950 KM/m²+3.5%
Ilidža
3600 KM/m²+7.1%
Istočni Stari Grad
2550 KM/m²+7.1%
Mostar
2550 KM/m²+5.2%
Istočna Ilidža
2350 KM/m²-6.9%
Pale
2700 KM/m²+8.4%
Novi Grad Sarajevo
3750 KM/m²+8.3%

Česta pitanja - tržište u Banjoj Luci

Koliko košta stan po m² u Banjoj Luci?

Medijan cijene stana po kvadratnom metru u Banjoj Luci iznosi 3400 KM/m², prema podacima iz zvanične evidencije prodaja za posljednjih 12 mjeseci. Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 4200 KM/m².

Koliko se cjenkaju kupci nekretnina u Banjoj Luci?

U Banjoj Luci, nekretnine se u prosjeku prodaju za 79% od oglašene cijene. To znači da kupci u prosjeku dobiju popust od 21% u odnosu na traženu cijenu.

Da li rastu cijene nekretnina u Banjoj Luci?

Cijene nekretnina u Banjoj Luci su se promijenile za +4.6% u posljednjih 12 mjeseci. Tržište je relativno stabilno.

Zanima te vrijednost konkretne nekretnine? Besplatna procjena vrijednosti nekretnine na osnovu stvarnih prodaja u okolini.

O ovoj stranici

Tržište nekretnina u Banjoj Luci - oktobar 2026

Prema podacima iz zvanične evidencije prodaja Republike Srpske, u Banjoj Luci je zabilježeno 8K+ prodaja nekretnina. Medijan stvarne prodajne cijene stana po m² za posljednjih 12 mjeseci iznosi 3400 KM/m².

Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 4200 KM/m², što je više od stvarne prodajne cijene. Stanovi se u prosjeku prodaju za 79% oglašene cijene: kupci ostvaruju popust od 21% u odnosu na traženu cijenu.

Za pretragu aktuelnih oglasa za nekretnine u Banjoj Luci i okolini, posjetite doma.ba.