Tržište nekretnina u Banjoj Luci

RSOsvježeno Juli 2026

Tržište nekretnina u Banjoj Luci broji 49K+ prodaja zabilježenih prodaja, prosječna cijena stana po m² u posljednja 24 mjeseca iznosi 3050 KM/m², uz pad od 0.6% na godišnjem nivou.

Cijena stana/m²
3050 KM/m²-0.6%
stvarna prodajna cijena (24 mj.)
Oglasna cijena stana/m²
1500 KM/m²
prosječna oglasna
Cjenkanje
21%
popust od tražene cijene
Prodaja
49K+ prodaja
u evidenciji prodaja
Aktivni oglasi
2.347
na oglasnim portalima

Tražiš nekretninu u Banjoj Luci? Pogledaj aktuelne oglase.

Pretraži na doma.ba →

💡 Koliko se cjenkaju kupci u Banjoj Luci?

Prosječna oglasna cijena stana na oglasnim portalima u Banjoj Luci iznosi 1500 KM/m², dok je prosječna stvarna prodajna cijena iz evidencije prodaja 3050 KM/m². To znači da kupci u prosjeku ostvaruju popust od 21% u odnosu na traženu cijenu.

Gdje se prodaju stanovi u Banjoj Luci

Svaka ćelija pokazuje medijan KM/m² u zadnjih 12 mjeseci. Klikni za prosjek u krugu od 200 m.

Trend cijena u Banjoj Luci (24 mj.)

Linija je 12-mjesečno klizno-medijan KM/m²; stupci su mjesečni volumen. YoY +4.9%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja2.9503.0503.1003.1503.2503.150 KM/m²1507Nepotpuni podaciAug 24Feb 25Aug 25Feb 26Jul 26

Distribucija stanova u Banjoj Luci

Tamnija ćelija = više prodaja. 700+ prodaja u zadnjih 12 mjeseci.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)4350+ KM3950–43503600–39503250–36002850–32502500–28502100–25001750–2100-10+15+35+665-210+20+10+85-1510+30+25+9224915+35+55+10+7---20+45+25+10+6--435+35+25+6-12315+45+10+653-10+830+52--620–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Cijene po tipu nekretnine

TipProdajaCijena/m²
📐Zemljište
27K+ prodaja15 KM/m²
🏢Stan
6K+ prodaja3100 KM/m²
🚗Garaža
4K+ prodaja1250 KM/m²
🏠Kuća
3K+ prodaja1750 KM/m²
🏪Poslovni prostor
900+ prodaja2650 KM/m²

Više o Banjoj Luci

Nekretnine u Banjoj Luci
Cijene, tipovi i statistike
Pogledaj na mapi
Interaktivna mapa prodaja

Uporedi sa drugim gradovima

Bijeljina
2150 KM/m²+4.7%
Stanari
1950 KM/m²+14.6%
Istočna Ilidža
2300 KM/m²+6.9%
Istočni Stari Grad
2400 KM/m²+12.5%
Pale
2650 KM/m²+19.6%
Zvornik
1950 KM/m²-11.8%
Prijedor
1700 KM/m²+2.3%
Šipovo
1650 KM/m²+10.5%
Modriča
1250 KM/m²-9.6%
Novo Sarajevo
4050 KM/m²+8.7%
Gradiška
1950 KM/m²-9.4%
Zenica
2700 KM/m²+14.7%

Česta pitanja - tržište u Banjoj Luci

Koliko košta stan po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena stana po kvadratnom metru u Banjoj Luci iznosi 3050 KM/m², prema podacima iz zvanične evidencije prodaja. Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 1500 KM/m².

Koliko se cjenkaju kupci nekretnina u Banjoj Luci?

U Banjoj Luci, nekretnine se u prosjeku prodaju za 79% od oglašene cijene. To znači da kupci u prosjeku dobiju popust od 21% u odnosu na traženu cijenu.

Da li rastu cijene nekretnina u Banjoj Luci?

Cijene nekretnina u Banjoj Luci su se promijenile za -0.6% u posljednjih 12 mjeseci. Tržište je relativno stabilno.

Zanima te vrijednost konkretne nekretnine? Besplatna procjena vrijednosti nekretnine na osnovu stvarnih prodaja u okolini.

O ovoj stranici

Tržište nekretnina u Banjoj Luci - juli 2026

Prema podacima iz zvanične evidencije prodaja Republike Srpske, u Banjoj Luci je zabilježeno 49K+ prodaja nekretnina. Prosječna stvarna prodajna cijena stana po m² iznosi 3050 KM/m².

Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 1500 KM/m², što je niže od stvarne prodajne cijene. Kupci u prosjeku ostvaruju popust od 21% u odnosu na traženu cijenu.

Za pretragu aktuelnih oglasa za nekretnine u Banjoj Luci i okolini, posjetite doma.ba.