Tržište nekretnina u Bihaću

FBiHUnsko-sanskiOsvježeno oktobar 2026

Tržište nekretnina u Bihaću broji 1K+ zabilježenih prodaja, medijan cijene stana po m² za posljednjih 12 mjeseci iznosi 2450 KM/m², uz rast od 19.5% na godišnjem nivou.

Medijan cijene stana po m²
2450 KM/m²+19.5% YoY
stvarna prodajna cijena, klizni medijan zadnjih 12 mj.
Oglasna cijena/m²
3100 KM/m²
prosječna oglasna
Cjenkanje
24%
popust od tražene cijene
Prodaja
1K+ prodaja
u evidenciji prodaja
Aktivni oglasi
61
na oglasnim portalima
doma.ba

Tražiš nekretninu u Bihaću? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba - besplatna objava, stvarne cijene, AI procjena.

Pogledaj oglase

Gdje se prodaju stanovi u Bihaću

Svaka ćelija pokazuje medijan KM/m² u zadnjih 12 mjeseci. Klikni za prosjek u krugu od 200 m.

Trend cijena u Bihaću

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m²; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +19.5%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja2.0002.1502.2502.3502.5002.200 KM/m²303Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Distribucija stanova u Bihaću

Tamnija ćelija = više prodaja. 100+ prodaja u zadnjih 12 mjeseci.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)3050+2900–30502700–29002500–27002300–25002150–23001950–21501750–1950-1861-2--210+31--1--410+4-2--210+20+31----25-72-113411----59-----16431--20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Cijene po tipu nekretnine

TipProdajaCijena/m²
📐Zemljište
1K+ prodaja20 KM/m²
🏢Stan
300+ prodaja2250 KM/m²
🏠Kuća
200+ prodaja850 KM/m²
🚗Garaža
40 prodaja-
🏪Poslovni prostor
30 prodaja1900 KM/m²

Koliko se cjenkaju kupci u Bihaću?

Stan u Bihaću: kupci prema evidenciji prodaja plaćaju u prosjeku 76% oglašene cijene, odnosno 24% manje od tražene cijene. Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 2400 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 3100 KM/m².

  • 🏢Stan24% manje
    Oglas
    Plaćeno
  • 🏠Kuća46% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 1100 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 1700 KM/m².

Više o Bihaću

Nekretnine u Bihaću
Cijene, tipovi i statistike
Unsko-sanski
Sve općine u kantonu
Pogledaj na mapi
Interaktivna mapa prodaja

Uporedi sa drugim gradovima

Bijeljina
2200 KM/m²+2.5%
Banja Luka
3150 KM/m²+6.1%
Novo Sarajevo
4150 KM/m²+9.9%
Stanari
2050 KM/m²+6.7%
Centar Sarajevo
4250 KM/m²+4.7%
Zenica
2800 KM/m²+8.9%
Tuzla
2950 KM/m²+3.3%
Ilidža
3600 KM/m²+7.1%
Istočni Stari Grad
2550 KM/m²+7.1%
Mostar
2550 KM/m²+5.2%
Istočna Ilidža
2350 KM/m²-6.9%
Pale
2700 KM/m²+8.4%

Česta pitanja - tržište u Bihaću

Koliko košta stan po m² u Bihaću?

Medijan cijene stana po kvadratnom metru u Bihaću iznosi 2450 KM/m², prema podacima iz zvanične evidencije prodaja za posljednjih 12 mjeseci. Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 3100 KM/m².

Koliko se cjenkaju kupci nekretnina u Bihaću?

U Bihaću, nekretnine se u prosjeku prodaju za 76% od oglašene cijene. To znači da kupci u prosjeku dobiju popust od 24% u odnosu na traženu cijenu.

Da li rastu cijene nekretnina u Bihaću?

Cijene nekretnina u Bihaću su se promijenile za +19.5% u posljednjih 12 mjeseci. Radi se o značajnom rastu koji može ukazivati na povećanu potražnju.

Zanima te vrijednost konkretne nekretnine? Besplatna procjena vrijednosti nekretnine na osnovu stvarnih prodaja u okolini.

O ovoj stranici

Tržište nekretnina u Bihaću - oktobar 2026

Prema podacima iz zvanične evidencije prodaja Federacije BiH, u Bihaću je zabilježeno 1K+ prodaja nekretnina. Medijan stvarne prodajne cijene stana po m² za posljednjih 12 mjeseci iznosi 2450 KM/m².

Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 3100 KM/m², što je više od stvarne prodajne cijene. Stanovi se u prosjeku prodaju za 76% oglašene cijene: kupci ostvaruju popust od 24% u odnosu na traženu cijenu.

Za pretragu aktuelnih oglasa za nekretnine u Bihaću i okolini, posjetite doma.ba.