Tržište nekretnina u Sarajevu

FBiHSarajevoOsvježeno Septembar 2026

Tržište nekretnina u Sarajevu broji 4K+ prodaja zabilježenih prodaja, prosječna cijena stana po m² u posljednja 24 mjeseca iznosi 4050 KM/m², uz rast od 9.6% na godišnjem nivou.

Prosječna cijena stana po m²
4050 KM/m²+9.6% YoY
stvarna prodajna cijena (24 mj.)
Oglasna cijena/m²
5600 KM/m²
prosječna oglasna
Cjenkanje
20%
popust od tražene cijene
Prodaja
4K+ prodaja
u evidenciji prodaja
Aktivni oglasi
1.301
na oglasnim portalima
doma.ba

Tražiš nekretninu u Sarajevu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba - besplatna objava, stvarne cijene, AI procjena.

Pogledaj oglase

Gdje se prodaju stanovi u Sarajevu

Svaka ćelija pokazuje medijan KM/m² u zadnjih 12 mjeseci. Klikni za prosjek u krugu od 200 m.

Trend cijena u Sarajevu (24 mj.)

Linija je 12-mjesečno klizno-medijan KM/m²; stupci su mjesečni volumen. YoY +16.7%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja3.6503.9004.1504.4004.6504.350 KM/m²1201Nepotpuni podaciOkt 24Apr 25Okt 25Apr 26Sep 26

Distribucija stanova u Sarajevu

Tamnija ćelija = više prodaja. 700+ prodaja u zadnjih 12 mjeseci.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)6050+ KM5500–60505000–55004450–50003950–44503400–39502900–34002350–2900415+10+15+74313810+10+10+10+1-5720+20+20+812520+40+30+15+834225+35+45+20+10+26620+30+40+15+742315+20+910+10+41810+10+10+10+10+5320–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Cijene po tipu nekretnine

TipProdajaCijena/m²
🏢Stan
2K+ prodaja4100 KM/m²
📐Zemljište
1K+ prodaja250 KM/m²
🏠Kuća
400+ prodaja1550 KM/m²
🚗Garaža
300+ prodaja-
🏪Poslovni prostor
100+ prodaja3250 KM/m²

Koliko se cjenkaju kupci u Sarajevu?

Stan u Sarajevu: kupci prema evidenciji prodaja plaćaju u prosjeku 80% oglašene cijene, odnosno 20% manje od tražene cijene. Prosječna stvarna prodajna cijena iznosi 4050 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5600 KM/m².

  • 🏢Stan20% manje
    Oglas
    Plaćeno
  • 🏠Kuća27% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena iznosi 2600 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 1950 KM/m².

  • 🏪Poslovni prostor20% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena iznosi 5200 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5400 KM/m².

Tržište po općinama

Sarajevo obuhvata 4 općine. Pogledaj tržišni izvještaj za svaku.

Novo Sarajevo
7K+ prodaja prodaja
Novi Grad Sarajevo
6K+ prodaja prodaja
Centar Sarajevo
6K+ prodaja prodaja
Stari Grad Sarajevo
2K+ prodaja prodaja

Više o Sarajevu

Nekretnine u Sarajevu
Cijene, tipovi i statistike
Sarajevo
Sve općine u kantonu
Pogledaj na mapi
Interaktivna mapa prodaja

Uporedi sa drugim gradovima

Banja Luka
3100 KM/m²+5.5%
Bijeljina
2200 KM/m²+5.7%
Zenica
2750 KM/m²+13.8%
Stanari
2050 KM/m²+12.2%
Tuzla
2900 KM/m²+10.4%
Ilidža
3550 KM/m²+7.2%
Istočna Ilidža
2300 KM/m²-0.4%
Mostar
2550 KM/m²+12.5%
Istočni Stari Grad
2500 KM/m²+12.4%
Pale
2700 KM/m²+14.6%
Šipovo
1700 KM/m²+9.1%
Trebinje
2650 KM/m²-1.3%

Česta pitanja - tržište u Sarajevu

Koliko košta stan po m² u Sarajevu?

Prosječna cijena stana po kvadratnom metru u Sarajevu iznosi 4050 KM/m², prema podacima iz zvanične evidencije prodaja. Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5600 KM/m².

Koliko se cjenkaju kupci nekretnina u Sarajevu?

U Sarajevu, nekretnine se u prosjeku prodaju za 80% od oglašene cijene. To znači da kupci u prosjeku dobiju popust od 20% u odnosu na traženu cijenu.

Da li rastu cijene nekretnina u Sarajevu?

Cijene nekretnina u Sarajevu su se promijenile za +9.6% u posljednjih 12 mjeseci. Radi se o značajnom rastu koji može ukazivati na povećanu potražnju.

Zanima te vrijednost konkretne nekretnine? Besplatna procjena vrijednosti nekretnine na osnovu stvarnih prodaja u okolini.

O ovoj stranici

Tržište nekretnina u Sarajevu - septembar 2026

Prema podacima iz zvanične evidencije prodaja Federacije BiH, u Sarajevu je zabilježeno 4K+ prodaja nekretnina. Prosječna stvarna prodajna cijena stana po m² iznosi 4050 KM/m².

Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5600 KM/m², što je više od stvarne prodajne cijene. Stanovi se u prosjeku prodaju za 80% oglašene cijene: kupci ostvaruju popust od 20% u odnosu na traženu cijenu.

Za pretragu aktuelnih oglasa za nekretnine u Sarajevu i okolini, posjetite doma.ba.