Tržište nekretnina u Sarajevu

FBiHSarajevoOsvježeno oktobar 2026

Tržište nekretnina u Sarajevu broji 4K+ zabilježenih prodaja, medijan cijene stana po m² za posljednjih 12 mjeseci iznosi 4600 KM/m², uz rast od 15.0% na godišnjem nivou.

Medijan cijene stana po m²
4600 KM/m²+15.0% YoY
stvarna prodajna cijena, klizni medijan zadnjih 12 mj.
Oglasna cijena/m²
5600 KM/m²
prosječna oglasna
Cjenkanje
19%
popust od tražene cijene
Prodaja
4K+ prodaja
u evidenciji prodaja
Aktivni oglasi
1.426
na oglasnim portalima
doma.ba

Tražiš nekretninu u Sarajevu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba - besplatna objava, stvarne cijene, AI procjena.

Pogledaj oglase

Gdje se prodaju stanovi u Sarajevu

Svaka ćelija pokazuje medijan KM/m² u zadnjih 12 mjeseci. Klikni za prosjek u krugu od 200 m.

Trend cijena u Sarajevu

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m²; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +15.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja3.6503.9004.2004.4504.7004.400 KM/m²12015Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Distribucija stanova u Sarajevu

Tamnija ćelija = više prodaja. 700+ prodaja u zadnjih 12 mjeseci.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)6000+5450–60004950–54504450–49503900–44503400–39002850–34002350–2850215+10+10+64422810+810+10+214415+15+15+912615+40+35+15+934225+35+45+20+814820+35+40+15+841315+20+10+10+10+2310+20+20+10+10+83220–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Cijene po tipu nekretnine

TipProdajaCijena/m²
🏢Stan
2K+ prodaja4200 KM/m²
📐Zemljište
1K+ prodaja250 KM/m²
🏠Kuća
400+ prodaja1500 KM/m²
🚗Garaža
300+ prodaja-
🏪Poslovni prostor
200+ prodaja3500 KM/m²

Koliko se cjenkaju kupci u Sarajevu?

Stan u Sarajevu: kupci prema evidenciji prodaja plaćaju u prosjeku 81% oglašene cijene, odnosno 19% manje od tražene cijene. Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 4150 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5600 KM/m².

  • 🏢Stan19% manje
    Oglas
    Plaćeno
  • 🏠Kuća33% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 3000 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 2450 KM/m².

  • 🚗Garaža53% manje
    Oglas
    Plaćeno
  • 🏪Poslovni prostor31% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 5750 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5150 KM/m².

Tržište po općinama

Sarajevo obuhvata 4 općine. Pogledaj tržišni izvještaj za svaku.

Novo Sarajevo
7K+ prodaja
Novi Grad Sarajevo
6K+ prodaja
Centar Sarajevo
6K+ prodaja
Stari Grad Sarajevo
2K+ prodaja

Više o Sarajevu

Nekretnine u Sarajevu
Cijene, tipovi i statistike
Sarajevo
Sve općine u kantonu
Pogledaj na mapi
Interaktivna mapa prodaja

Uporedi sa drugim gradovima

Bijeljina
2200 KM/m²+2.5%
Banja Luka
3150 KM/m²+6.1%
Stanari
2050 KM/m²+6.7%
Zenica
2800 KM/m²+9.1%
Tuzla
2950 KM/m²+3.5%
Ilidža
3600 KM/m²+7.1%
Istočni Stari Grad
2550 KM/m²+7.1%
Mostar
2550 KM/m²+5.2%
Istočna Ilidža
2350 KM/m²-6.9%
Pale
2700 KM/m²+8.4%
Šipovo
1700 KM/m²+2.8%
Bihać
2400 KM/m²

Česta pitanja - tržište u Sarajevu

Koliko košta stan po m² u Sarajevu?

Medijan cijene stana po kvadratnom metru u Sarajevu iznosi 4600 KM/m², prema podacima iz zvanične evidencije prodaja za posljednjih 12 mjeseci. Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5600 KM/m².

Koliko se cjenkaju kupci nekretnina u Sarajevu?

U Sarajevu, nekretnine se u prosjeku prodaju za 81% od oglašene cijene. To znači da kupci u prosjeku dobiju popust od 19% u odnosu na traženu cijenu.

Da li rastu cijene nekretnina u Sarajevu?

Cijene nekretnina u Sarajevu su se promijenile za +15.0% u posljednjih 12 mjeseci. Radi se o značajnom rastu koji može ukazivati na povećanu potražnju.

Zanima te vrijednost konkretne nekretnine? Besplatna procjena vrijednosti nekretnine na osnovu stvarnih prodaja u okolini.

O ovoj stranici

Tržište nekretnina u Sarajevu - oktobar 2026

Prema podacima iz zvanične evidencije prodaja Federacije BiH, u Sarajevu je zabilježeno 4K+ prodaja nekretnina. Medijan stvarne prodajne cijene stana po m² za posljednjih 12 mjeseci iznosi 4600 KM/m².

Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5600 KM/m², što je više od stvarne prodajne cijene. Stanovi se u prosjeku prodaju za 81% oglašene cijene: kupci ostvaruju popust od 19% u odnosu na traženu cijenu.

Za pretragu aktuelnih oglasa za nekretnine u Sarajevu i okolini, posjetite doma.ba.