Licenca i izvori podataka
mapa.ba agregira javno dostupne registre i obogaćuje ih vlastitim procjenama, metrikama naselja i rezultatima modela. Ova stranica objašnjava šta dolazi iz kojeg izvora i pod kojim uslovima se podaci mogu preuzimati i koristiti.
Katastarski podaci su javni i slobodni za korištenje
Zvanični katastarski registri stvarno plaćenih cijena nekretnina (FBiH i RS) javno su objavljeni od strane nadležnih državnih organa u Bosni i Hercegovini. mapa.ba ne polaže nikakva vlasnička prava nad tim zapisima — pojedinačne transakcije, cijene, površine i lokacije dolaze iz javnih registara i ostaju javno dobro. Svako ima pravo da iste podatke preuzme, koristi i objavljuje pod uslovima koje propisuju izvorni organi (v. linkove ispod). CC BY-NC 4.0 licenca koja se spominje na ovoj stranici odnosi se isključivo na naš sloj(kompilacija, AVM procjene, indeksi, metrike kvaliteta života, korisničko sučelje), a ne na sirove zapise iz katastra.
Izvori javnih podataka
Sirovi katastarski i statistički podaci koje prikazujemo dolaze iz javno objavljenih registara nadležnih organa u Bosni i Hercegovini.
- Stvarno plaćene cijene nekretnina — FBiH: Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove.
- Stvarno plaćene cijene nekretnina — Republika Srpska: Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RGURS).
- OpenStreetMap contributors: geometrija puteva, zgrada i POI-ja — licencirano pod ODbL.
- BHAS — Agencija za statistiku BiH: popisi stanovništva, demografija, opštinske agregatne statistike.
Korisnici koji žele originalne podatke u izvornom obliku upućuju se direktno na navedene organe. mapa.ba prikazuje normalizovanu i georeferenciranu verziju koja može odstupati od izvornih zapisa zbog čišćenja, deduplikacije i spajanja.
Šta mapa.ba doprinosi
Pored agregacije javnih izvora, mapa.ba proizvodi i vlastiti sloj podataka koji je rezultat našeg rada i naših modela:
- Procjene tržišne vrijednosti (AVM) dobijene vlastitim pipeline-om.
- Historija procijenjene vrijednosti po godinama.
- Indeksi cijena, medijane po opštini/kantonu/entitetu.
- Ocjena kvaliteta života i metrike infrastrukture u blizini.
- Kompilacija, normalizacija i spajanje transakcija sa parcelama, adresama i naseljima.
- Korisničko sučelje, tekstovi, grafike i dokumentacija.
Ovaj sloj zaštićen je kao autorsko djelo i kao baza podataka u smislu Zakona o autorskom i srodnim pravima BiH („Sl. glasnik BiH“ 63/10), posebno prava proizvođača baze podataka (čl. 140–145). Neovlašteno preuzimanje ili ponovno korištenje značajnog dijela naše kompilacije — uključujući sistematsko ili ponavljano preuzimanje neznačajnih dijelova — predstavlja povredu tog prava neovisno od statusa izvornih javnih registara.
Licenca: CC BY-NC 4.0
Naš sloj (procjene, indeksi, kompilacija, tekstovi) objavljuje se pod licencom Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International (CC BY-NC 4.0). To znači:
- Slobodno citiranje i dijeljenje u novinarstvu, istraživanju, obrazovanju i ličnoj upotrebi — uz atribuciju.
- Atribucija: navesti izvor "mapa.ba" sa vidljivim linkom na https://mapa.ba.
- Bez komercijalne upotrebe bez pisanog ugovora — v. sljedeća sekcija.
Šta CC BY-NC 4.0 NE pokriva: sirove katastarske zapise (cijene, površine, lokacije pojedinačnih ugovora), demografske statistike BHAS-a i OSM geometriju. Ti podaci su javni i slobodni za korištenje pod uslovima koje propisuju njihovi izvorni izdavači (v. sekciju Izvori iznad). mapa.ba ne može i ne pokušava ograničiti pristup ili upotrebu tih javnih registara.
Komercijalna upotreba
Banke, procjenitelji, agencije za nekretnine, osiguranja, agregatori i drugi komercijalni korisnici trebaju zasebnu licencu za:
- Integraciju naših procjena u vlastite proizvode.
- Preprodaju, preobjavu ili masovno preuzimanje podataka.
- Korištenje API-ja iznad javnih limita.
Pišite na [email protected] sa opisom slučaja korištenja.
Scraping i automatski pristup
Google, Bing i verifikovani AI crawleri (navedeni u robots.txt i llms.txt) imaju eksplicitno dopuštenje da indeksiraju sve javne stranice, uz poštivanje crawl-delay pravila.
Automatski pristup van tog kruga — headless browseri, scripting, veliki volumen zahtjeva sa jednog IP-ja — nije dozvoljen bez pisanog dopuštenja i aktivira naše mehanizme zaštite (v. evidencija zloupotrebe).