Tržište nekretnina u Zenici

FBiHZeničko-dobojskiOsvježeno Septembar 2026

Tržište nekretnina u Zenici broji 3K+ prodaja zabilježenih prodaja, prosječna cijena stana po m² u posljednja 24 mjeseca iznosi 2750 KM/m², uz rast od 13.8% na godišnjem nivou.

Prosječna cijena stana po m²
2750 KM/m²+13.8% YoY
stvarna prodajna cijena (24 mj.)
Oglasna cijena/m²
4000 KM/m²
prosječna oglasna
Cjenkanje
25%
popust od tražene cijene
Prodaja
3K+ prodaja
u evidenciji prodaja
Aktivni oglasi
183
na oglasnim portalima
doma.ba

Tražiš nekretninu u Zenici? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba - besplatna objava, stvarne cijene, AI procjena.

Pogledaj oglase

Gdje se prodaju stanovi u Zenici

Svaka ćelija pokazuje medijan KM/m² u zadnjih 12 mjeseci. Klikni za prosjek u krugu od 200 m.

Trend cijena u Zenici (24 mj.)

Linija je 12-mjesečno klizno-medijan KM/m²; stupci su mjesečni volumen. YoY +13.2%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja2.4002.5502.7502.9003.0502.900 KM/m²408Nepotpuni podaciOkt 24Apr 25Okt 25Apr 26Sep 26

Distribucija stanova u Zenici

Tamnija ćelija = više prodaja. 300+ prodaja u zadnjih 12 mjeseci.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)3800+ KM3550–38003300–35503050–33002750–30502500–27502250–25002000–22503415+361-12796-2--66810+431-7825+15+91--8310+93---8810+10+31--210+10+10+2---10+10+10+612--20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Cijene po tipu nekretnine

TipProdajaCijena/m²
📐Zemljište
2K+ prodaja40 KM/m²
🏢Stan
700+ prodaja2850 KM/m²
🏠Kuća
400+ prodaja800 KM/m²
🚗Garaža
200+ prodaja-
🏪Poslovni prostor
100+ prodaja2150 KM/m²

Koliko se cjenkaju kupci u Zenici?

Stan u Zenici: kupci prema evidenciji prodaja plaćaju u prosjeku 75% oglašene cijene, odnosno 25% manje od tražene cijene. Prosječna stvarna prodajna cijena iznosi 2750 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 4000 KM/m².

  • 🏢Stan25% manje
    Oglas
    Plaćeno
  • 🏠Kuća50% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena iznosi 1350 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 1750 KM/m².

  • 🏪Poslovni prostor36% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena iznosi 4600 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 3300 KM/m².

Više o Zenici

Nekretnine u Zenici
Cijene, tipovi i statistike
Zeničko-dobojski
Sve općine u kantonu
Pogledaj na mapi
Interaktivna mapa prodaja

Uporedi sa drugim gradovima

Banja Luka
3100 KM/m²+5.5%
Bijeljina
2200 KM/m²+5.7%
Novo Sarajevo
4100 KM/m²+9.2%
Stanari
2050 KM/m²+12.2%
Centar Sarajevo
4200 KM/m²+11.7%
Tuzla
2900 KM/m²+10.4%
Ilidža
3550 KM/m²+7.2%
Istočna Ilidža
2300 KM/m²-0.4%
Mostar
2550 KM/m²+12.5%
Istočni Stari Grad
2500 KM/m²+12.4%
Novi Grad Sarajevo
3650 KM/m²+8.8%
Pale
2700 KM/m²+14.6%

Česta pitanja - tržište u Zenici

Koliko košta stan po m² u Zenici?

Prosječna cijena stana po kvadratnom metru u Zenici iznosi 2750 KM/m², prema podacima iz zvanične evidencije prodaja. Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 4000 KM/m².

Koliko se cjenkaju kupci nekretnina u Zenici?

U Zenici, nekretnine se u prosjeku prodaju za 75% od oglašene cijene. To znači da kupci u prosjeku dobiju popust od 25% u odnosu na traženu cijenu.

Da li rastu cijene nekretnina u Zenici?

Cijene nekretnina u Zenici su se promijenile za +13.8% u posljednjih 12 mjeseci. Radi se o značajnom rastu koji može ukazivati na povećanu potražnju.

Zanima te vrijednost konkretne nekretnine? Besplatna procjena vrijednosti nekretnine na osnovu stvarnih prodaja u okolini.

O ovoj stranici

Tržište nekretnina u Zenici - septembar 2026

Prema podacima iz zvanične evidencije prodaja Federacije BiH, u Zenici je zabilježeno 3K+ prodaja nekretnina. Prosječna stvarna prodajna cijena stana po m² iznosi 2750 KM/m².

Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 4000 KM/m², što je više od stvarne prodajne cijene. Stanovi se u prosjeku prodaju za 75% oglašene cijene: kupci ostvaruju popust od 25% u odnosu na traženu cijenu.

Za pretragu aktuelnih oglasa za nekretnine u Zenici i okolini, posjetite doma.ba.