Tržište nekretnina u Zenici

FBiHZeničko-dobojskiOsvježeno oktobar 2026

Tržište nekretnina u Zenici broji 3K+ zabilježenih prodaja, medijan cijene stana po m² za posljednjih 12 mjeseci iznosi 3050 KM/m², uz rast od 13.0% na godišnjem nivou.

Medijan cijene stana po m²
3050 KM/m²+13.0% YoY
stvarna prodajna cijena, klizni medijan zadnjih 12 mj.
Oglasna cijena/m²
3900 KM/m²
prosječna oglasna
Cjenkanje
22%
popust od tražene cijene
Prodaja
3K+ prodaja
u evidenciji prodaja
Aktivni oglasi
188
na oglasnim portalima
doma.ba

Tražiš nekretninu u Zenici? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba - besplatna objava, stvarne cijene, AI procjena.

Pogledaj oglase

Gdje se prodaju stanovi u Zenici

Svaka ćelija pokazuje medijan KM/m² u zadnjih 12 mjeseci. Klikni za prosjek u krugu od 200 m.

Trend cijena u Zenici

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m²; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +13.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja2.4502.6002.8002.9503.1002.900 KM/m²402Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Distribucija stanova u Zenici

Tamnija ćelija = više prodaja. 300+ prodaja u zadnjih 12 mjeseci.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)3850+3600–38503300–36003050–33002800–30502550–28002250–25502000–22503415+351-11710+9-1--5699521-7615+10+81--8310+9411-810+15+15+41--310+10+10+31--9915+7-2--20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Cijene po tipu nekretnine

TipProdajaCijena/m²
📐Zemljište
2K+ prodaja40 KM/m²
🏢Stan
700+ prodaja2900 KM/m²
🏠Kuća
400+ prodaja800 KM/m²
🚗Garaža
200+ prodaja-
🏪Poslovni prostor
100+ prodaja2150 KM/m²

Koliko se cjenkaju kupci u Zenici?

Stan u Zenici: kupci prema evidenciji prodaja plaćaju u prosjeku 78% oglašene cijene, odnosno 22% manje od tražene cijene. Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 2800 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 3900 KM/m².

  • 🏢Stan22% manje
    Oglas
    Plaćeno
  • 🏠Kuća48% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 1350 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 1800 KM/m².

  • 🏪Poslovni prostor40% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 4600 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 3350 KM/m².

Više o Zenici

Nekretnine u Zenici
Cijene, tipovi i statistike
Zeničko-dobojski
Sve općine u kantonu
Pogledaj na mapi
Interaktivna mapa prodaja

Uporedi sa drugim gradovima

Bijeljina
2200 KM/m²+2.5%
Banja Luka
3150 KM/m²+6.1%
Novo Sarajevo
4150 KM/m²+10.0%
Stanari
2050 KM/m²+6.7%
Centar Sarajevo
4250 KM/m²+4.7%
Tuzla
2950 KM/m²+3.5%
Ilidža
3600 KM/m²+7.1%
Istočni Stari Grad
2550 KM/m²+7.1%
Mostar
2550 KM/m²+5.2%
Istočna Ilidža
2350 KM/m²-6.9%
Pale
2700 KM/m²+8.4%
Novi Grad Sarajevo
3750 KM/m²+8.3%

Česta pitanja - tržište u Zenici

Koliko košta stan po m² u Zenici?

Medijan cijene stana po kvadratnom metru u Zenici iznosi 3050 KM/m², prema podacima iz zvanične evidencije prodaja za posljednjih 12 mjeseci. Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 3900 KM/m².

Koliko se cjenkaju kupci nekretnina u Zenici?

U Zenici, nekretnine se u prosjeku prodaju za 78% od oglašene cijene. To znači da kupci u prosjeku dobiju popust od 22% u odnosu na traženu cijenu.

Da li rastu cijene nekretnina u Zenici?

Cijene nekretnina u Zenici su se promijenile za +13.0% u posljednjih 12 mjeseci. Radi se o značajnom rastu koji može ukazivati na povećanu potražnju.

Zanima te vrijednost konkretne nekretnine? Besplatna procjena vrijednosti nekretnine na osnovu stvarnih prodaja u okolini.

O ovoj stranici

Tržište nekretnina u Zenici - oktobar 2026

Prema podacima iz zvanične evidencije prodaja Federacije BiH, u Zenici je zabilježeno 3K+ prodaja nekretnina. Medijan stvarne prodajne cijene stana po m² za posljednjih 12 mjeseci iznosi 3050 KM/m².

Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 3900 KM/m², što je više od stvarne prodajne cijene. Stanovi se u prosjeku prodaju za 78% oglašene cijene: kupci ostvaruju popust od 22% u odnosu na traženu cijenu.

Za pretragu aktuelnih oglasa za nekretnine u Zenici i okolini, posjetite doma.ba.