Odakle dolaze podaci?

Iz zvanične evidencije kupoprodaja u FBiH i RS: stvarno plaćene cijene iz ugovora, od 2011. do danas. Oglasne cijene koristimo samo za poređenje, nikad kao osnovu procjene.

Koliko je procjena tačna?

Svaka procjena nosi postotak pouzdanosti. On zavisi od broja i blizine uporedivih prodaja: u gradskim naseljima je visok, u manjim mjestima niži, i to ti otvoreno pokažemo.

Šta ako u okolini nema prodaja?

Radijus pretrage se širi, od 200 m do 5 km, dok ne nađemo dovoljno uporedivih prodaja. Ako ih ni tada nema, dobiješ raspon umjesto jednog broja, ne izmišljenu cifru.

Da li je besplatno i šta mi treba?

Da. Adresa i par pitanja o nekretnini. Rezultat vidiš na besplatnom profilu, bez kartice. Nekretnina ostaje na profilu pa pratiš kako joj se vrijednost mijenja.

Vidi li neko moju adresu?

Adresa koju uneseš služi samo za procjenu i ne objavljuje se. Ako nekretninu sačuvaš na profilu i dovršiš unos, dobija javni profil sa adresom i procjenom, bez tvog imena i kontakta.

Provjeri npr.: Zmaja od Bosne 10

Ima li te na mapi?

Saznaj koliko nekretnina vrijedi

Besplatna procjena za stan, kuću ili zemljište,
Na osnovu 312.254 upisane BiH prodaje.

Procjena sa oznakom pouzdanosti
Uporedive prodaje iz okoline
Trend cijena za tvoju okolinu

Nedavno procijenjeno

Visoko pouzdana

STAN · 125 M²

Sarajevo, Novi Grad Sarajevo

Trenutna procjena

+2,8% / god

595.000 KM

202020232026

Historija cijena
Oglasi u blizini
Uporedive prodaje
Praćenje vrijednosti
Kvalitet okoline
Trend cijena

Stvarne procjene korisnika, anonimizirano

Prodaje

312.254

+1.615 ovog mjeseca

Gradova i općina

137

FBiH + RS

Promet ukupno

21,2 mlrd KM

+120M KM ovog mjeseca

Godina podataka

zvanična evidencija

Izvor: zvanična evidencija prodaja FBiH i RS. Stvarno plaćene cijene iz ugovora, ne oglasne.

Sarajevo4.437 KM/m²▲ 15,7% godišnjeBijeljina2.343 KM/m²▲ 6% godišnjeBanja Luka3.425 KM/m²▲ 7,5% godišnjeZenica2.942 KM/m²▲ 14,9% godišnjeTuzla3.098 KM/m²▲ 12,1% godišnjeStanari2.178 KM/m²▲ 7,4% godišnjeIlidža3.826 KM/m²▲ 16,2% godišnjeIstočni Stari Grad2.680 KM/m²▲ 12,2% godišnjeMostar2.752 KM/m²▲ 16,8% godišnjeIstočna Ilidža2.374 KM/m²▲ 0,9% godišnjePale2.996 KM/m²▲ 8,5% godišnjeBihać2.360 KM/m²▲ 18,7% godišnjeIlijaš2.266 KM/m²▲ 3,9% godišnjeGračanica2.356 KM/m²▲ 4,6% godišnjeTešanj2.044 KM/m²▲ 0,5% godišnjePrijedor1.790 KM/m²▼ 3,3% godišnjeŠipovo1.975 KM/m²▲ 23,7% godišnjeZvornik2.016 KM/m²▲ 0,2% godišnjeTravnik1.968 KM/m²▲ 28,9% godišnjeBratunac1.493 KM/m²▲ 8,2% godišnje

Šta dobiješ

Ovako izgleda tvoja procjena

Stvarna procjena korisnika, anonimizirano. Ovo dobiješ za svaku adresu:

Najvjerovatnija vrijednost i raspon
Jedan broj, cijena po kvadratu i granice u kojima se vrijednost kreće.
Pouzdanost procjene
Postotak koji zavisi od broja i blizine uporedivih prodaja.
Uporedive prodaje iz okoline
Koliko stvarnih prodaja smo poredili sa tvojom nekretninom.
Trend cijena u okolini
Kako se cijena kvadrata u tvojoj okolini kretala kroz godine.

Stan · 140 m²

Sarajevo, Novo Sarajevo

635.000KM

4550 KM/m²

Donja granica

605.000 KM

Najvjerovatnija

635.000 KM

Gornja granica

670.000 KM

Pouzdanost procjene99%

Uporedive prodaje

25 uporedivih prodaja

Trend

+11,8% godišnje

Cijena/m² u okolini (2020-2026)

202020232026

Procijeni nekretninu

Stvarna procjena korisnika, anonimizirano

Alati

Ista baza, dva pogleda

Sve stvarno plaćene cijene na karti i u indeksu, uz procjenu.

Mapa

Mapa prodaja

Svaka evidentirana prodaja na karti. Filtriraj po cijeni, tipu i periodu.

Otvori mapu →

Indeks

Indeks cijena

Cijena kvadrata po gradu, mjesec po mjesec, od 2011. do danas.

Vidi indeks →

Zašto ne oglasi

Oglas traži jedno. Kupac plati drugo.

Koliko su kupci stvarno platili u odnosu na cijenu iz oglasa. Zato procjenu računamo iz plaćenih cijena, ne iz oglasa.

Sarajevo
20% manjeIzvještaj →
Oglas
Plaćeno
Banja Luka
20% manjeIzvještaj →
Oglas
Plaćeno
Tuzla
24% manjeIzvještaj →
Oglas
Plaćeno
Mostar
41% manjeIzvještaj →
Oglas
Plaćeno

Plaćene cijene: zvanična evidencija prodaja FBiH i RS, posljednjih 12 mjeseci. Oglasne cijene: aktivni oglasi. Sve na mapa.ba je besplatno, bez kartice.

Za koga

Kad ti treba procjena

Ista procjena, četiri razloga da je napraviš.

Kako funkcioniše?

Tri koraka do uvida u vrijednost nekretnine.

Unesi adresu

Upiši adresu, naselje ili zalijepi link na oglas - bez čekanja.

Odgovori na par pitanja

Tip, kvadratura, sprat, stanje - dovoljno za preciznu procjenu.

Napravi besplatan profil i vidi procjenu

Bez kartice. Nekretnina ostaje na profilu, pa vidiš kako joj se vrijednost mijenja i šta se prodaje u okolini.

Česta pitanja

Prije nego upišeš adresu

Odakle dolaze podaci?: Iz zvanične evidencije kupoprodaja u FBiH i RS: stvarno plaćene cijene iz ugovora, od 2011. do danas. Oglasne cijene koristimo samo za poređenje, nikad kao osnovu procjene. Kako računamo →
Koliko je procjena tačna?: Svaka procjena nosi postotak pouzdanosti. On zavisi od broja i blizine uporedivih prodaja: u gradskim naseljima je visok, u manjim mjestima niži, i to ti otvoreno pokažemo.
Šta ako u okolini nema prodaja?: Radijus pretrage se širi, od 200 m do 5 km, dok ne nađemo dovoljno uporedivih prodaja. Ako ih ni tada nema, dobiješ raspon umjesto jednog broja, ne izmišljenu cifru.
Da li je besplatno i šta mi treba?: Da. Adresa i par pitanja o nekretnini. Rezultat vidiš na besplatnom profilu, bez kartice. Nekretnina ostaje na profilu pa pratiš kako joj se vrijednost mijenja.
Vidi li neko moju adresu?: Adresa koju uneseš služi samo za procjenu i ne objavljuje se. Ako nekretninu sačuvaš na profilu i dovršiš unos, dobija javni profil sa adresom i procjenom, bez tvog imena i kontakta. Privatnost →