Tržište nekretnina u Centru (Sarajevo)

FBiHSarajevoOsvježeno oktobar 2026

Tržište nekretnina u Centru (Sarajevo) broji 1K+ zabilježenih prodaja, medijan cijene stana po m² za posljednjih 12 mjeseci iznosi 4750 KM/m², uz rast od 18.8% na godišnjem nivou.

Medijan cijene stana po m²
4750 KM/m²+18.8% YoY
stvarna prodajna cijena, klizni medijan zadnjih 12 mj.
Oglasna cijena/m²
6000 KM/m²
prosječna oglasna
Cjenkanje
21%
popust od tražene cijene
Prodaja
1K+ prodaja
u evidenciji prodaja
Aktivni oglasi
516
na oglasnim portalima
doma.ba

Tražiš nekretninu u Centru (Sarajevo)? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba - besplatna objava, stvarne cijene, AI procjena.

Pogledaj oglase

Gdje se prodaju stanovi u Centru (Sarajevo)

Svaka ćelija pokazuje medijan KM/m² u zadnjih 12 mjeseci. Klikni za prosjek u krugu od 200 m.

Trend cijena u Centru (Sarajevo)

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m²; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +18.8%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja3.7504.0504.3004.5504.8504.500 KM/m²5010Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Distribucija stanova u Centru (Sarajevo)

Tamnija ćelija = više prodaja. 300+ prodaja u zadnjih 12 mjeseci.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)6150+5650–61505100–56504600–51004100–46003600–41003050–36002550–3050-6652431-36215+10+1-22610+82-316510+783-3710+20+10+413210+810+97432810+777-15434441120–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Cijene po tipu nekretnine

TipProdajaCijena/m²
🏢Stan
700+ prodaja4250 KM/m²
📐Zemljište
200+ prodaja200 KM/m²
🚗Garaža
100+ prodaja-
🏠Kuća
100+ prodaja1900 KM/m²
🏪Poslovni prostor
80 prodaja3250 KM/m²

Koliko se cjenkaju kupci u Centru (Sarajevo)?

Stan u Centru (Sarajevo): kupci prema evidenciji prodaja plaćaju u prosjeku 79% oglašene cijene, odnosno 21% manje od tražene cijene. Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 4250 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 6000 KM/m².

  • 🏢Stan21% manje
    Oglas
    Plaćeno
  • 🏠Kuća39% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 4000 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 3100 KM/m².

Više o Centru (Sarajevo)

Nekretnine u Centru (Sarajevo)
Cijene, tipovi i statistike
Sarajevo
Sve općine u kantonu
Pogledaj na mapi
Interaktivna mapa prodaja

Uporedi sa drugim gradovima

Banja Luka
3150 KM/m²+6.1%
Bijeljina
2200 KM/m²+2.5%
Novo Sarajevo
4150 KM/m²+10.0%
Stanari
2050 KM/m²+6.7%
Zenica
2800 KM/m²+9.1%
Tuzla
2950 KM/m²+3.5%
Ilidža
3600 KM/m²+7.1%
Istočni Stari Grad
2550 KM/m²+7.1%
Mostar
2550 KM/m²+5.2%
Istočna Ilidža
2350 KM/m²-6.9%
Pale
2700 KM/m²+8.4%
Novi Grad Sarajevo
3750 KM/m²+8.3%

Česta pitanja - tržište u Centru (Sarajevo)

Koliko košta stan po m² u Centru (Sarajevo)?

Medijan cijene stana po kvadratnom metru u Centru (Sarajevo) iznosi 4750 KM/m², prema podacima iz zvanične evidencije prodaja za posljednjih 12 mjeseci. Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 6000 KM/m².

Koliko se cjenkaju kupci nekretnina u Centru (Sarajevo)?

U Centru (Sarajevo), nekretnine se u prosjeku prodaju za 79% od oglašene cijene. To znači da kupci u prosjeku dobiju popust od 21% u odnosu na traženu cijenu.

Da li rastu cijene nekretnina u Centru (Sarajevo)?

Cijene nekretnina u Centru (Sarajevo) su se promijenile za +18.8% u posljednjih 12 mjeseci. Radi se o značajnom rastu koji može ukazivati na povećanu potražnju.

Zanima te vrijednost konkretne nekretnine? Besplatna procjena vrijednosti nekretnine na osnovu stvarnih prodaja u okolini.

O ovoj stranici

Tržište nekretnina u Centru (Sarajevo) - oktobar 2026

Prema podacima iz zvanične evidencije prodaja Federacije BiH, u Centru (Sarajevo) je zabilježeno 1K+ prodaja nekretnina. Medijan stvarne prodajne cijene stana po m² za posljednjih 12 mjeseci iznosi 4750 KM/m².

Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 6000 KM/m², što je više od stvarne prodajne cijene. Stanovi se u prosjeku prodaju za 79% oglašene cijene: kupci ostvaruju popust od 21% u odnosu na traženu cijenu.

Za pretragu aktuelnih oglasa za nekretnine u Centru (Sarajevo) i okolini, posjetite doma.ba.