Tržište nekretnina u Novom Sarajevu

FBiHSarajevoOsvježeno Septembar 2026

Tržište nekretnina u Novom Sarajevu broji 1K+ prodaja zabilježenih prodaja, prosječna cijena stana po m² u posljednja 24 mjeseca iznosi 4100 KM/m², uz rast od 9.2% na godišnjem nivou.

Prosječna cijena stana po m²
4100 KM/m²+9.2% YoY
stvarna prodajna cijena (24 mj.)
Oglasna cijena/m²
5650 KM/m²
prosječna oglasna
Cjenkanje
19%
popust od tražene cijene
Prodaja
1K+ prodaja
u evidenciji prodaja
Aktivni oglasi
271
na oglasnim portalima
doma.ba

Tražiš nekretninu u Novom Sarajevu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba - besplatna objava, stvarne cijene, AI procjena.

Pogledaj oglase

Gdje se prodaju stanovi u Novom Sarajevu

Svaka ćelija pokazuje medijan KM/m² u zadnjih 12 mjeseci. Klikni za prosjek u krugu od 200 m.

Trend cijena u Novom Sarajevu (24 mj.)

Linija je 12-mjesečno klizno-medijan KM/m²; stupci su mjesečni volumen. YoY +10.8%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja3.9004.1004.3004.4504.6504.450 KM/m²505Nepotpuni podaciOkt 24Apr 25Okt 25Apr 26Sep 26

Distribucija stanova u Novom Sarajevu

Tamnija ćelija = više prodaja. 300+ prodaja u zadnjih 12 mjeseci.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)5900+ KM5450–59004950–54504450–49503950–44503500–39503000–35002500–30002859132-2463-2--229942--2620+15+10+2-1-15+20+25+10+2112920+20+41--159313--1310+6342-20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Cijene po tipu nekretnine

TipProdajaCijena/m²
🏢Stan
800+ prodaja4250 KM/m²
📐Zemljište
300+ prodaja500 KM/m²
🚗Garaža
100+ prodaja-
🏠Kuća
100+ prodaja2000 KM/m²
🏪Poslovni prostor
70 prodaja3050 KM/m²

Koliko se cjenkaju kupci u Novom Sarajevu?

Stan u Novom Sarajevu: kupci prema evidenciji prodaja plaćaju u prosjeku 81% oglašene cijene, odnosno 19% manje od tražene cijene. Prosječna stvarna prodajna cijena iznosi 4100 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5650 KM/m².

  • 🏢Stan19% manje
    Oglas
    Plaćeno
  • 🏠Kuća8% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena iznosi 3250 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 1900 KM/m².

  • 🏪Poslovni prostor20% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena iznosi 4750 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 3750 KM/m².

Više o Novom Sarajevu

Nekretnine u Novom Sarajevu
Cijene, tipovi i statistike
Sarajevo
Sve općine u kantonu
Pogledaj na mapi
Interaktivna mapa prodaja

Uporedi sa drugim gradovima

Banja Luka
3100 KM/m²+5.5%
Bijeljina
2200 KM/m²+5.7%
Zenica
2750 KM/m²+13.8%
Stanari
2050 KM/m²+12.2%
Centar Sarajevo
4200 KM/m²+11.7%
Tuzla
2900 KM/m²+10.4%
Ilidža
3550 KM/m²+7.2%
Istočna Ilidža
2300 KM/m²-0.4%
Mostar
2550 KM/m²+12.5%
Istočni Stari Grad
2500 KM/m²+12.4%
Novi Grad Sarajevo
3650 KM/m²+8.8%
Pale
2700 KM/m²+14.6%

Česta pitanja - tržište u Novom Sarajevu

Koliko košta stan po m² u Novom Sarajevu?

Prosječna cijena stana po kvadratnom metru u Novom Sarajevu iznosi 4100 KM/m², prema podacima iz zvanične evidencije prodaja. Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5650 KM/m².

Koliko se cjenkaju kupci nekretnina u Novom Sarajevu?

U Novom Sarajevu, nekretnine se u prosjeku prodaju za 81% od oglašene cijene. To znači da kupci u prosjeku dobiju popust od 19% u odnosu na traženu cijenu.

Da li rastu cijene nekretnina u Novom Sarajevu?

Cijene nekretnina u Novom Sarajevu su se promijenile za +9.2% u posljednjih 12 mjeseci. Radi se o značajnom rastu koji može ukazivati na povećanu potražnju.

Zanima te vrijednost konkretne nekretnine? Besplatna procjena vrijednosti nekretnine na osnovu stvarnih prodaja u okolini.

O ovoj stranici

Tržište nekretnina u Novom Sarajevu - septembar 2026

Prema podacima iz zvanične evidencije prodaja Federacije BiH, u Novom Sarajevu je zabilježeno 1K+ prodaja nekretnina. Prosječna stvarna prodajna cijena stana po m² iznosi 4100 KM/m².

Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5650 KM/m², što je više od stvarne prodajne cijene. Stanovi se u prosjeku prodaju za 81% oglašene cijene: kupci ostvaruju popust od 19% u odnosu na traženu cijenu.

Za pretragu aktuelnih oglasa za nekretnine u Novom Sarajevu i okolini, posjetite doma.ba.