Tržište nekretnina u Novom Sarajevu

FBiHSarajevoOsvježeno oktobar 2026

Tržište nekretnina u Novom Sarajevu broji 1K+ zabilježenih prodaja, medijan cijene stana po m² za posljednjih 12 mjeseci iznosi 4650 KM/m², uz rast od 10.7% na godišnjem nivou.

Medijan cijene stana po m²
4650 KM/m²+10.7% YoY
stvarna prodajna cijena, klizni medijan zadnjih 12 mj.
Oglasna cijena/m²
5600 KM/m²
prosječna oglasna
Cjenkanje
18%
popust od tražene cijene
Prodaja
1K+ prodaja
u evidenciji prodaja
Aktivni oglasi
290
na oglasnim portalima
doma.ba

Tražiš nekretninu u Novom Sarajevu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba - besplatna objava, stvarne cijene, AI procjena.

Pogledaj oglase

Gdje se prodaju stanovi u Novom Sarajevu

Svaka ćelija pokazuje medijan KM/m² u zadnjih 12 mjeseci. Klikni za prosjek u krugu od 200 m.

Trend cijena u Novom Sarajevu

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m²; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +10.7%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja3.9004.1004.3004.5004.7004.500 KM/m²504Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Distribucija stanova u Novom Sarajevu

Tamnija ćelija = više prodaja. 300+ prodaja u zadnjih 12 mjeseci.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)5950+5500–59505000–55004500–50004000–45003550–40003050–35502550–3050210+57132--242-2--219852--2720+15+81-1115+20+25+10+2-12620+15+31--1410+433---510+4431-20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Cijene po tipu nekretnine

TipProdajaCijena/m²
🏢Stan
800+ prodaja4350 KM/m²
📐Zemljište
300+ prodaja500 KM/m²
🚗Garaža
100+ prodaja-
🏠Kuća
100+ prodaja1950 KM/m²
🏪Poslovni prostor
80 prodaja3050 KM/m²

Koliko se cjenkaju kupci u Novom Sarajevu?

Stan u Novom Sarajevu: kupci prema evidenciji prodaja plaćaju u prosjeku 82% oglašene cijene, odnosno 18% manje od tražene cijene. Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 4150 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5600 KM/m².

  • 🏢Stan18% manje
    Oglas
    Plaćeno
  • 🚗Garaža53% manje
    Oglas
    Plaćeno
  • 🏠Kuća28% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 3250 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 2450 KM/m².

  • 🏪Poslovni prostor31% manje
    Oglas
    Plaćeno

    Prosječna stvarna prodajna cijena u posljednja 24 mjeseca iznosi 4750 KM/m², dok prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 4500 KM/m².

Više o Novom Sarajevu

Nekretnine u Novom Sarajevu
Cijene, tipovi i statistike
Sarajevo
Sve općine u kantonu
Pogledaj na mapi
Interaktivna mapa prodaja

Uporedi sa drugim gradovima

Bijeljina
2200 KM/m²+2.5%
Banja Luka
3150 KM/m²+6.1%
Stanari
2050 KM/m²+6.7%
Zenica
2800 KM/m²+9.1%
Centar Sarajevo
4250 KM/m²+4.7%
Tuzla
2950 KM/m²+3.5%
Ilidža
3600 KM/m²+7.1%
Istočni Stari Grad
2550 KM/m²+7.1%
Mostar
2550 KM/m²+5.2%
Istočna Ilidža
2350 KM/m²-6.9%
Pale
2700 KM/m²+8.4%
Novi Grad Sarajevo
3750 KM/m²+8.3%

Česta pitanja - tržište u Novom Sarajevu

Koliko košta stan po m² u Novom Sarajevu?

Medijan cijene stana po kvadratnom metru u Novom Sarajevu iznosi 4650 KM/m², prema podacima iz zvanične evidencije prodaja za posljednjih 12 mjeseci. Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5600 KM/m².

Koliko se cjenkaju kupci nekretnina u Novom Sarajevu?

U Novom Sarajevu, nekretnine se u prosjeku prodaju za 82% od oglašene cijene. To znači da kupci u prosjeku dobiju popust od 18% u odnosu na traženu cijenu.

Da li rastu cijene nekretnina u Novom Sarajevu?

Cijene nekretnina u Novom Sarajevu su se promijenile za +10.7% u posljednjih 12 mjeseci. Radi se o značajnom rastu koji može ukazivati na povećanu potražnju.

Zanima te vrijednost konkretne nekretnine? Besplatna procjena vrijednosti nekretnine na osnovu stvarnih prodaja u okolini.

O ovoj stranici

Tržište nekretnina u Novom Sarajevu - oktobar 2026

Prema podacima iz zvanične evidencije prodaja Federacije BiH, u Novom Sarajevu je zabilježeno 1K+ prodaja nekretnina. Medijan stvarne prodajne cijene stana po m² za posljednjih 12 mjeseci iznosi 4650 KM/m².

Prosječna oglasna cijena na oglasnim portalima iznosi 5600 KM/m², što je više od stvarne prodajne cijene. Stanovi se u prosjeku prodaju za 82% oglašene cijene: kupci ostvaruju popust od 18% u odnosu na traženu cijenu.

Za pretragu aktuelnih oglasa za nekretnine u Novom Sarajevu i okolini, posjetite doma.ba.