Hipoteka
Hipoteka je stvarno pravo na tuđoj nekretnini koje osigurava određenu tražbinu — najčešće kredit banke. Hipoteka se uspostavlja ugovorom (u praksi ugovorom o kreditu i ugovorom o zasnivanju hipoteke) koji se ovjerava kod notara i upisuje u list C zemljišne knjige. Dok traje hipoteka, vlasnik ostaje da se koristi nekretninom, ali ne može je prodati bez saglasnosti hipotekarnog povjerioca (banke). Ako dužnik ne vrati kredit, povjerilac ima pravo tražiti prodaju nekretnine radi namirenja.
Često pitana pitanja
Može li se kupiti nekretnina koja je pod hipotekom?▾
Može, ali pametno je u ugovoru o kupoprodaji dogovoriti mehanizam otplate hipoteke dijelom kupoprodajne cijene kako bi se hipoteka brisala prije ili istovremeno sa uknjižbom vlasništva na kupca.