Generator ugovora za nekretnine u BiH
Besplatno generišite spremne dokumente za promet nekretnina u BiH: zapisnik o primopredaji, predugovor sa kaparom, punomoć i ugovor o zakupu. Popunite podatke, pregledajte ih i preuzmite gotov PDF; svaki račun ima 2 besplatna dokumenta, a generisani dokumenti ostaju sačuvani u profilu.
Dokumenti prate stanje propisa po entitetima: u FBiH je pismeni ugovor sa ovjerom potpisa kod notara ili suda punovažan za promet nekretnina, u Republici Srpskoj je za kupoprodaju obavezna notarska obrada, pa se tamo dokumenti pripremaju kao nacrt za notara.
Zapisnik o primopredaji nekretnine
Besplatno generiši zapisnik o primopredaji nekretnine (kupoprodaja ili zakup): ključevi, inventar, stanja brojila, nedostaci. Gotov PDF za potpis, bez ovjere.
Predugovor o kupoprodaji nekretnine
Besplatno generiši predugovor o kupoprodaji nekretnine sa kaparom po ZOO čl. 79-83. FBiH: ovjera potpisa kod notara ili suda; RS: nacrt za notarsku obradu. Gotov PDF.
Punomoć za prodaju ili kupovinu nekretnine
Besplatno generiši punomoć za prodaju ili kupovinu nekretnine u BiH: ovlaštenja, najniža cijena, rok važenja. Uputstvo za ovjeru u BiH i iz inostranstva (Apostille).
Ugovor o zakupu stana ili kuće
Besplatno generiši ugovor o zakupu stana ili kuće po ZOO čl. 567: zakupnina, režije, depozit, otkazni rokovi, dva zakupca, kućni red. Gotov PDF; uputstvo za ovjeru i CIPS.
Ugovor o kupoprodaji nekretnineuskoro
Glavni ugovor za FBiH (pismena forma uz ovjeru potpisa) je u pripremi uz pravnu reviziju. Do tada: predugovor pripremi posao, a glavni ugovor zaključite kod notara.
Zašto se ovi dokumenti isplate
Notarska obrada u FBiH naplaćuje se po vrijednosti posla, od 320 KM za posao od 100.000 KM do 2.120 KM na najvećim vrijednostima, a dokumenti bez propisane forme (zapisnik, ugovor o zakupu) i pismeni predugovor sa ovjerom potpisa koštaju svega nekoliko KM ovjere. Priprema dobrog dokumenta unaprijed štedi i korekcijske runde kod notara.
Svi obrasci su informativni i nisu pravni savjet; pregledano 07.08.2026. Detaljni koraci kupovine, porezi i troškovi po kantonima: vodič za kupovinu.