🏠

Donja Crnča 69, Višegrad

Kuća · Višegrad🔴 RS73240Registrovana nekretnina
Procjena
81.995 KM
Površina
200
Sobe
5
Godina izgradnje
2009
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Garaža
Tip zgrade
Kuća

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

81.995 KM
400 KM/m²
od 74.865 KM do 89.125 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 69/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta7/25

Procjena se temelji na 16 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Višegradu.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Kvalitet života - cijela općina Višegrad

34
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini10
🚌
Javni prijevoz22
🌳
Zelene površine69
🎓
Obrazovanje8
🏥
Zdravstvo7

Sadržaji unutar cijele općine Višegrad. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

3
  • Pekara Pekoteka1.4 km
  • Маркет Адриа1.6 km
  • Tropic1.6 km
🎓

Obrazovanje

1
  • Osnovna škola Vuk Karadžić1.8 km
🍽️

Hrana i piće

4
  • Restoran Ušće1.1 km
  • Mandic1.1 km
  • Motel Okuka1.3 km
  • Пивница „Каменград“1.4 km
🏦

Finansije

1
  • Nova Banka1.5 km
🏛️

Javne službe

2
  • Pošta 73240 Višegrad1.6 km
  • Policijska stanica Višegrad1.6 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Višegrad

Prosjek u Višegradu
850 KM/m²
10 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+58.7%
Promjena prosječne cijene po m²

Klima i okruženje - Višegrad

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,1 °C
Godišnja temp.
❄️
1,5 °C
Januar prosjek
☀️
22,2 °C
Juli prosjek
🌧️
843 mm
Kiša godišnje
🔆
3.172 h/god
Sunčani sati
⛰️
290 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 200 u Višegradu

Procijenjeni mjesečni trošak
~60 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~60 KMmjesečno
575 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS)
🌡️Grijanje
tarifa nedostupna
~5.0 m³ drva/godišnje
tarifa nije javno dostupna

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Još u Višegradu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
10
Prosj. cijena kuća/m²
850 KM/m²

Imaš nekretninu u Višegradu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Višegradu?

Prosječna cijena kuće po m² u Višegradu iznosi 850 KM/m², na osnovu 10 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Višegradu?

Ocjena kvaliteta života za Višegrad iznosi 34/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (69/100).

Kakva je klima u Višegradu?

Prosječna godišnja temperatura u Višegradu iznosi 12.1°C (januar: 1.5°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 843 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 4 škola, 1 vrtića, 1 bolnica, 1 apoteka, 3 parkova, 21 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Višegradu (RS) sa površinom od 200 m².

Površina
200 m²
Godina izgradnje
2009prijavio vlasnik
Broj soba
5prijavio vlasnik
Tip objekta
Kućaprijavio vlasnik
Grijanje
Čvrsto gorivoprijavio vlasnik
Parking
Garažaprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Višegradu

850 KM/m²

na osnovu 10 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.