🏢

9. januara 24g, Višegrad

Stan · Višegrad🔴 RS73240Registrovana nekretnina
Procjena
32.000 KM
Sprat
1
Površina
82 m²
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Dvorišni
Tip zgrade
Zgrada

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

32.000 KM
400 KM/m²
od 30.000 KM do 34.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 78/100
📊
Broj usporedbi12/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 5 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 21.07.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Višegradu.

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan39 m²
74%145 m

9. januara 18a, Višegrad

13.000 KM

300 KM/m²

Raspon: 12.000 KM - 13.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća120 m²
72%547 m

Gavrila Principa 20, Višegrad

38.000 KM

300 KM/m²

Raspon: 35.000 KM - 41.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća300 m²
40%761 m

Vojvode Putnika 60, Višegrad

90.000 KM

300 KM/m²

Raspon: 80.000 KM - 100.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća64 m²
73%854 m

Ive Andrića 36, Višegrad

20.000 KM

300 KM/m²

Raspon: 18.000 KM - 21.000 KMDetalji →

Kvalitet života - cijela općina Višegrad

33
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini10
🚌
Javni prijevoz22
🌳
Zelene površine69
🎓
Obrazovanje3
🏥
Zdravstvo7

Sadržaji unutar cijele općine Višegrad. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

2
  • Pekara Pekoteka820 m
  • Маркет Адриа1.1 km
🚌

Transport

1
  • HIFA-Petrol239 m
🍽️

Hrana i piće

3
  • Mandic143 m
  • Motel Okuka436 m
  • Restoran Ušće470 m
🏦

Finansije

1
  • Nova Banka836 m
🏛️

Javne službe

2
  • Pošta 73240 Višegrad1.1 km
  • Policijska stanica Višegrad1.1 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Višegrad

Prosjek u Višegradu
90 KM/m²
- · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Klima i okruženje - Višegrad

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,1 °C
Godišnja temp.
❄️
1,5 °C
Januar prosjek
☀️
22,2 °C
Juli prosjek
🌧️
843 mm
Kiša godišnje
🔆
3.172 h/god
Sunčani sati
⛰️
290 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 82 m² u Višegradu

Procijenjeni mjesečni trošak
~22 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
⚡Struja
~22 KMmjesečno
207 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS)
🌡️Grijanje
tarifa nedostupna
~2.1 m³ drva/godišnje
tarifa nije javno dostupna

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Još u Višegradu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
30
Prosj. cijena stan/m²
100 KM/m²

Imaš nekretninu u Višegradu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Višegradu?

Prosječna cijena stana po m² u Višegradu iznosi 100 KM/m², na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Višegradu?

Ocjena kvaliteta života za Višegrad iznosi 33/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (69/100).

Kakva je klima u Višegradu?

Prosječna godišnja temperatura u Višegradu iznosi 12.1°C (januar: 1.5°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 843 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 2 škola, 1 bolnica, 1 apoteka, 3 parkova, 21 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Višegradu (RS) sa površinom od 82 m².

Površina
82 m²
Sprat
1prijavio vlasnik
Tip objekta
Zgradaprijavio vlasnik
Grijanje
Čvrsto gorivoprijavio vlasnik
Parking
Dvorišniprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Višegradu

100 KM/m²

na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.