🏢

9. januara 18a, Višegrad

Stan · Višegrad🔴 RS73240Registrovana nekretnina
Procjena
11.560 KM
Etaža
Prizemlje
Površina
39 m²
Sobe
2
Stanje
Održavano
Grijanje
Čvrsto gorivo
Tip zgrade
Zgrada

Procijenjena vrijednost

11.560 KM
300 KM/m²
od 7.706 KM do 15.414 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 40/100
📊
Broj usporedbi4/25
🎯
Kvalitet usporedbi14/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta8/25

Procjena se temelji na prosječnoj cijeni u Višegradu. Stvarna vrijednost može značajno odstupati.

Procijenjeno na dan 10.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Nagib terena · umjeren
  • Prizemlje · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Višegradu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Višegrad

Prosjek u Višegradu
150 KM/m²
10 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+33.5%
Promjena prosječne cijene po m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan82 m²
67%145 m

9. januara 24g, Višegrad

28.000 KM

350 KM/m²

Raspon: 26.000 KM - 31.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća120 m²
61%515 m

Gavrila Principa 20, Višegrad

75.000 KM

650 KM/m²

Raspon: 26.000 KM - 215.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća300 m²
67%599 m

Vojvode Putnika 62, Višegrad

170.000 KM

550 KM/m²

Raspon: 60.000 KM - 485.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća64 m²
71%977 m

Kralja Petra Prvog 3, Višegrad

42.500 KM

650 KM/m²

Raspon: 39.390 KM - 46.646 KMDetalji →

Kvalitet života - cijela općina Višegrad

31
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini9
🚌
Javni prijevoz21
🌳
Zelene površine57
🎓
Obrazovanje7
🏥
Zdravstvo7

Sadržaji unutar cijele općine Višegrad. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Višegrad

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
87

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

2
  • Pekara Pekoteka693 m
  • Маркет Адриа928 m
🎓

Obrazovanje

1
  • Osnovna škola Vuk Karadžić692 m
🚌

Transport

1
  • HIFA-Petrol166 m
🍽️

Hrana i piće

3
  • Mandic163 m
  • Motel Okuka307 m
  • Restoran Ušće409 m
🏦

Finansije

1
  • Nova Banka708 m
🏛️

Javne službe

2
  • Pošta 73240 Višegrad996 m
  • Policijska stanica Višegrad1.0 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Višegrad

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,1 °C
Godišnja temp.
❄️
1,5 °C
Januar prosjek
☀️
22,2 °C
Juli prosjek
🌧️
843 mm
Kiša godišnje
🔆
3.172 h/god
Sunčani sati
⛰️
290 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,0663KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,1218KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Višegradu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
10
Prosj. cijena stan/m²
150 KM/m²

Imaš nekretninu u Višegradu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Višegradu?

Prosječna cijena stana po m² u Višegradu iznosi 150 KM/m², na osnovu 10 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Višegradu?

Ocjena kvaliteta života za Višegrad iznosi 31/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (57/100).

Kakva je klima u Višegradu?

Prosječna godišnja temperatura u Višegradu iznosi 12.1°C (januar: 1.5°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 843 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 3 škola, 1 vrtića, 1 bolnica, 1 apoteka, 2 parkova, 20 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Višegradu (RS) sa površinom od 39 m².

Površina
39 m²
Broj soba
2
Etaža
Prizemlje
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Održavano
Grijanje
Čvrsto gorivo

Prosječna cijena stana po m² u Višegradu

150 KM/m²

na osnovu 10 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.