Historija cijene - Kuća u Višegradu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 200 m².

Trenutna procjena · 2026-06-07

56.000 KM

300 KM/m² · raspon 52.000 KM - 60.000 KM · pouzdanost 72/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	60.478 KM	300 KM/m²	53.398 KM - 67.558 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	44.591 KM	200 KM/m²	40.120 KM - 49.062 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	42.237 KM	200 KM/m²	38.155 KM - 46.319 KM	državna (1648 tx)	20/100
2020	44.263 KM	200 KM/m²	40.143 KM - 48.383 KM	državna (1651 tx)	20/100
2021	44.293 KM	200 KM/m²	40.331 KM - 48.255 KM	državna (2199 tx)	22/100
2022	49.005 KM	250 KM/m²	44.798 KM - 53.212 KM	državna (2559 tx)	26/100
2023	51.438 KM	250 KM/m²	47.206 KM - 55.670 KM	državna (2678 tx)	30/100
2024	49.865 KM	250 KM/m²	45.940 KM - 53.790 KM	državna (2546 tx)	34/100
2025	56.000 KM	300 KM/m²	51.792 KM - 60.208 KM	državna (2371 tx)	38/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Višegradu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2021	-	0
2022	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Višegradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).