Historija cijene - Stan u Višegradu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 39 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 9.685 KM | 250 KM/m² |
| 2017 | 72.600 KM | 1800 KM/m² |
| 2018 | 73.496 KM | 1800 KM/m² |
| 2019 | 78.187 KM | 1950 KM/m² |
| 2020 | 80.149 KM | 2000 KM/m² |
| 2021 | 119.644 KM | 2950 KM/m² |
| 2022 | 134.743 KM | 3350 KM/m² |
| 2023 | 97.797 KM | 2400 KM/m² |
| 2024 | 23.270 KM | 600 KM/m² |
| 2025 | 13.000 KM | 300 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Višegradu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2017 | 500 KM/m² | 20 |
| 2018 | 500 KM/m² | 30 |
| 2019 | 550 KM/m² | 30 |
| 2020 | 550 KM/m² | 40 |
| 2021 | 800 KM/m² | 40 |
| 2022 | 900 KM/m² | 50 |
| 2023 | 650 KM/m² | 50 |
| 2024 | 150 KM/m² | 70 |
| 2025 | 90 KM/m² | 50 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Višegradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).