🏠

Svetog Save 22z, Višegrad

Kuća · Višegrad🔴 RS73240Registrovana nekretnina
Procjena
91.253 KM
Površina
225 m²
Sobe
7
Godina izgradnje
1989
Tip zgrade
Kuća

Procijenjena vrijednost

91.253 KM
400 KM/m²
od 83.649 KM do 98.857 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 70/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta7/25

Procjena se temelji na 14 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Starost objekta · blag
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Višegradu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Višegrad

Prosjek u Višegradu
700 KM/m²
10 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+23.8%
Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. - u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)1075+975–1075850–975725–850600–725500–600375–500250–3751-3-------1------1-----------------------1----------------1-----20–5050–7070–9090–110110–140140–180180–250250+

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište4000 m²
40%167 m

Miloša Obilića 6, Višegrad

23.000 KM

5 KM/m²

Raspon: 20.240 KM - 25.760 KMDetalji →
Kuća
Kuća64 m²
71%416 m

Kralja Petra Prvog 3, Višegrad

42.500 KM

650 KM/m²

Raspon: 39.390 KM - 46.646 KMDetalji →
Kuća
Kuća124 m²
58%743 m

Dušče

46.000 KM

350 KM/m²

Raspon: 15.000 KM - 135.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća300 m²
67%1.0 km

Vojvode Putnika 62, Višegrad

170.000 KM

550 KM/m²

Raspon: 60.000 KM - 485.000 KMDetalji →

Kvalitet života - cijela općina Višegrad

31
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini9
🚌
Javni prijevoz21
🌳
Zelene površine57
🎓
Obrazovanje7
🏥
Zdravstvo7

Sadržaji unutar cijele općine Višegrad. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

3
  • Tropic362 m
  • Маркет Адриа454 m
  • Pekara Pekoteka702 m
🎓

Obrazovanje

1
  • Osnovna škola Vuk Karadžić845 m
🚌

Transport

1
  • Bus to Banja Luka and Sarajevo371 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • Baron367 m
  • Etno restaurant Kruna373 m
  • Coffee Dream383 m
  • Internet caffee390 m
🏦

Finansije

1
  • Nova Banka682 m
🏛️

Javne službe

2
  • Policijska stanica Višegrad396 m
  • Pošta 73240 Višegrad417 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Višegrad

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,1 °C
Godišnja temp.
❄️
1,5 °C
Januar prosjek
☀️
22,2 °C
Juli prosjek
🌧️
843 mm
Kiša godišnje
🔆
3.172 h/god
Sunčani sati
⛰️
290 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,0663KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,1218KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Višegradu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
10
Prosj. cijena kuća/m²
700 KM/m²

Imaš nekretninu u Višegradu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Višegradu?

Prosječna cijena kuće po m² u Višegradu iznosi 700 KM/m², na osnovu 10 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Višegradu?

Ocjena kvaliteta života za Višegrad iznosi 31/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (57/100).

Kakva je klima u Višegradu?

Prosječna godišnja temperatura u Višegradu iznosi 12.1°C (januar: 1.5°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 843 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 3 škola, 1 vrtića, 1 bolnica, 1 apoteka, 2 parkova, 20 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Višegradu (RS) sa površinom od 225 m².

Površina
225 m²
Godina izgradnje
1989
Broj soba
7
Tip objekta
Kuća

Prosječna cijena nekretnine po m² u Višegradu

700 KM/m²

na osnovu 10 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.