Historija cijene - Kuća u Višegradu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 225 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

36.000 KM

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	38.879 KM	150 KM/m²	32.684 KM - 45.074 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	28.666 KM	150 KM/m²	24.754 KM - 32.578 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	27.153 KM	100 KM/m²	23.581 KM - 30.725 KM	državna (1648 tx)	20/100
2020	28.455 KM	150 KM/m²	24.850 KM - 32.060 KM	državna (1651 tx)	20/100
2021	28.474 KM	150 KM/m²	25.007 KM - 31.941 KM	državna (2199 tx)	20/100
2022	31.503 KM	150 KM/m²	27.822 KM - 35.184 KM	državna (2559 tx)	20/100
2023	33.067 KM	150 KM/m²	29.364 KM - 36.770 KM	državna (2678 tx)	20/100
2024	32.056 KM	150 KM/m²	28.622 KM - 35.490 KM	državna (2546 tx)	20/100
2025	36.000 KM	150 KM/m²	32.318 KM - 39.682 KM	državna (2371 tx)	20/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Višegradu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2021	-	0
2022	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Višegradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).