🏠

Dušče

Kuća · Višegrad🔴 RS73240Registrovana nekretnina

Procjena

46.000 KM

Površina

124 m²

Sobe

Godina izgradnje

1965

Stanje

Potrebna renovacija

Grijanje

Čvrsto gorivo

Parking

Dvorišni

Procijenjena vrijednost

46.000 KM

350 KM/m²

od 15.000 KM do 135.000 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 58/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi15/25

📋

Potpunost podataka8/25

⚖️

Ujednačenost cijena0/12

📈

Aktivnost tržišta6/25

Procjena se temelji na 23 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Starost objekta · umjeren
Stanje nekretnine · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Višegradu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Višegrad

Prosjek u Višegradu

700 KM/m²

10 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+23.8%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. - u zadnjih 12 mj.

Procjene u blizini

Svetog Save 22z, Višegrad

91.253 KM

400 KM/m²

Raspon: 83.649 KM - 98.857 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište4000 m²

40%765 m

Miloša Obilića 6, Višegrad

23.000 KM

5 KM/m²

Raspon: 20.240 KM - 25.760 KMDetalji →

Kuća

Kuća64 m²

71%1.1 km

Kralja Petra Prvog 3, Višegrad

42.500 KM

650 KM/m²

Raspon: 39.390 KM - 46.646 KMDetalji →

Kuća

Kuća300 m²

67%1.8 km

Vojvode Putnika 62, Višegrad

170.000 KM

550 KM/m²

Raspon: 60.000 KM - 485.000 KMDetalji →

Kvalitet života - cijela općina Višegrad

od 100

skala: općine BiH

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini9

🚌

Javni prijevoz21

🌳

Zelene površine57

🎓

Obrazovanje7

🏥

Zdravstvo7

Sadržaji unutar cijele općine Višegrad. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Višegrad

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Tropic908 m
Маркет Адриа1.2 km
Pekara Pekoteka1.4 km

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola Vuk Karadžić1.6 km

🚌

Transport

Bus to Banja Luka and Sarajevo862 m

🍽️

Hrana i piće

Višegrad925 m
intermezzocaffe960 m

🏦

Finansije

Nova Banka1.4 km

🏛️

Javne službe

Policijska stanica Višegrad1.1 km
Pošta 73240 Višegrad1.1 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Višegrad

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

12,1 °C

Godišnja temp.

❄️

1,5 °C

Januar prosjek

☀️

22,2 °C

Juli prosjek

🌧️

843 mm

Kiša godišnje

🔆

3.172 h/god

Sunčani sati

⛰️

290 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Višegrad

evidencije

Detalji po vrstama

Saobraćajne nesreće: 150%
Ubistva: 150%

Saobraćajne nesreće
Ubistva

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 22.04.2026.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

28.1Mbps

Upload

4.8Mbps

Latencija

21ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 18. Udaljenost uzorka: 797 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,0663KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,1218KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Višegradu

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena kuća/m²

700 KM/m²

Imaš nekretninu u Višegradu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Višegradu?

Prosječna cijena kuće po m² u Višegradu iznosi 700 KM/m², na osnovu 10 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Višegradu?

Ocjena kvaliteta života za Višegrad iznosi 31/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (57/100).

Kakva je klima u Višegradu?

Prosječna godišnja temperatura u Višegradu iznosi 12.1°C (januar: 1.5°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 843 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 3 škola, 1 vrtića, 1 bolnica, 1 apoteka, 2 parkova, 20 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Višegradu (RS) sa površinom od 124 m².

Površina: 124 m²
Godina izgradnje: 1965
Broj soba: 3
Stanje: Potrebna renovacija
Grijanje: Čvrsto gorivo
Parking: Dvorišni

Prosječna cijena nekretnine po m² u Višegradu

700 KM/m²

na osnovu 10 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.