🏠

Dušče

Kuća · Višegrad🔴 RS73240Registrovana nekretnina
Procjena
32.000 KM
Površina
124 m²
Sobe
3
Godina izgradnje
1965
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Dvorišni

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

32.000 KM
250 KM/m²
od 30.000 KM do 34.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 72/100
📊
Broj usporedbi8/25
🎯
Kvalitet usporedbi14/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta7/25

Procjena se temelji na 3 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 21.07.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.

  • Nagib terena · blagizvedeno iz podataka
  • Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
  • Stanje nekretnine · umjerenprijavio vlasnik
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Višegradu.

Procjene u blizini

Sve procjene →
Kuća
Kuća225 m²
40%743 m

Svetog Save 22z, Višegrad

68.000 KM

300 KM/m²

Raspon: 61.000 KM - 76.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište4000 m²
40%765 m

Miloša Obilića 6, Višegrad

20.000 KM

5 KM/m²

Raspon: 18.000 KM - 22.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća64 m²
73%1.4 km

Ive Andrića 36, Višegrad

20.000 KM

300 KM/m²

Raspon: 18.000 KM - 21.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća300 m²
40%1.8 km

Vojvode Putnika 60, Višegrad

90.000 KM

300 KM/m²

Raspon: 80.000 KM - 100.000 KMDetalji →

Kvalitet života - cijela općina Višegrad

33
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini10
🚌
Javni prijevoz22
🌳
Zelene površine69
🎓
Obrazovanje3
🏥
Zdravstvo7

Sadržaji unutar cijele općine Višegrad. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

3
  • Tropic908 m
  • Маркет Адриа1.2 km
  • Pekara Pekoteka1.4 km
🚌

Transport

1
  • Bus to Banja Luka and Sarajevo862 m
🍽️

Hrana i piće

2
  • Višegrad925 m
  • intermezzocaffe960 m
🏦

Finansije

1
  • Nova Banka1.4 km
🏛️

Javne službe

2
  • Policijska stanica Višegrad1.1 km
  • Pošta 73240 Višegrad1.1 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Višegrad

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,1 °C
Godišnja temp.
❄️
1,5 °C
Januar prosjek
☀️
22,2 °C
Juli prosjek
🌧️
843 mm
Kiša godišnje
🔆
3.172 h/god
Sunčani sati
⛰️
290 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 124 m² u Višegradu

Procijenjeni mjesečni trošak
~37 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
⚡Struja
~37 KMmjesečno
357 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS)
🌡️Grijanje
tarifa nedostupna
~3.1 m³ drva/godišnje
tarifa nije javno dostupna

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Još u Višegradu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
0
Prosj. cijena kuća/m²
N/A

Imaš nekretninu u Višegradu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kakav je kvalitet života u Višegradu?

Ocjena kvaliteta života za Višegrad iznosi 33/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (69/100).

Kakva je klima u Višegradu?

Prosječna godišnja temperatura u Višegradu iznosi 12.1°C (januar: 1.5°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 843 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 2 škola, 1 bolnica, 1 apoteka, 3 parkova, 21 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Višegradu (RS) sa površinom od 124 m².

Površina
124 m²
Godina izgradnje
1965prijavio vlasnik
Broj soba
3prijavio vlasnik
Stanje
Potrebna renovacijaprijavio vlasnik
Grijanje
Čvrsto gorivoprijavio vlasnik
Parking
Dvorišniprijavio vlasnik

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.