Historija cijene - Kuća u Višegradu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 124 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

29.000 KM

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	31.000 KM	250 KM/m²	28.169 KM - 38.789 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	23.000 KM	200 KM/m²	21.331 KM - 28.037 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	22.000 KM	200 KM/m²	20.319 KM - 26.443 KM	državna (1648 tx)	20/100
2020	23.000 KM	200 KM/m²	21.413 KM - 27.593 KM	državna (1651 tx)	20/100
2021	23.000 KM	200 KM/m²	21.548 KM - 27.490 KM	državna (2199 tx)	20/100
2022	25.000 KM	200 KM/m²	23.973 KM - 30.283 KM	državna (2559 tx)	20/100
2023	26.000 KM	250 KM/m²	25.301 KM - 31.649 KM	državna (2678 tx)	20/100
2024	26.000 KM	200 KM/m²	24.660 KM - 30.548 KM	državna (2546 tx)	20/100
2025	29.000 KM	250 KM/m²	27.844 KM - 34.156 KM	državna (2371 tx)	20/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Višegradu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2021	-	0
2022	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Višegradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).