P+1
P+1 je skraćenica za zgradu koja ima prizemlje i jedan sprat (dvije etaže ukupno). Analogni izrazi: P+2, P+Pk, P+1+Pk, Po+P+1. Koristi se u oglasima, katastru, dozvolama i prostornim planovima.
Definicija
P+1 je standardna oznaka spratnosti zgrade koja se koristi u Bosni i Hercegovini i regionalnoj urbanističkoj praksi. Skraćenica se čita: P (prizemlje) + 1 (jedan sprat) - dakle dvije korisne etaže ukupno. Slične oznake: - **P** - samo prizemlje (jedna etaža). - **P+1** - prizemlje i jedan sprat. - **P+2** - prizemlje i dva sprata. - **P+4** - prizemlje i četiri sprata (5 etaža). - **P+Pk** - prizemlje i potkrovlje. - **P+1+Pk** - prizemlje, jedan sprat i potkrovlje. - **Po** - podrum (suterena etaža). - **Po+P+1** - podrum, prizemlje i jedan sprat. - **Pk** - potkrovlje (skošene etaža pod krovom). - **G** - galerija (međunivo, najčešće u poslovnim prostorima). **Zašto je važno:** spratnost direktno ulazi u urbanističke uslove parcele (koliko se smije graditi), u procjenu vrijednosti nekretnine (svaki sprat ima drugu cijenu), u tehničke uslove (od P+5 navišu obavezni lift, od P+8 navišu posebne mjere požarne zaštite), i u poreznu osnovicu (poreske olakšice za niže spratnosti u nekim entitetima). **Tipovi po spratnosti:** - **P / P+1:** porodične kuće, manje višeporodične zgrade. - **P+2 / P+3:** klasični mali stambeni objekti, vile, mali poslovni objekti. - **P+4 / P+6:** kolektivno stanovanje srednje gustoće, tipična za stambene blokove. - **P+7 i više:** visoka kolektivna izgradnja, posebne tehničke i urbanističke uslove. **Vrijednost po spratu:** u BiH praksi cijena po m² varira po spratu. Prizemlje je obično jeftinije zbog buke i gubitka privatnosti; potkrovlje je jeftinije zbog nestandardne geometrije; najviše cijene imaju srednji spratovi (1-3 sprat) sa balkonom i pogledom.
Često pitana pitanja
Šta znači P+1+Pk?▾
Prizemlje, jedan sprat i potkrovlje - ukupno tri korisne etaže. Potkrovlje se često računa sa redukcijom korisne površine zbog skošenog plafona.
Šta znači Po?▾
Podrum (suteren). Po+P+1 znači podrum, prizemlje i jedan sprat. Podrum se najčešće ne računa u korisnu površinu osim ako je adaptiran za stanovanje.
Da li je P+4 isto što i 'peti sprat'?▾
Tehnički P+4 znači prizemlje + 4 sprata = 5 korisnih etaža ukupno. U svakodnevnom govoru 'peti sprat' najčešće znači 5. sprat iznad prizemlja, što bi tehnički bio P+5. Pažljivo provjerite kontekst.
Da li je galerija (G) odvojena etaža?▾
Galerija je djelimična međuetaža unutar visokog prostora (najčešće u poslovnim prostorima). Računa se u korisnu površinu, ali ne uvijek u broj spratova kod urbanističkih kalkulacija.