🏢

Svetosavska

Stan · Modriča🔴 RS74480Registrovana nekretnina
Procjena
72.000 KM
Sprat
4
Površina
63 m²
Sobe
4
Godina izgradnje
2026
Stanje
Novo
Grijanje
Električno
Parking
Garaža
Tip zgrade
Zgrada

Procijenjena vrijednost

72.000 KM
1150 KM/m²
od 46.000 KM do 115.000 KM
Okvirna procjena
Pouzdanost: 86/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi17/25
📋
Potpunost podataka8/25
⚖️
Ujednačenost cijena5/12
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 24 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Starost objekta · značajan
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Modriči.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Modriča

Prosjek u Modriči
1400 KM/m²
50 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)2200+2100–22002000–21001900–20001800–19001700–18001600–17001500–16001-2-12----1------111----112-1---1--1------2--------2-----1-1----20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Trend cijena u Modriči

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +0.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja1.2501.3001.3501.4001.4501.400 KM/m²101Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena stanova u Modriči

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 50 prodaja).

1400 KM/m²
OktNovDecFebMarAprMajJunJul
Min: 1000 KM/m²Max: 1900 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan30 m²
91%0 m

Svetosavska 15, Modriča

30.000 KM

1000 KM/m²

Raspon: 28.000 KM - 32.000 KMDetalji →
Stan
Stan39 m²
86%207 m

Svetosavska 23, Modriča

37.000 KM

950 KM/m²

Raspon: 35.000 KM - 39.000 KMDetalji →
Stan
Stan60 m²
87%264 m

Svetosavska

69.000 KM

1150 KM/m²

Raspon: 44.000 KM - 110.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća70 m²
87%281 m

Modriča

48.000 KM

700 KM/m²

Raspon: 20.000 KM - 110.000 KMDetalji →

Kvalitet života - cijela općina Modriča

36
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini10
🚌
Javni prijevoz33
🌳
Zelene površine55
🎓
Obrazovanje21
🏥
Zdravstvo13

Sadržaji unutar cijele općine Modriča. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Đurić224 m
  • Pekara Tamara264 m
  • Košuta369 m
  • Pekara Vučijak428 m
  • Fortuna434 m
🎓

Obrazovanje

4
  • Osnovna škola "Sveti Sava"483 m
  • Obdanište533 m
  • Osnovna škola "Sutjeska"979 m
  • Osnovna škola Sutjeska2.2 km
🍽️

Hrana i piće

5
  • Vodenica106 m
  • Leskovački208 m
  • Relax345 m
  • Cafe Dur429 m
  • Elite Lounge Modriča479 m
🏛️

Javne službe

4
  • Vatrogasno561 m
  • Pošte Srpske, 74480 Modriča573 m
  • Pošta574 m
  • Policijska stanica Modriča694 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Modriča

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,0 °C
Godišnja temp.
❄️
0,7 °C
Januar prosjek
☀️
22,5 °C
Juli prosjek
🌧️
798 mm
Kiša godišnje
🔆
3.221 h/god
Sunčani sati
⛰️
165 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,0663KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,1218KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Modriči

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
50
Prosj. cijena stan/m²
1350 KM/m²

Imaš nekretninu u Modriči?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Modriči?

Prosječna cijena stana po m² u Modriči iznosi 1350 KM/m², na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Modriči?

Ocjena kvaliteta života za Modriča iznosi 36/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (55/100).

Kakva je klima u Modriči?

Prosječna godišnja temperatura u Modriči iznosi 12°C (januar: 0.7°C, juli: 22.5°C). Godišnje padavine: 798 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 12 škola, 1 vrtića, 1 bolnica, 4 apoteka, 7 parkova, 1 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Modriči (RS) sa površinom od 63 m².

Površina
63 m²
Godina izgradnje
2026
Broj soba
4
Sprat
4
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Novo
Grijanje
Električno
Parking
Garaža

Prosječna cijena stana po m² u Modriči

1350 KM/m²

na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.