Berlinska 10a
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 13 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 18.10.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
- Blizina sadržaja · blag
- Starost objekta · umjeren
- Lift / pristup · blag
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Cijene u okolini - Modriča
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.
Trend cijena u Modriči
Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +0.0%.
Kretanje cijena stanova u Modriči
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 50 prodaja).
Procjene u blizini
Sve procjene →Kvalitet života - okolina nekretnine
Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
5- Konzum296 m
- TC Gradska331 m
- Pekara Vučijak404 m
- Đurić461 m
- Pekara Tamara469 m
Obrazovanje
4- Obdanište431 m
- Osnovna škola "Sutjeska"533 m
- Osnovna škola "Sveti Sava"564 m
- Osnovna škola Sutjeska2.1 km
Parkovi i rekreacija
2- Gradski bazen381 m
- Sportska dvorana436 m
Hrana i piće
5- Cafe Dur83 m
- Elite Lounge Modriča319 m
- Leskovački395 m
- Relax486 m
- Vodenica537 m
Javne službe
4- Vatrogasno142 m
- Policijska stanica Modriča308 m
- Pošta321 m
- Pošte Srpske, 74480 Modriča323 m
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Klima i okruženje - Modriča
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Cijene komunalija
Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.
Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.
Još u Modriči
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Modriči?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena stana po m² u Modriči?
Prosječna cijena stana po m² u Modriči iznosi 1350 KM/m², na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Modriči?
Ocjena kvaliteta života za Modriča iznosi 36/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (55/100).
Kakva je klima u Modriči?
Prosječna godišnja temperatura u Modriči iznosi 12°C (januar: 0.7°C, juli: 22.5°C). Godišnje padavine: 798 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 12 škola, 1 vrtića, 1 bolnica, 4 apoteka, 7 parkova, 1 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaStan u Modriči (RS) sa površinom od 103 m².
- Površina
- 103 m²
- Godina izgradnje
- 2005
- Broj soba
- 3
- Sprat
- 2
- Tip objekta
- Zgrada
- Stanje
- Održavano
- Grijanje
- Električno
- Parking
- Ulični
Prosječna cijena stana po m² u Modriči
1350 KM/m²
na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.