Modriča
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 09.09.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.
- Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
- Stanje nekretnine · umjerenprijavio vlasnik
Procjene u blizini
Sve procjene →Kvalitet života - okolina nekretnine
Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
5- Bingo548 m
- Bau centar696 m
- Fortuna728 m
- Vučijak777 m
- Košuta805 m
Obrazovanje
4- Osnovna škola "Sveti Sava"883 m
- Obdanište1.1 km
- Osnovna škola Sutjeska1.8 km
- SŠC "Nikola Tesla"2.2 km
Transport
4- Bezinska Pumpa Neskovic338 m
- Novoprom600 m
- Autobuska stanica692 m
- Kojo Komerc Pumpa705 m
Hrana i piće
5- Relax867 m
- Vodenica899 m
- Leskovački917 m
- Garden Cafe952 m
- Garden KIDS990 m
Javne službe
3- Pošta1.2 km
- Vatrogasno1.4 km
- Policijska stanica Modriča1.4 km
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Cijene u okolini - Modriča
Kretanje cijena kuća u Modriči
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 50 prodaja).
Ocjene lokacije - Modriča
Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.
Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.
Klima i okruženje - Modriča
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Model riječnog protoka
Modriča
Tačka uzorkovanja: 1.6 km od lokacije.
Datum modela: nije dostupan.
Protok za referentni dan modela: 0 m³/s
Maksimum prethodnih 30 dana: 0.01 m³/s
Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.05 m³/s
Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.
Internet
Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području
Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 32. Udaljenost uzorka: 157 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.
Cijene komunalija
Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.
Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.
Trend cijena u Modriči (24 mj.)
12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +50.0%.
Još u Modriči
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Modriči?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Modriči?
Prosječna cijena kuće po m² u Modriči iznosi 650 KM/m², na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Modriči?
Ocjena kvaliteta života za Modriča iznosi 35/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (56/100).
Kakva je klima u Modriči?
Prosječna godišnja temperatura u Modriči iznosi 12°C (januar: 0.7°C, juli: 22.5°C). Godišnje padavine: 798 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 12 škola, 1 vrtića, 1 bolnica, 4 apoteka, 7 parkova, 1 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaKuća u Modriči (RS) sa površinom od 120 m².
- Površina
- 120 m²
- Godina izgradnje
- 2007prijavio vlasnik
- Stanje
- Potrebna renovacijaprijavio vlasnik
- Grijanje
- Čvrsto gorivoprijavio vlasnik
- Parking
- Dvorišniprijavio vlasnik
Prosječna cijena nekretnine po m² u Modriči
650 KM/m²
na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.