🏠

Modriča

Kuća · Modriča🔴 RS74480Registrovana nekretnina
Procjena
125.000 KM
Površina
120 m²
Godina izgradnje
2007
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Dvorišni

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

125.000 KM
1050 KM/m²
od 115.000 KM do 135.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 80/100
📊
Broj usporedbi16/25
🎯
Kvalitet usporedbi10/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 7 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 21.07.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
  • Stanje nekretnine · umjerenprijavio vlasnik
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Modriči.

Procjene u blizini

Sve procjene →
Kuća
Kuća190 m²
85%686 m

Safije Huskić, Modriča

235.000 KM

1250 KM/m²

Raspon: 220.000 KM - 250.000 KMDetalji →
Stan
Stan60 m²
89%772 m

Svetosavska

58.000 KM

950 KM/m²

Raspon: 54.000 KM - 61.000 KMDetalji →
Stan
Stan63 m²
94%913 m

Svetosavska

84.000 KM

1350 KM/m²

Raspon: 80.000 KM - 89.000 KMDetalji →
Stan
Stan39 m²
92%913 m

Svetosavska 15, Modriča

32.000 KM

800 KM/m²

Raspon: 30.000 KM - 34.000 KMDetalji →

Kvalitet života - okolina nekretnine

20
od 100
skala: okolina
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini0
🚌
Javni prijevoz45
🌳
Zelene površine86
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Bingo548 m
  • Bau centar696 m
  • Fortuna728 m
  • Vučijak777 m
  • Košuta805 m
🎓

Obrazovanje

4
  • Osnovna škola "Sveti Sava"883 m
  • Obdanište1.1 km
  • Osnovna škola Sutjeska1.8 km
  • SŠC "Nikola Tesla"2.2 km
🚌

Transport

4
  • Bezinska Pumpa Neskovic338 m
  • Novoprom600 m
  • Autobuska stanica692 m
  • Kojo Komerc Pumpa705 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Relax867 m
  • Vodenica899 m
  • Leskovački917 m
  • Garden Cafe952 m
  • Garden KIDS990 m
🏛️

Javne službe

3
  • Pošta1.2 km
  • Vatrogasno1.4 km
  • Policijska stanica Modriča1.4 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Modriča

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,0 °C
Godišnja temp.
❄️
0,7 °C
Januar prosjek
☀️
22,5 °C
Juli prosjek
🌧️
798 mm
Kiša godišnje
🔆
3.221 h/god
Sunčani sati
⛰️
171 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 120 m² u Modriči

Procijenjeni mjesečni trošak
~36 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
⚡Struja
~36 KMmjesečno
345 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS)
🌡️Grijanje
tarifa nedostupna
~3.0 m³ drva/godišnje
tarifa nije javno dostupna

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Još u Modriči

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
0
Prosj. cijena kuća/m²
N/A

Imaš nekretninu u Modriči?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kakav je kvalitet života u Modriči?

Ocjena kvaliteta života za Modriča iznosi 38/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (72/100).

Kakva je klima u Modriči?

Prosječna godišnja temperatura u Modriči iznosi 12°C (januar: 0.7°C, juli: 22.5°C). Godišnje padavine: 798 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 13 škola, 1 vrtića, 1 bolnica, 4 apoteka, 8 parkova, 1 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Modriči (RS) sa površinom od 120 m².

Površina
120 m²
Godina izgradnje
2007prijavio vlasnik
Stanje
Potrebna renovacijaprijavio vlasnik
Grijanje
Čvrsto gorivoprijavio vlasnik
Parking
Dvorišniprijavio vlasnik

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.