Historija cijene - Kuća u Modriči

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 120 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

125.000 KM

1050 KM/m² · raspon 115.000 KM - 135.000 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	120.000 KM	1100 KM/m²	115.173 KM - 145.613 KM	državna (66 tx)	20/100
2019	97.000 KM	850 KM/m²	93.822 KM - 114.708 KM	državna (2370 tx)	22/100
2020	91.000 KM	800 KM/m²	88.088 KM - 106.896 KM	državna (2292 tx)	26/100
2021	98.000 KM	850 KM/m²	95.157 KM - 114.603 KM	državna (3211 tx)	30/100
2022	97.000 KM	850 KM/m²	94.683 KM - 113.181 KM	državna (3560 tx)	34/100
2023	115.000 KM	1000 KM/m²	111.363 KM - 132.131 KM	državna (3542 tx)	38/100
2024	115.000 KM	1050 KM/m²	113.961 KM - 134.209 KM	državna (3444 tx)	42/100
2025	125.000 KM	1100 KM/m²	124.484 KM - 145.516 KM	državna (3190 tx)	46/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Modriči (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2022	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Modriči u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).