📐

Stara Čaršija bb, Zenica

Zemljište · Zenica🔵 FBiHZeničko-dobojski72000Registrovana nekretnina
Procjena
780.000 KM
Površina
9000
Fotografija lokacijeImagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

780.000 KM
87 KM/m²
od 725.000 KM do 835.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 78/100
📊
Broj usporedbi8/25
🎯
Kvalitet usporedbi12/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 4 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zenici.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Zenica

56
od 100
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini52
🚌
Javni prijevoz18
🌳
Zelene površine79
🎓
Obrazovanje66
🏥
Zdravstvo27

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Mercator133 m
  • HAS146 m
  • Bosna183 m
  • Konzum189 m
  • Zeničanka272 m
🎓

Obrazovanje

3
  • J.U. Druga Gimnazija, J.U. Ekonomska škola Zenica232 m
  • Prva gimnazija335 m
  • Vrtić ''Radost''412 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Caffe Slastičarna EVROPA III34 m
  • Collegium Club - Zenica46 m
  • Orient Express51 m
  • Caffe Bar Journal56 m
  • Ćevabdžinica Vejzagić72 m
🏦

Finansije

3
  • ASA Banka76 m
  • Intesa San Paolo293 m
  • BBI Banka322 m
🏛️

Javne službe

5
  • Poštanski ured456 m
  • Ministarstvo unutrašnjih poslova Zenica460 m
  • Kantonalno tužiteljstvo Zeničko dobojskog kantona473 m
  • Novi Općinski Sud Zenica493 m
  • Općinski sud u Zenici522 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniZenica

Prosjek u Zenici
6 KM/m²
315 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
-75.0%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Zenici

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 315 transakcija).

6 KM/m²
75.0% u posljednjih 12 mj.
AprJunAvgOktDecFebApr
Min: 6 KM/m²Max: 65 KM/m²

Klima i okruženje — Zenica

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
11.6 °C
Godišnja temp.
❄️
1 °C
Siječanj prosjek
☀️
21.7 °C
Juli prosjek
🌧️
33032 mm
Kiša godišnje
🔆
93.915 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za zemljište od 9000 u Zenici

Procijenjeni mjesečni trošak
~2.341 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~2.328 KMmjesečno
25.875 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~13 KMmjesečno
12 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodane nekretnine u blizini

20 rezultata u krugu od 1.9 km — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

📐
Zemljište70% match
Zenica · FBiH
60.000 KM621710 KM/m²
09.03.2026.1.2 km
📐
Zemljište63% match
Zenica · FBiH
150.000 KM374054 KM/m²
04.03.2026.577 m
📐
Zemljište60% match
Zenica · FBiH
34.000 KM339100 KM/m²
18.02.2026.858 m
📐
Zemljište60% match
Zenica · FBiH
185.000 KM215860 KM/m²
10.02.2026.910 m
📐
Zemljište59% match
Zenica · FBiH
250.000 KM1590157 KM/m²
26.03.2026.1.3 km
📐
Zemljište59% match
Zenica · FBiH
9.500 KM38725 KM/m²
19.01.2026.935 m
📐
Zemljište58% match
Zenica · FBiH
11.000 KM55720 KM/m²
18.03.2026.1.4 km
📐
Zemljište58% match
Zenica · FBiH
47.000 KM51922 KM/m²
16.03.2026.1.3 km
📐
Zemljište58% match
Zenica · FBiH
70.000 KM135519 KM/m²
10.03.2026.1.2 km
📐
Zemljište57% match
Zenica · FBiH
125.000 KM782160 KM/m²
15.02.2026.1.3 km

Još u Zenici

Sve transakcije →
Transakcija (12 mj.)
191
Prosj. cijena zemljište/m²
34 KM/m²
📐
Zemljište
Zenica
5.000 KM9735 KM/m²
07.04.2026.
📐
Zemljište
Zenica
1.000 KM1129 KM/m²
07.04.2026.
📐
Zemljište
Zenica
1.000 KM1766 KM/m²
07.04.2026.
📐
Zemljište
Zenica
800 KM8010 KM/m²
06.04.2026.
📐
Zemljište
Zenica
3.000 KM10953 KM/m²
06.04.2026.
📐
Zemljište
Zenica
1.000 KM4702 KM/m²
05.04.2026.

Imaš nekretninu u Zenici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Zenici?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Zenici iznosi 34 KM/m², na osnovu 191 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zenici?

Ocjena kvaliteta života za Zenica iznosi 56/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (52/100), obrazovanje (66/100), zelene površine (79/100).

Kakva je klima u Zenici?

Prosječna godišnja temperatura u Zenici iznosi 11.6°C (januar: 1°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 33032 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Zenici se nalazi 26 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 46 parkova, 26 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za nekretnine u Zenici možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Zenici (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 9000 m².

Površina
9000 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Zenici

34 KM/m²

na osnovu 191 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba