📐

Lupoglav

Zemljište · Žepče🔵 FBiHZeničko-dobojskiRegistrovana nekretnina

Procjena

3.000 KM

Površina

1000 m²

LupoglavImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

3.000 KM

5 KM/m²

od 700 KM do 12.000 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 83/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi16/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 14 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Nagib terena · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Žepču.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Žepče

Prosjek u Žepču

15 KM/m²

80 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Trend cijena u Žepču

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +100.0%.

Kretanje cijena zemlje u Žepču

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 80 prodaja).

15 KM/m²

Min: 5 KM/m²Max: 50 KM/m²

Procjene u blizini

Varoš, Žepče

104.650 KM

900 KM/m²

Raspon: 98.670 KM - 114.617 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište500 m²

32%3.4 km

Žepče

15.000 KM

30 KM/m²

Raspon: 5.000 KM - 42.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća91 m²

77%3.5 km

Stjepana Radića 1, Žepče

66.300 KM

750 KM/m²

Raspon: 29.006 KM - 150.211 KMDetalji →

Poslovni prostor

Poslovni prostor50 m²

74%3.6 km

Žepče

52.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 27.000 KM - 98.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Slab

🏪

Sadržaji u blizini0

🚌

Javni prijevoz0

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje0

🏥

Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Žepče

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Bekrija1.6 km
Munja1.9 km
Kod Libe2.0 km
Kreso2.0 km
Armani supermarket2.4 km

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola Lupoglav488 m
Osnovna škola Selište2.5 km
OŠ Bistrica2.8 km
KŠC Don Bosco3.1 km
Osnovna škola Žepče3.5 km

🚌

Transport

Tatarbudžak1.1 km
Sliško1.7 km
Energopetrol2.3 km

🌳

Parkovi i rekreacija

T529 m
Dvorana Don Bosco3.0 km

🍽️

Hrana i piće

Face2.4 km
Ćućin kamen2.4 km
Merkur3.1 km
KASTOR3.5 km
STONE3.5 km

🏦

Finansije

UniCredit Bank3.5 km
Raiffeisenbank3.6 km
Sparkassen3.8 km
UniCredit Bank3.9 km

🏛️

Javne službe

72230 Žepče3.7 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Žepče

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

12,2 °C

Godišnja temp.

❄️

1,8 °C

Januar prosjek

☀️

22,2 °C

Juli prosjek

🌧️

1.011 mm

Kiša godišnje

🔆

3.124 h/god

Sunčani sati

⛰️

230 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Žepče

Tačka uzorkovanja: 3.4 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 22.77 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 30.92 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 36.67 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

15Mbps

Upload

1.6Mbps

Latencija

458ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 4. Udaljenost uzorka: 615 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Žepču

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena zemljište/m²

20 KM/m²

Imaš nekretninu u Žepču?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Žepču?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Žepču iznosi 20 KM/m², na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Žepču?

Ocjena kvaliteta života za Žepče iznosi 38/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.

Kakva je klima u Žepču?

Prosječna godišnja temperatura u Žepču iznosi 12.2°C (januar: 1.8°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 1011 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 12 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 4 apoteka, 4 parkova, 11 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Žepču (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 1000 m².

Površina: 1000 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Žepču

20 KM/m²

na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.