📐

Dvorovi - Rudine 11, Dvorovi

Zemljište · Bijeljina🔴 RS76311Registrovana nekretnina

Procjena

740.000 KM

Površina

20450 m²

Procijenjena vrijednost

740.000 KM

35 KM/m²

od 650.000 KM do 825.000 KM

Okvirna procjena

Pouzdanost: 32/100

📊

Broj usporedbi0/25

🎯

Kvalitet usporedbi0/25

📋

Potpunost podataka12/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

U okolini nema evidentiranih prodaja sličnih nekretnina. Procjena se oslanja samo na trenutne oglase.

Procjena se temelji na prosječnoj cijeni u Bijeljini. Stvarna vrijednost može značajno odstupati.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Bijeljini.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Bijeljina

Prosjek u Bijeljini

20 KM/m²

400+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+32.4%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Bijeljini

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +100.0%.

Kretanje cijena zemlje u Bijeljini

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 400+ prodaja).

20 KM/m²

▲ 32.4% u posljednjih 12 mj.

Min: 10 KM/m²Max: 40 KM/m²

Procjene u blizini

Dvorovi - Rudine 2, Dvorovi

165.750 KM

10 KM/m²

Raspon: 43.350 KM - 618.375 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište966 m²

91%2.2 km

Gojsovac 1p, Dvorovi

15.173 KM

15 KM/m²

Raspon: 14.161 KM - 16.185 KMDetalji →

Kuća

Kuća100 m²

88%3.1 km

Save Šumanovića 41g, Bijeljina

105.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 97.000 KM - 110.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište980 m²

32%3.2 km

Kriva Bara

150.000 KM

150 KM/m²

Raspon: 28.000 KM - 790.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Bijeljina

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini54

🚌

Javni prijevoz40

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje64

🏥

Zdravstvo49

Sadržaji unutar cijele općine Bijeljina. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Old Gold882 m
Браћа Лазић972 m
Mini Market1.3 km

🚌

Transport

Petrol1.5 km
Nešcović2.1 km

🌳

Parkovi i rekreacija

Sala za fizičko994 m
Bazeni Banje Dvorovi1.3 km

🍽️

Hrana i piće

Tajni zamak987 m
King1.3 km
Izvor1.3 km
Adagio1.4 km
Local Steak House2.4 km

🏛️

Javne službe

Policijska stanica1.4 km
Pošte Srpske1.4 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Bijeljina

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

12,4 °C

Godišnja temp.

❄️

0,9 °C

Januar prosjek

☀️

23,1 °C

Juli prosjek

🌧️

727 mm

Kiša godišnje

🔆

3.220 h/god

Sunčani sati

⛰️

92 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Bijeljina

evidencija

Detalji po vrstama

Krađe: 16,7%
Saobraćajne nesreće: 320%
Droga: 16,7%
Hapšenja: 320%
Oružje i eksplozivi: 16,7%
Ubistva: 533,3%
Korupcija: 16,7%

Krađe
Saobraćajne nesreće
Droga
Hapšenja
Oružje i eksplozivi
Ubistva
Korupcija

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 21.10.2026.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,0663KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,1218KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Bijeljini

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

310

Prosj. cijena zemljište/m²

20 KM/m²

Imaš nekretninu u Bijeljini?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Bijeljini?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Bijeljini iznosi 20 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Bijeljini?

Ocjena kvaliteta života za Bijeljina iznosi 66/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (54/100), obrazovanje (64/100), zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Bijeljini?

Prosječna godišnja temperatura u Bijeljini iznosi 12.4°C (januar: 0.9°C, juli: 23.1°C). Godišnje padavine: 727 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 51 škola, 2 vrtića, 7 bolnica, 6 apoteka, 53 parkova, 25 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Bijeljini (RS) sa površinom od 20450 m².

Površina: 20450 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Bijeljini

20 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.