📐

Dvorovi - Rudine 2, Dvorovi

Zemljište · Bijeljina🔴 RS76311Registrovana nekretnina

Procjena

165.750 KM

Površina

20450 m²

Dvorovi - Rudine 2Imagery © GoogleSnimljeno: novembar 2024

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

165.750 KM

10 KM/m²

od 43.350 KM do 618.375 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 40/100

📊

Broj usporedbi4/25

🎯

Kvalitet usporedbi14/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na prosječnoj cijeni u Bijeljini. Stvarna vrijednost može značajno odstupati.

Procijenjeno na dan 01.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Bijeljini.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Bijeljina

Prosjek u Bijeljini

20 KM/m²

400+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+32.4%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 30 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Bijeljini

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +100.0%.

Kretanje cijena zemlje u Bijeljini

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 400+ prodaja).

20 KM/m²

▲ 32.4% u posljednjih 12 mj.

Min: 10 KM/m²Max: 40 KM/m²

Procjene u blizini

Dvorovi - Rudine 11, Dvorovi

740.000 KM

35 KM/m²

Raspon: 650.000 KM - 825.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište966 m²

91%2.2 km

Gojsovac 1p, Dvorovi

15.173 KM

15 KM/m²

Raspon: 14.161 KM - 16.185 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište980 m²

32%3.1 km

Kriva Bara

150.000 KM

150 KM/m²

Raspon: 28.000 KM - 790.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća100 m²

88%3.2 km

Save Šumanovića 41g, Bijeljina

105.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 97.000 KM - 110.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Bijeljina

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini54

🚌

Javni prijevoz40

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje64

🏥

Zdravstvo49

Sadržaji unutar cijele općine Bijeljina. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Bijeljina

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Old Gold796 m
Браћа Лазић833 m
Mini Market1.2 km

🚌

Transport

Petrol1.5 km
Nešcović2.1 km

🌳

Parkovi i rekreacija

Sala za fizičko862 m
Bazeni Banje Dvorovi1.2 km

🍽️

Hrana i piće

Tajni zamak910 m
King1.2 km
Izvor1.2 km
Adagio1.3 km
Local Steak House2.4 km

🏛️

Javne službe

Policijska stanica1.3 km
Pošte Srpske1.3 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Bijeljina

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

12,4 °C

Godišnja temp.

❄️

0,9 °C

Januar prosjek

☀️

23,1 °C

Juli prosjek

🌧️

727 mm

Kiša godišnje

🔆

3.220 h/god

Sunčani sati

⛰️

92 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Bijeljina

Tačka uzorkovanja: 5.7 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.05 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.14 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.16 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

25.8Mbps

Upload

2.7Mbps

Latencija

8ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 3. Udaljenost uzorka: 238 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,0663KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,1218KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Bijeljini

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

310

Prosj. cijena zemljište/m²

20 KM/m²

Imaš nekretninu u Bijeljini?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Bijeljini?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Bijeljini iznosi 20 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Bijeljini?

Ocjena kvaliteta života za Bijeljina iznosi 66/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (54/100), obrazovanje (64/100), zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Bijeljini?

Prosječna godišnja temperatura u Bijeljini iznosi 12.4°C (januar: 0.9°C, juli: 23.1°C). Godišnje padavine: 727 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 51 škola, 2 vrtića, 7 bolnica, 6 apoteka, 53 parkova, 25 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Bijeljini (RS) sa površinom od 20450 m².

Površina: 20450 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Bijeljini

20 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.