🏢

Kralja Aleksandra I Karađorđevića

Stan · Šamac🔴 RS76230Registrovana nekretnina

Procjena

95.811 KM

Sprat

Površina

71 m²

Sobe

Godina izgradnje

2009

Stanje

Održavano

Grijanje

Električno

Parking

Dvorišni

Tip zgrade

Zgrada

Kralja Aleksandra I KarađorđevićaImagery © GoogleSnimljeno: novembar 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

95.811 KM

1350 KM/m²

od 62.485 KM do 149.966 KM

Okvirna procjena

Pouzdanost: 84/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta11/25

Procjena se temelji na 18 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 19.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Starost objekta · umjeren
Lift / pristup · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Šamcu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Šamac

Prosjek u Šamcu

1400 KM/m²

20 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.

Kretanje cijena stanova u Šamcu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 20 prodaja).

1400 KM/m²

Min: 1000 KM/m²Max: 1600 KM/m²

Procjene u blizini

Kralja Aleksandra I Karađorđevića

95.811 KM

1350 KM/m²

Raspon: 62.485 KM - 149.966 KMDetalji →

Kuća

Kuća200 m²

75%745 m

Njegoševa 14, Šamac

84.000 KM

400 KM/m²

Raspon: 78.000 KM - 91.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća75 m²

76%2.3 km

Prud

21.250 KM

300 KM/m²

Raspon: 10.119 KM - 45.536 KMDetalji →

Kuća

Kuća125 m²

77%4.7 km

Trnjak

39.000 KM

300 KM/m²

Raspon: 18.000 KM - 82.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Šamac

od 100

skala: općine BiH

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini10

🚌

Javni prijevoz22

🌳

Zelene površine57

🎓

Obrazovanje25

🏥

Zdravstvo15

Sadržaji unutar cijele općine Šamac. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Šamac

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Tržni centar "Bingo"356 m
Hiper Kort Šamac409 m
ORIS479 m

🎓

Obrazovanje

JU SŠC "Nikola Tesla"214 m
JU Osnovna škola "Šamac"297 m
Gradska biblioteka537 m
Osnovna škola fra Mirka Brandića2.4 km

🍽️

Hrana i piće

Meteora44 m
Restoran Zoka357 m
Emporium443 m
Caffe Pizzeria Boss448 m

🏛️

Javne službe

Policijska stanica Šamac82 m
76230 Šamac639 m
Vatrogasni dom676 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Šamac

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

12,0 °C

Godišnja temp.

❄️

0,7 °C

Januar prosjek

☀️

22,5 °C

Juli prosjek

🌧️

798 mm

Kiša godišnje

🔆

3.221 h/god

Sunčani sati

⛰️

92 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Šamac

Tačka uzorkovanja: 0.9 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 175.2 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 307.32 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 514.23 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

20.3Mbps

Upload

2.9Mbps

Latencija

8ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 12. Udaljenost uzorka: 164 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,0663KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,1218KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Šamcu

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena stan/m²

1450 KM/m²

Imaš nekretninu u Šamcu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Šamcu?

Prosječna cijena stana po m² u Šamcu iznosi 1450 KM/m², na osnovu 20 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Šamcu?

Ocjena kvaliteta života za Šamac iznosi 35/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (57/100).

Kakva je klima u Šamcu?

Prosječna godišnja temperatura u Šamcu iznosi 12°C (januar: 0.7°C, juli: 22.5°C). Godišnje padavine: 798 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 8 škola, 1 vrtića, 2 bolnica, 4 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Šamcu (RS) sa površinom od 71 m².

Površina: 71 m²
Godina izgradnje: 2009
Broj soba: 4
Sprat: 3
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Održavano
Grijanje: Električno
Parking: Dvorišni

Prosječna cijena stana po m² u Šamcu

1450 KM/m²

na osnovu 20 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.