🏢

Kosmajska 2, Hreša

Stan · Istočni Stari Grad🔴 RS71444Registrovana nekretnina
Procjena
64.000 KM
Površina
36
Sobe
2
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeKosmajska 2Imagery © GoogleSnimljeno: august 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

64.000 KM
1800 KM/m²
od 59.000 KM do 69.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 70/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi9/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta8/25

Procjena se temelji na 10 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
  • Sezonski faktor · blagizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Istočnom Starom Gradu.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Istočni Stari Grad

28
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini3
🚌
Javni prijevoz18
🌳
Zelene površine64
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji unutar cijele općine Istočni Stari Grad. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🚌

Transport

4
  • Gornji Faletići2.0 km
  • Brusulje Okretnica2.4 km
  • Dom Faletići2.5 km
  • Dom Faletići2.5 km
🍽️

Hrana i piće

1
  • Kod Pucana2.2 km
🏛️

Javne službe

1
  • Pošta 71144 Hreša191 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Istočni Stari Grad

Prosjek u Istočnom Starom Gradu
2550 KM/m²
300+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+17.4%
Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena stanova u Istočnom Starom Gradu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

2550 KM/m²
17.4% u posljednjih 12 mj.
JunJulAvgSepOktNovDecJanFebMarApr
Min: 2250 KM/m²Max: 2850 KM/m²

Klima i okruženje - Istočni Stari Grad

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
10,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,2 °C
Januar prosjek
☀️
20,4 °C
Juli prosjek
🌧️
1.118 mm
Kiša godišnje
🔆
3.192 h/god
Sunčani sati
⛰️
565 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 36 u Istočnom Starom Gradu

Procijenjeni mjesečni trošak
~45 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~7 KMmjesečno
67 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS)
🌡️Grijanje
~38 KMmjesečno
36 m² × 2.10 KM/m²
Eko Toplane Banja Luka · zimski mjeseci ~76 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Trend cijena u Istočnom Starom Gradu (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +8.5%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja2.0502.2002.3502.4502.6002.550 KM/m²Jul 24Okt 24Jan 25Apr 25Jul 25Okt 25Jan 26Apr 26Jun 26

Još u Istočnom Starom Gradu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
380
Prosj. cijena stan/m²
2550 KM/m²

Imaš nekretninu u Istočnom Starom Gradu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Istočnom Starom Gradu?

Prosječna cijena stana po m² u Istočnom Starom Gradu iznosi 2550 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Istočnom Starom Gradu?

Ocjena kvaliteta života za Istočni Stari Grad iznosi 28/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (64/100).

Kakva je klima u Istočnom Starom Gradu?

Prosječna godišnja temperatura u Istočnom Starom Gradu iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Istočnom Starom Gradu (, RS) sa površinom od 36 m².

Površina
36 m²
Broj soba
2prijavio vlasnik
Tip objekta
Zgradaprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Istočnom Starom Gradu

2550 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.