🏢

Kosmajska 2, Hreša

Stan · Istočni Stari Grad🔴 RS71444Registrovana nekretnina
Procjena
167.296 KM
Sprat
5
Površina
36
Sobe
2
Godina izgradnje
2020
Grijanje
Električno
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeKosmajska 2Imagery © GoogleSnimljeno: august 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

167.296 KM
4600 KM/m²
od 152.535 KM do 177.137 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 74/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi9/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta8/25

Procjena se temelji na 14 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.08.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Starost objekta · značajanizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Istočnom Starom Gradu.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Kvalitet života - cijela općina Istočni Stari Grad

28
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini3
🚌
Javni prijevoz18
🌳
Zelene površine64
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji unutar cijele općine Istočni Stari Grad. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🚌

Transport

4
  • Gornji Faletići2.0 km
  • Brusulje Okretnica2.4 km
  • Dom Faletići2.5 km
  • Dom Faletići2.5 km
🍽️

Hrana i piće

1
  • Kod Pucana2.2 km
🏛️

Javne službe

1
  • Pošta 71144 Hreša191 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Istočni Stari Grad

Prosjek u Istočnom Starom Gradu
2650 KM/m²
300+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+11.0%
Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena stanova u Istočnom Starom Gradu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

2650 KM/m²
11.0% u posljednjih 12 mj.
SepOktNovDecJanFebMarAprMajJunJul
Min: 2300 KM/m²Max: 2900 KM/m²

Klima i okruženje - Istočni Stari Grad

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,2 °C
Januar prosjek
☀️
20,4 °C
Juli prosjek
🌧️
1.118 mm
Kiša godišnje
🔆
3.192 h/god
Sunčani sati
⛰️
558 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 36 u Istočnom Starom Gradu

Procijenjeni mjesečni trošak
~14 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~14 KMmjesečno
138 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS) · Uključuje električno grijanje

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Trend cijena u Istočnom Starom Gradu (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +8.2%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja2.3502.4502.5502.6002.7002.550 KM/m²603Nepotpuni podaciSep 24Mar 25Sep 25Mar 26Aug 26

Još u Istočnom Starom Gradu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
370
Prosj. cijena stan/m²
2600 KM/m²

Imaš nekretninu u Istočnom Starom Gradu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Istočnom Starom Gradu?

Prosječna cijena stana po m² u Istočnom Starom Gradu iznosi 2600 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Istočnom Starom Gradu?

Ocjena kvaliteta života za Istočni Stari Grad iznosi 28/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (64/100).

Kakva je klima u Istočnom Starom Gradu?

Prosječna godišnja temperatura u Istočnom Starom Gradu iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Istočnom Starom Gradu (RS) sa površinom od 36 m².

Površina
36 m²
Godina izgradnje
2020prijavio vlasnik
Broj soba
2prijavio vlasnik
Sprat
5prijavio vlasnik
Tip objekta
Zgradaprijavio vlasnik
Grijanje
Električnoprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Istočnom Starom Gradu

2600 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.