Historija cijene - Stan u Istočnom Starom Gradu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 36 m².

Trenutna procjena · 2026-08-25

167.296 KM

4600 KM/m² · raspon 152.535 KM - 177.137 KM · pouzdanost 74/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	82.868 KM	2250 KM/m²	73.490 KM - 92.246 KM	općinska (128 tx)	34/100
2017	86.139 KM	2350 KM/m²	76.921 KM - 95.357 KM	općinska (920 tx)	38/100
2018	83.610 KM	2300 KM/m²	74.961 KM - 92.259 KM	općinska (732 tx)	42/100
2019	90.092 KM	2450 KM/m²	81.115 KM - 99.069 KM	općinska (976 tx)	46/100
2020	94.604 KM	2600 KM/m²	85.520 KM - 103.688 KM	općinska (839 tx)	50/100
2021	100.603 KM	2750 KM/m²	91.324 KM - 109.882 KM	općinska (1128 tx)	54/100
2022	117.339 KM	3200 KM/m²	106.932 KM - 127.746 KM	općinska (801 tx)	58/100
2023	128.881 KM	3550 KM/m²	117.926 KM - 139.836 KM	općinska (834 tx)	62/100
2024	157.963 KM	4350 KM/m²	145.078 KM - 170.848 KM	općinska (532 tx)	66/100
2025	167.296 KM	4600 KM/m²	154.229 KM - 180.363 KM	općinska (408 tx)	70/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Istočnom Starom Gradu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1200 KM/m²	130
2017	1250 KM/m²	920
2018	1200 KM/m²	730
2019	1300 KM/m²	980
2020	1350 KM/m²	840
2021	1450 KM/m²	1.130
2022	1700 KM/m²	800
2023	1850 KM/m²	830
2024	2300 KM/m²	530
2025	2450 KM/m²	410

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Starom Gradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).