Historija cijene - Stan u Istočnom Starom Gradu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 36 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

64.000 KM

1800 KM/m² · raspon 59.000 KM - 69.000 KM · pouzdanost 70/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	32.006 KM	900 KM/m²	27.943 KM - 36.069 KM	opštinska (40 tx)	30/100
2017	32.856 KM	900 KM/m²	29.073 KM - 36.639 KM	opštinska (209 tx)	34/100
2018	32.625 KM	900 KM/m²	28.999 KM - 36.251 KM	opštinska (220 tx)	38/100
2019	34.678 KM	950 KM/m²	30.976 KM - 38.380 KM	opštinska (305 tx)	42/100
2020	36.637 KM	1000 KM/m²	32.863 KM - 40.411 KM	opštinska (268 tx)	46/100
2021	38.742 KM	1100 KM/m²	34.922 KM - 42.562 KM	opštinska (418 tx)	50/100
2022	45.728 KM	1300 KM/m²	41.382 KM - 50.074 KM	opštinska (301 tx)	54/100
2023	50.380 KM	1400 KM/m²	45.790 KM - 54.970 KM	opštinska (309 tx)	58/100
2024	61.218 KM	1700 KM/m²	55.853 KM - 66.583 KM	opštinska (229 tx)	62/100
2025	64.000 KM	1800 KM/m²	58.603 KM - 69.397 KM	opštinska (170 tx)	66/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Istočnom Starom Gradu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1200 KM/m²	40
2017	1250 KM/m²	210
2018	1200 KM/m²	220
2019	1300 KM/m²	310
2020	1350 KM/m²	270
2021	1450 KM/m²	420
2022	1700 KM/m²	300
2023	1900 KM/m²	310
2024	2300 KM/m²	230
2025	2400 KM/m²	170

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Starom Gradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).