🏢

Bulevar vojvode Živojina Mišića 49a, Banja Luka

Stan · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina

Procjena

100.000 KM

Sprat

Površina

28 m²

Sobe

Godina izgradnje

2010

Grijanje

Centralno

Parking

Dvorišni

Tip zgrade

Zgrada

Bulevar vojvode Živojina Mišića 49aImagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

100.000 KM

3600 KM/m²

od 95.000 KM do 105.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 95/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi15/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
Sezonski faktor · blagizvedeno iz podataka

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografija lokacije - Knežopoljska 10, Banja Luka

Stan28 m²

95%1 m

Knežopoljska 10, Banja Luka

97.000 KM

3450 KM/m²

Raspon: 92.000 KM – 100.000 KMDetalji →

Stan

Stan63 m²

95%60 m

Bulevar vojvode Živojina Mišića 47, Banja Luka

190.000 KM

3000 KM/m²

Raspon: 180.000 KM – 200.000 KMDetalji →

Stan

Stan60 m²

94%75 m

Bulevar vojvode Živojina Mišića 47, Banja Luka

180.000 KM

3050 KM/m²

Raspon: 170.000 KM – 190.000 KMDetalji →

Stan

Stan42 m²

92%87 m

Bulevar vojvode Živojina Mišića 49, Banja Luka

140.000 KM

3350 KM/m²

Raspon: 130.000 KM – 150.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Banja Luka

od 100

skala: općine BiH

Odličan

🏪

Sadržaji u blizini100

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje100

🏥

Zdravstvo100

Sadržaji unutar cijele općine Banja Luka. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Bakina tajna140 m
Đorđe196 m
Moj Market212 m
Mercator306 m
Mercator Borik317 m

🎓

Obrazovanje

Predškolska ustanova "Vesela pčelica"235 m
Vrtić "Nataša"297 m
Osnovna škola "Branko Ćopić"311 m
Osnovna škola "Vuk Stefanović Karadžić"357 m
Vrtić "Plavi čuperak"391 m

🍽️

Hrana i piće

Kafe bar "Orinoko"114 m
Mala stanica 2242 m
Mombasa248 m
Coffee Break253 m
Italy257 m

🏦

Finansije

NLB258 m
Atos Bank258 m

🏛️

Javne službe

Pošta146 m
Pošte Srpske, 78107 Banja Luka337 m
Pošte Srpske, 78118 Banja Luka414 m
Okružni privredni sud u Banjoj Luci515 m
VIši privredni sud u Banjoj Luci522 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Banja Luka

Prosjek u Banjoj Luci

3100 KM/m²

800+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

-5.8%

Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena stanova u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 800+ prodaja).

3100 KM/m²

▼ 5.8% u posljednjih 12 mj.

Min: 2500 KM/m²Max: 3300 KM/m²

Klima i okruženje - Banja Luka

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

0,8 °C

Januar prosjek

☀️

21,9 °C

Juli prosjek

🌧️

1.025 mm

Kiša godišnje

🔆

3.140 h/god

Sunčani sati

⛰️

208 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 28 m² u Banjoj Luci

Procijenjeni mjesečni trošak

~35 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~6 KMmjesečno

52 kWh × 0.1051 KM

ERS (Elektroprivreda RS)

🌡️Grijanje

~29 KMmjesečno

28 m² × 2.10 KM/m²

Eko Toplane Banja Luka · zimski mjeseci ~59 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 200+ prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Banjoj Luci (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +5.0%.

Još u Banjoj Luci

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

950

Prosj. cijena stan/m²

3200 KM/m²

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci iznosi 3200 KM/m², na osnovu 900+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Banjoj Luci se nalazi 67 škola, 41 vrtića, 17 bolnica, 84 apoteka, 89 parkova, 137 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Banjoj Luci (, RS) sa površinom od 28 m².

Površina: 28 m²
Godina izgradnje: 2010prijavio vlasnik
Broj soba: 1prijavio vlasnik
Sprat: 3prijavio vlasnik
Tip objekta: Zgradaprijavio vlasnik
Grijanje: Centralnoprijavio vlasnik
Parking: Dvorišniprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci

3200 KM/m²

na osnovu 900+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.