Historija cijene - Stan u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 28 m².

Trenutna procjena · 2026-05-25

100.000 KM

3600 KM/m² · raspon 95.000 KM–105.000 KM · pouzdanost 95/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	60.660 KM	2200 KM/m²	56.068 KM–65.252 KM	opštinska (358 tx)	55/100
2017	58.402 KM	2100 KM/m²	54.149 KM–62.655 KM	opštinska (791 tx)	59/100
2018	59.398 KM	2150 KM/m²	55.223 KM–63.573 KM	opštinska (848 tx)	63/100
2019	61.451 KM	2200 KM/m²	57.287 KM–65.615 KM	opštinska (934 tx)	67/100
2020	62.674 KM	2250 KM/m²	58.579 KM–66.769 KM	opštinska (756 tx)	71/100
2021	67.213 KM	2400 KM/m²	62.994 KM–71.432 KM	opštinska (937 tx)	75/100
2022	76.486 KM	2750 KM/m²	71.869 KM–81.103 KM	opštinska (677 tx)	79/100
2023	91.288 KM	3300 KM/m²	85.994 KM–96.582 KM	opštinska (511 tx)	83/100
2024	94.068 KM	3400 KM/m²	88.855 KM–99.281 KM	opštinska (604 tx)	87/100
2025	100.000 KM	3600 KM/m²	94.704 KM–105.296 KM	opštinska (542 tx)	91/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	360
2017	1850 KM/m²	790
2018	1850 KM/m²	850
2019	1950 KM/m²	930
2020	1950 KM/m²	760
2021	2100 KM/m²	940
2022	2400 KM/m²	680
2023	2850 KM/m²	510
2024	2950 KM/m²	600
2025	3150 KM/m²	540

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).