🏪

Rustem-pašina 82, Sarajevo

Poslovni prostor · Ilidža🔵 FBiHSarajevo71210Registrovana nekretnina
Procjena
240.000 KM
Površina
101
Sobe
2
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeImagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

240.000 KM
2354 KM/m²
od 220.000 KM do 255.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 85/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 14 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena na Ilidži.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Ilidža

85
od 100
Odličan
🏪
Sadržaji u blizini100
🚌
Javni prijevoz23
🌳
Zelene površine86
🎓
Obrazovanje100
🏥
Zdravstvo94

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Mercator12 m
  • Amko Komerc27 m
  • Pekara Lindapek78 m
  • Pekara Dva Goluba147 m
  • Pekara Dva goluba167 m
🎓

Obrazovanje

5
  • Srednja tehnička škola grafičkih tehnologija, dizajna i multimedije52 m
  • Prva osnovna škola81 m
  • Prva osnovna škola97 m
  • Četvrta gimnazija Ilidža178 m
  • Treća Osnovna Škola467 m
🚌

Transport

2
  • Ilidža Terminal151 m
  • Stand Ilidza159 m
🌳

Parkovi i rekreacija

3
  • KSC Ilidža209 m
  • All In Fitness413 m
  • Only One450 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • Yu Caffe82 m
  • Pizzeria Bingo101 m
  • Čevabdžinica Ilidžanka119 m
  • IChicken126 m
🏦

Finansije

4
  • Ziraat Bank15 m
  • UniCredit Bank51 m
  • BBI56 m
  • UniCredit Bank58 m
🏛️

Javne službe

4
  • 71210 Ilidža56 m
  • MUP Ilidža257 m
  • 71214 Butmir1.5 km
  • PVB KS - Stup2.1 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniIlidža

Prosjek na Ilidži
2377 KM/m²
26 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
-17.3%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Ilidži

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 26 transakcija).

2377 KM/m²
17.3% u posljednjih 12 mj.
MajJunAvgSepOktNovDecJanFeb
Min: 2195 KM/m²Max: 5908 KM/m²

Klima i okruženje — Ilidža

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
10.4 °C
Godišnja temp.
❄️
0 °C
Siječanj prosjek
☀️
20.6 °C
Juli prosjek
🌧️
33498 mm
Kiša godišnje
🔆
95.595 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za poslovni prostor od 101 na Ilidži

Procijenjeni mjesečni trošak
~41 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~32 KMmjesečno
354 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~9 KMmjesečno
8 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaje u blizini

4 prodaja nekretnina u krugu od 200 m od registrovane lokacije nekretnine.

🏪
Poslovni prostor3027.01.2026.
Ilidža · FBiH· 44 m
175.000 KM
5.908 KM/m²
🏪
Poslovni prostor5316.10.2025.
Ilidža · FBiH· 86 m
136.760 KM
2.600 KM/m²
🏪
Poslovni prostor5302.09.2025.
Ilidža · FBiH· 64 m
85.000 KM
1.616 KM/m²
🏪
Poslovni prostor29113.04.2025.
Ilidža · FBiH· 55 m
1.116.858 KM
3.837 KM/m²

Prodane nekretnine u blizini

10 rezultata u krugu od 800 m — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

🏪
Poslovni prostor72% match
Ilidža · FBiH
410.000 KM1333084 KM/m²
08.12.2025.350 m
🏪
Poslovni prostor66% match
Ilidža · FBiH
175.000 KM305908 KM/m²
27.01.2026.44 m
🏪
Poslovni prostor63% match
Ilidža · FBiH
20.000 KM191038 KM/m²
04.02.2026.458 m
🏪
Poslovni prostor63% match
Ilidža · FBiH
136.760 KM532600 KM/m²
16.10.2025.86 m
🏪
Poslovni prostor61% match
Ilidža · FBiH
85.000 KM531616 KM/m²
02.09.2025.64 m
🏪
Poslovni prostor56% match
Ilidža · FBiH
249.000 KM544613 KM/m²
18.08.2025.680 m
🏪
Poslovni prostor54% match
Ilidža · FBiH
1.116.858 KM2913837 KM/m²
13.04.2025.55 m
🏪
Poslovni prostor51% match
Ilidža · FBiH
80.000 KM402016 KM/m²
16.04.2025.455 m
🏪
Poslovni prostor49% match
Ilidža · FBiH
65.000 KM262477 KM/m²
15.05.2025.818 m
🏪
Poslovni prostor49% match
Ilidža · FBiH
69.000 KM223139 KM/m²
27.02.2025.477 m

Još na Ilidži

Sve transakcije →
Transakcija (12 mj.)
26
Prosj. cijena poslovni prostor/m²
3706 KM/m²
🏪
Poslovni prostor
Ilidža
99.000 KM293377 KM/m²
23.02.2026.
🏪
Poslovni prostor
Ilidža
125.500 KM422970 KM/m²
04.02.2026.
🏪
Poslovni prostor
Ilidža
70.000 KM332121 KM/m²
04.02.2026.
🏪
Poslovni prostor
Ilidža
20.000 KM191038 KM/m²
04.02.2026.
🏪
Poslovni prostor
Ilidža
175.000 KM305908 KM/m²
27.01.2026.
🏪
Poslovni prostor
Ilidža
40.000 KM45895 KM/m²
22.12.2025.

Imaš nekretninu na Ilidži?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena poslovnog prostora po m² na Ilidži?

Prosječna cijena poslovnog prostora po m² na Ilidži iznosi 3706 KM/m², na osnovu 26 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života na Ilidži?

Ocjena kvaliteta života za Ilidža iznosi 85/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (94/100), zelene površine (86/100).

Kakva je klima na Ilidži?

Prosječna godišnja temperatura na Ilidži iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 33498 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Ilidži se nalazi 75 škola, 27 vrtića, 4 bolnica, 83 apoteka, 173 parkova, 155 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za nekretnine na Ilidži možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Poslovni prostor na Ilidži (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 101 m².

Površina
101 m²
Broj soba
2
Tip objekta
Zgrada

Prosječna cijena nekretnine po m² u Ilidži

3706 KM/m²

na osnovu 26 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba