🏪

Rustem-pašina 82, Sarajevo

Poslovni prostor · Ilidža🔵 FBiHSarajevo71210Registrovana nekretnina
Procjena
305.000 KM
Površina
101
Sobe
2
Tip zgrade
Zgrada

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

305.000 KM
3050 KM/m²
od 285.000 KM do 325.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 85/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi14/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 19 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Sezonski faktor · blagizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena na Ilidži.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Kvalitet života - cijela općina Ilidža

59
od 100
skala: općine BiH
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini35
🚌
Javni prijevoz61
🌳
Zelene površine80
🎓
Obrazovanje58
🏥
Zdravstvo37

Sadržaji unutar cijele općine Ilidža. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Mercator12 m
  • Amko Komerc27 m
  • Pekara Lindapek78 m
  • Pekara Dva Goluba147 m
  • Pekara Dva goluba167 m
🎓

Obrazovanje

5
  • Srednja tehnička škola grafičkih tehnologija, dizajna i multimedije52 m
  • Prva osnovna škola81 m
  • Prva osnovna škola97 m
  • Četvrta gimnazija Ilidža178 m
  • Treća Osnovna Škola467 m
🚌

Transport

3
  • Ilidža Terminal (peron 1)139 m
  • Ilidža Terminal (peron 2)140 m
  • Ilidža Terminal (peron 3)142 m
🌳

Parkovi i rekreacija

3
  • KSC Ilidža209 m
  • All In Fitness413 m
  • Only One450 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • Yu Caffe82 m
  • Pizzeria Bingo101 m
  • Čevabdžinica Ilidžanka119 m
  • IChicken126 m
🏦

Finansije

4
  • Ziraat Bank15 m
  • UniCredit Bank51 m
  • BBI56 m
  • UniCredit Bank58 m
🏛️

Javne službe

4
  • 71210 Ilidža56 m
  • MUP Ilidža257 m
  • 71214 Butmir1.5 km
  • PVB KS - Stup2.1 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Ilidža

Prosjek na Ilidži
2850 KM/m²
20 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena poslovnih prostora u Ilidži

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 20 prodaja).

2850 KM/m²
JunSepDecFebMar
Min: 2150 KM/m²Max: 3550 KM/m²

Klima i okruženje - Ilidža

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
10,4 °C
Godišnja temp.
❄️
0,0 °C
Januar prosjek
☀️
20,6 °C
Juli prosjek
🌧️
1.117 mm
Kiša godišnje
🔆
3.187 h/god
Sunčani sati
⛰️
490 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za poslovni prostor od 101 na Ilidži

Procijenjeni mjesečni trošak
~41 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~32 KMmjesečno
354 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~9 KMmjesečno
8 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaja (12 mj.)
30
Prosj. cijena poslovni prostor/m²
3400 KM/m²

Imaš nekretninu na Ilidži?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena poslovnog prostora po m² na Ilidži?

Prosječna cijena poslovnog prostora po m² na Ilidži iznosi 3400 KM/m², na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života na Ilidži?

Ocjena kvaliteta života za Ilidža iznosi 59/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (58/100), zelene površine (80/100), prijevoz (61/100).

Kakva je klima na Ilidži?

Prosječna godišnja temperatura na Ilidži iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Ilidži se nalazi 15 škola, 2 vrtića, 1 bolnica, 9 apoteka, 7 parkova, 29 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Poslovni prostor na Ilidži (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 101 m².

Površina
101 m²
Broj soba
2prijavio vlasnik
Tip objekta
Zgradaprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Ilidži

3400 KM/m²

na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.