🏠

Usorska

Kuća · Doboj-Jug🔴 RS74203Registrovana nekretnina
Procjena
125.000 KM
Površina
120 m²
Sobe
4
Godina izgradnje
2012
Stanje
Potrebna renovacija
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Dvorišni
Fotografija lokacijeUsorskaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

125.000 KM
1050 KM/m²
od 115.000 KM do 135.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 76/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi14/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta4/25

Procjena se temelji na 22 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
  • Tržišna granica · značajanizvedeno iz podataka
  • Stanje nekretnine · umjerenprijavio vlasnik
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Doboj-Jugu.

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište2437 m²
14%245 m

Usorska

97.000 KM

40 KM/m²

Raspon: 83.000 KM - 110.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća100 m²
76%320 m

Matuzići

110.000 KM

1100 KM/m²

Raspon: 100.000 KM - 115.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća100 m²
76%389 m

Matuzići

105.000 KM

1000 KM/m²

Raspon: 94.000 KM - 110.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište1118 m²
63%390 m

Matuzići

39.000 KM

35 KM/m²

Raspon: 36.000 KM - 43.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

27
od 100
skala: okolina
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini0
🚌
Javni prijevoz0
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje17
🏥
Zdravstvo50

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

2
  • Super Konzum - Wisa1.9 km
  • Konzum1.9 km
🎓

Obrazovanje

2
  • Osnovna škola 21. mart313 m
  • Osnovna škola Ularice2.8 km
🚌

Transport

3
  • E&E GAS606 m
  • Hifa1.0 km
  • Hifa1.0 km
🍽️

Hrana i piće

4
  • STARBY Coffe & Food1.1 km
  • Pop's3.6 km
  • PAUZA LOUNGE AND BAR3.6 km
  • AFC3.7 km
🏦

Finansije

2
  • Sberbank1.9 km
  • Exclusive Change3.7 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Doboj-Jug

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
11,9 °C
Godišnja temp.
❄️
1,1 °C
Januar prosjek
☀️
22,2 °C
Juli prosjek
🌧️
921 mm
Kiša godišnje
🔆
3.171 h/god
Sunčani sati
⛰️
230 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 120 m² u Doboj-Jugu

Procijenjeni mjesečni trošak
~36 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
⚡Struja
~36 KMmjesečno
345 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS)
🌡️Grijanje
tarifa nedostupna
~3.0 m³ drva/godišnje
tarifa nije javno dostupna

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Još u Doboj-Jugu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
0
Prosj. cijena kuća/m²
N/A

Imaš nekretninu u Doboj-Jugu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kakav je kvalitet života u Doboj-Jugu?

Ocjena kvaliteta života za Doboj-Jug iznosi 65/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (71/100), zelene površine (100/100), prijevoz (68/100).

Kakva je klima u Doboj-Jugu?

Prosječna godišnja temperatura u Doboj-Jugu iznosi 11.9°C (januar: 1.1°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 921 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 23 škola, 2 vrtića, 3 bolnica, 6 apoteka, 21 parkova, 24 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Doboj-Jugu (RS) sa površinom od 120 m².

Površina
120 m²
Godina izgradnje
2012prijavio vlasnik
Broj soba
4prijavio vlasnik
Stanje
Potrebna renovacijaprijavio vlasnik
Grijanje
Čvrsto gorivoprijavio vlasnik
Parking
Dvorišniprijavio vlasnik

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.