🏠

Kružni tok Rampa, Derventa

Kuća · Derventa🔴 RS74400Registrovana nekretnina
Procjena
78.000 KM
Površina
77 m²
Sobe
3
Tip zgrade
Kuća
Fotografija lokacijeKružni tok RampaImagery © GoogleSnimljeno: juli 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

78.000 KM
1000 KM/m²
od 73.000 KM do 83.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 85/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi16/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 24 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Derventi.

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan40 m²
87%0 m

Kružni tok Rampa, Derventa

59.512 KM

1500 KM/m²

Raspon: 55.793 KM - 63.232 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište3700 m²
45%0 m

Kružni tok Rampa, Derventa

38.000 KM

10 KM/m²

Raspon: 34.000 KM - 42.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište3800 m²
45%22 m

Kružni tok Rampa, Derventa

21.160 KM

5 KM/m²

Raspon: 18.990 KM - 23.330 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište1900 m²
89%22 m

Kružni tok Rampa, Derventa

19.550 KM

10 KM/m²

Raspon: 17.595 KM - 20.528 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Derventa

38
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini18
🚌
Javni prijevoz15
🌳
Zelene površine70
🎓
Obrazovanje31
🏥
Zdravstvo4

Sadržaji unutar cijele općine Derventa. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • STR Goldi88 m
  • Medena Pita207 m
  • Mini Kort279 m
  • Super Kort333 m
  • Duga348 m
🎓

Obrazovanje

5
  • Vrtić Trol290 m
  • Osnovna škola 19. April470 m
  • Osnovna škola Nikola Tesla643 m
  • Srednjoškolski centar "Mihajlo Pupin"685 m
  • Branko Radičević740 m
🌳

Parkovi i rekreacija

2
  • Park 9. januar202 m
  • Bazeni Olimp Derventa320 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Buregdžinca "Stara rampa"30 m
  • Caffe Balkan107 m
  • Napoli192 m
  • Garfild267 m
  • Cobra269 m
🏦

Finansije

4
  • Nova Banka64 m
  • NLB176 m
  • UniCredit Bank193 m
  • Atos banka371 m
🏛️

Javne službe

4
  • Policijska stanica Derventa313 m
  • Osnovni sud Derventa421 m
  • Pošta553 m
  • Vatrogasni dom608 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Derventa

Prosjek u Derventi
950 KM/m²
50 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena kuća u Derventi

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 50 prodaja).

950 KM/m²
OktNovDecJanMarAprMajJunJul
Min: 450 KM/m²Max: 1500 KM/m²

Klima i okruženje - Derventa

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
11,9 °C
Godišnja temp.
❄️
1,1 °C
Januar prosjek
☀️
22,2 °C
Juli prosjek
🌧️
921 mm
Kiša godišnje
🔆
3.171 h/god
Sunčani sati
⛰️
178 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 77 m² u Derventi

Procijenjeni mjesečni trošak
~23 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
⚡Struja
~23 KMmjesečno
221 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS)
🌡️Grijanje
tarifa nedostupna
~1.9 m³ drva/godišnje
tarifa nije javno dostupna

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)1800+ KM1600–18001375–16001150–1375925–1150725–925500–725275–500--11-1--1---------1-1---1-21-----11----1-21-------11-----11-----20–5050–7070–9090–110110–140140–180180–250250+

Trend cijena u Derventi (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +80.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja350500650800950800 KM/m²102Nepotpuni podaciOkt 24Apr 25Okt 25Apr 26Sep 26

Još u Derventi

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
50
Prosj. cijena kuća/m²
950 KM/m²

Imaš nekretninu u Derventi?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Derventi?

Prosječna cijena kuće po m² u Derventi iznosi 950 KM/m², na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Derventi?

Ocjena kvaliteta života za Derventa iznosi 38/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (70/100).

Kakva je klima u Derventi?

Prosječna godišnja temperatura u Derventi iznosi 11.9°C (januar: 1.1°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 921 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 12 škola, 1 vrtića, 3 apoteka, 5 parkova, 16 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Derventi (RS) sa površinom od 77 m².

Površina
77 m²
Broj soba
3prijavio vlasnik
Tip objekta
Kućaprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Derventi

950 KM/m²

na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.