🏠

5. korpusa

Kuća · Cazin🔵 FBiHUnsko-sanskiRegistrovana nekretnina
Procjena
125.000 KM
Površina
100 m²
Sobe
4
Godina izgradnje
2000
Stanje
Održavano
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Dvorišni
Fotografija lokacije5. korpusaImagery © GoogleSnimljeno: juli 2024

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

125.000 KM
1250 KM/m²
od 40.000 KM do 395.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 90/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi16/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 18 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Tržišna korekcija · snažan
  • Blizina sadržaja · blag
  • Nagib terena · blag
  • Tržišna granica · snažan
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Cazinu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Cazin

Prosjek u Cazinu
550 KM/m²
30 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena kuća u Cazinu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 30 prodaja).

550 KM/m²
OktDecFebMarAprMajJun
Min: 150 KM/m²Max: 1050 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan100 m²
89%111 m

77220

260.000 KM

2600 KM/m²

Raspon: 165.000 KM - 405.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća550 m²
67%257 m

Irfana Ljubijankića, Cazin

416.500 KM

750 KM/m²

Raspon: 190.141 KM - 887.327 KMDetalji →
Stan
Stan52 m²
90%298 m

Irfana Ljubijankića, Cazin

120.000 KM

2250 KM/m²

Raspon: 90.000 KM - 155.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća160 m²
63%517 m

Cazinskih brigada, Cazin

144.500 KM

900 KM/m²

Raspon: 67.323 KM - 311.989 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Cazin

33
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini17
🚌
Javni prijevoz25
🌳
Zelene površine34
🎓
Obrazovanje26
🏥
Zdravstvo9

Sadržaji unutar cijele općine Cazin. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Cazin

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
18

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Ilma574 m
  • Trgovački centar Ljiljan671 m
  • Stari Tuš993 m
  • Maxi-Metro d.o.o1.1 km
🎓

Obrazovanje

4
  • Osnovna škola Gnjilavac688 m
  • Osnovna škola Cazin II1.8 km
  • Osnovna škola Polje2.1 km
  • J.U. Gimnazija Cazin2.6 km
🚌

Transport

1
  • Parking 0 zona572 m
🌳

Parkovi i rekreacija

3
  • Basketball791 m
  • JU Sportska Dvorana "Salih Omerčević"1.5 km
  • Park Stovrela2.4 km
🍽️

Hrana i piće

5
  • Caffe bar "LOOK"651 m
  • Desetka658 m
  • Mliječni restoran "Čardak"779 m
  • Restoran "Stari grad"800 m
  • Papilon814 m
🏦

Finansije

4
  • UniCredit Bank597 m
  • Sparkasse Bank690 m
  • Sparkasse Bank697 m
  • Addiko Bank712 m
🏛️

Javne službe

5
  • Općinski sud Cazin479 m
  • Policijska stanica Cazin558 m
  • "MUP-administracija" i PIO595 m
  • 77220 Cazin736 m
  • Vatrogasna služba Cazin787 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Cazin

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,7 °C
Godišnja temp.
❄️
0,5 °C
Januar prosjek
☀️
20,9 °C
Juli prosjek
🌧️
1.146 mm
Kiša godišnje
🔆
3.104 h/god
Sunčani sati
⛰️
325 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Cazinu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
40
Prosj. cijena kuća/m²
450 KM/m²

Imaš nekretninu u Cazinu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Cazinu?

Prosječna cijena kuće po m² u Cazinu iznosi 450 KM/m², na osnovu 40 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Cazinu?

Ocjena kvaliteta života za Cazin iznosi 33/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.

Kakva je klima u Cazinu?

Prosječna godišnja temperatura u Cazinu iznosi 10.7°C (januar: 0.5°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 1146 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 15 škola, 1 vrtića, 1 apoteka, 4 parkova, 9 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Cazinu (Unsko-sanski, FBiH) sa površinom od 100 m².

Površina
100 m²
Godina izgradnje
2000
Broj soba
4
Stanje
Održavano
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Dvorišni

Prosječna cijena nekretnine po m² u Cazinu

450 KM/m²

na osnovu 40 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.