77220
Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 18.10.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
- Nagib terena · umjeren
- Starost objekta · značajan
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Cijene u okolini - Cazin
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.
Trend cijena u Cazinu
Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +29.4%.
Kretanje cijena stanova u Cazinu
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 70 prodaja).
Procjene u blizini
Sve procjene →Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.
Kvalitet života - okolina nekretnine
Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Ocjene lokacije - Cazin
Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.
Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
4- Ilma678 m
- Trgovački centar Ljiljan713 m
- Stari Tuš1.1 km
- Maxi-Metro d.o.o1.2 km
Obrazovanje
4- Osnovna škola Gnjilavac794 m
- Osnovna škola Cazin II1.9 km
- Osnovna škola Polje2.1 km
- J.U. Gimnazija Cazin2.7 km
Transport
1- Parking 0 zona554 m
Parkovi i rekreacija
3- Basketball849 m
- JU Sportska Dvorana "Salih Omerčević"1.5 km
- Park Stovrela2.3 km
Hrana i piće
5- Caffe bar "LOOK"646 m
- Desetka666 m
- Mliječni restoran "Čardak"720 m
- Restoran "Stari grad"746 m
- Papilon849 m
Finansije
4- UniCredit Bank602 m
- Sparkasse Bank734 m
- Sparkasse Bank739 m
- Addiko Bank749 m
Javne službe
5- Općinski sud Cazin455 m
- Policijska stanica Cazin572 m
- "MUP-administracija" i PIO613 m
- 77220 Cazin778 m
- Vatrogasna služba Cazin868 m
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Klima i okruženje - Cazin
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Model riječnog protoka
Cazin
Tačka uzorkovanja: 0.5 km od lokacije.
Datum modela: nije dostupan.
Protok za referentni dan modela: 0.15 m³/s
Maksimum prethodnih 30 dana: 0.17 m³/s
Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.33 m³/s
Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.
Incidenti u medijima
Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.
Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.
Općina
Cazin
3
evidencije
Detalji po vrstama
- Saobraćajne nesreće
- 133,3%
- Fizički napadi
- 133,3%
- Droga
- 133,3%
- Saobraćajne nesreće
- Fizički napadi
- Droga
Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.
Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.
O podacima
Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.
Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.
Najnovija obrađena objava: 10.10.2026.
Internet
Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području
Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 7. Udaljenost uzorka: 152 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.
Cijene komunalija
Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.
Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.
Još u Cazinu
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Cazinu?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena stana po m² u Cazinu?
Prosječna cijena stana po m² u Cazinu iznosi 1950 KM/m², na osnovu 80 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Cazinu?
Ocjena kvaliteta života za Cazin iznosi 33/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.
Kakva je klima u Cazinu?
Prosječna godišnja temperatura u Cazinu iznosi 10.7°C (januar: 0.5°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 1146 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 15 škola, 1 vrtića, 1 apoteka, 4 parkova, 9 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaStan u Cazinu (Unsko-sanski, FBiH) sa površinom od 100 m².
- Površina
- 100 m²
- Godina izgradnje
- 2025
- Broj soba
- 5
- Sprat
- 2
- Tip objekta
- Zgrada
- Stanje
- Novo
- Grijanje
- Centralno
- Parking
- Dvorišni
Prosječna cijena stana po m² u Cazinu
1950 KM/m²
na osnovu 80 prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.