Historija cijene - Kuća u Cazinu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 100 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 83.157 KM | 850 KM/m² |
| 2017 | 33.314 KM | 350 KM/m² |
| 2018 | 28.225 KM | 300 KM/m² |
| 2019 | 32.706 KM | 350 KM/m² |
| 2020 | 48.394 KM | 500 KM/m² |
| 2021 | 23.520 KM | 250 KM/m² |
| 2022 | 36.032 KM | 350 KM/m² |
| 2023 | 41.815 KM | 400 KM/m² |
| 2024 | 53.673 KM | 550 KM/m² |
| 2025 | 77.000 KM | 750 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Cazinu (Kuća)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2017 | 200 KM/m² | 20 |
| 2018 | 150 KM/m² | 40 |
| 2019 | 200 KM/m² | 40 |
| 2020 | 300 KM/m² | 20 |
| 2021 | 150 KM/m² | 30 |
| 2022 | 200 KM/m² | 50 |
| 2023 | 250 KM/m² | 50 |
| 2024 | 300 KM/m² | 60 |
| 2025 | 450 KM/m² | 50 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Cazinu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).