Historija cijene - Zemljište u Lukavcu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 4680 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 115.579 KM | 25 KM/m² |
| 2017 | 270.326 KM | 60 KM/m² |
| 2018 | 190.705 KM | 40 KM/m² |
| 2019 | 155.389 KM | 35 KM/m² |
| 2020 | 147.684 KM | 30 KM/m² |
| 2021 | 193.274 KM | 40 KM/m² |
| 2022 | 224.737 KM | 50 KM/m² |
| 2023 | 165.663 KM | 35 KM/m² |
| 2024 | 429.568 KM | 90 KM/m² |
| 2025 | 305.000 KM | 65 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Lukavcu (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 10 |
| 2017 | 5 KM/m² | 10 |
| 2018 | 5 KM/m² | 70 |
| 2019 | - | 170 |
| 2020 | - | 190 |
| 2021 | 5 KM/m² | 270 |
| 2022 | 5 KM/m² | 260 |
| 2023 | 5 KM/m² | 240 |
| 2024 | 5 KM/m² | 290 |
| 2025 | 5 KM/m² | 290 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Lukavcu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).