Historija cijene - Zemljište u Gradišci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 15000 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

31.000 KM

- · raspon 28.000 KM - 33.000 KM · pouzdanost 76/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	16.965 KM	-	13.936 KM - 19.994 KM	opštinska (7 tx)	36/100
2017	19.154 KM	-	16.867 KM - 21.441 KM	opštinska (165 tx)	40/100
2018	17.077 KM	-	15.105 KM - 19.049 KM	opštinska (157 tx)	44/100
2019	17.611 KM	-	15.651 KM - 19.571 KM	opštinska (168 tx)	48/100
2020	19.073 KM	-	16.993 KM - 21.153 KM	opštinska (96 tx)	52/100
2021	18.841 KM	-	16.833 KM - 20.849 KM	opštinska (70 tx)	56/100
2022	22.064 KM	-	19.805 KM - 24.323 KM	opštinska (72 tx)	60/100
2023	30.633 KM	-	27.742 KM - 33.524 KM	opštinska (249 tx)	64/100
2024	16.839 KM	-	15.323 KM - 18.355 KM	opštinska (312 tx)	68/100
2025	31.000 KM	-	28.233 KM - 33.767 KM	opštinska (88 tx)	72/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Gradišci (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	450 KM/m²	10
2017	500 KM/m²	170
2018	450 KM/m²	160
2019	450 KM/m²	170
2020	500 KM/m²	100
2021	500 KM/m²	70
2022	550 KM/m²	70
2023	800 KM/m²	250
2024	450 KM/m²	310
2025	800 KM/m²	90

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Gradišci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).