Historija cijene - Zemljište u Šipovu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 2000 m².

Trenutna procjena · 2026-08-25

10.000 KM

5 KM/m² · raspon 9.000 KM - 11.000 KM · pouzdanost 40/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	15.453 KM	10 KM/m²	12.878 KM - 18.028 KM	općinska (30 tx)	20/100
2017	3.113 KM	-	2.657 KM - 3.569 KM	općinska (351 tx)	20/100
2018	2.274 KM	-	1.952 KM - 2.596 KM	općinska (346 tx)	20/100
2019	2.936 KM	-	2.535 KM - 3.337 KM	općinska (322 tx)	20/100
2020	2.539 KM	-	2.207 KM - 2.871 KM	općinska (517 tx)	20/100
2021	3.951 KM	-	3.453 KM - 4.449 KM	općinska (513 tx)	20/100
2022	2.605 KM	-	2.291 KM - 2.919 KM	općinska (720 tx)	24/100
2023	4.305 KM	-	3.807 KM - 4.803 KM	općinska (684 tx)	28/100
2024	5.077 KM	5 KM/m²	4.514 KM - 5.640 KM	općinska (587 tx)	32/100
2025	10.000 KM	5 KM/m²	8.942 KM - 11.058 KM	općinska (604 tx)	36/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Šipovu (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	5 KM/m²	30
2017	-	350
2018	-	350
2019	-	320
2020	-	520
2021	-	510
2022	-	720
2023	-	680
2024	-	590
2025	5 KM/m²	600

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Šipovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).