Historija cijene - Zemljište u Trebinju
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 1500 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 96.998 KM | 65 KM/m² |
| 2017 | 32.333 KM | 20 KM/m² |
| 2018 | 38.799 KM | 25 KM/m² |
| 2019 | 45.266 KM | 30 KM/m² |
| 2020 | 54.933 KM | 35 KM/m² |
| 2021 | 62.661 KM | 40 KM/m² |
| 2022 | 98.938 KM | 65 KM/m² |
| 2023 | 96.998 KM | 65 KM/m² |
| 2024 | 80.831 KM | 55 KM/m² |
| 2025 | 70.000 KM | 45 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Trebinju (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 30 KM/m² | 150 |
| 2017 | 10 KM/m² | 310 |
| 2018 | 10 KM/m² | 200 |
| 2019 | 15 KM/m² | 370 |
| 2020 | 15 KM/m² | 220 |
| 2021 | 20 KM/m² | 330 |
| 2022 | 30 KM/m² | 360 |
| 2023 | 30 KM/m² | 340 |
| 2024 | 25 KM/m² | 240 |
| 2025 | 20 KM/m² | 400 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Trebinju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).