📐

Rainci Donji

Zemljište · Kalesija🔵 FBiHTuzlanskiRegistrovana nekretnina

Procjena

24.000 KM

Površina

6075 m²

Procijenjena vrijednost

24.000 KM

5 KM/m²

od 4.500 KM do 125.000 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 40/100

📊

Broj usporedbi4/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na prosječnoj cijeni u Kalesiji. Stvarna vrijednost može značajno odstupati.

Procijenjeno na dan 22.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Atributi zemljišta · umjeren
Nagib terena · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Kalesiji.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Kalesija

Prosjek u Kalesiji

10 KM/m²

200+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+263.6%

Promjena prosječne cijene po m²

Trend cijena u Kalesiji

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +0.0%.

Kretanje cijena zemlje u Kalesiji

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 200+ prodaja).

10 KM/m²

▲ 263.6% u posljednjih 12 mj.

Min: 5 KM/m²Max: 15 KM/m²

Procjene u blizini

Rainci Donji

11.000 KM

5 KM/m²

Raspon: 2.500 KM - 38.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište6133 m²

89%474 m

Rainci Donji

42.550 KM

5 KM/m²

Raspon: 11.680 KM - 158.520 KMDetalji →

Kuća

Kuća110 m²

76%752 m

Donji Rainci

39.000 KM

350 KM/m²

Raspon: 18.000 KM - 83.000 KMDetalji →

Garaža

Garaža80 m²

59%759 m

Donji Rainci

38.000 KM

500 KM/m²

Raspon: 13.000 KM - 110.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Slab

🏪

Sadržaji u blizini0

🚌

Javni prijevoz0

🌳

Zelene površine85

🎓

Obrazovanje0

🏥

Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Kalesija

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🚌

Transport

A3 Promet3.3 km
Krivača / Gračanica (unfinished)3.4 km
Krivača / Gračanica (unfinished)3.4 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Kalesija

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,4 °C

Januar prosjek

☀️

21,8 °C

Juli prosjek

🌧️

1.021 mm

Kiša godišnje

🔆

3.080 h/god

Sunčani sati

⛰️

280 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Tuzla

Tačka uzorkovanja: 14.5 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.56 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.82 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.86 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Kalesija

evidencija

Detalji po vrstama

Saobraćajne nesreće: 17,7%
Hapšenja: 646,2%
Razbojništva: 646,2%

Saobraćajne nesreće
Hapšenja
Razbojništva

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 08.10.2026.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

7.5Mbps

Upload

0.5Mbps

Latencija

40ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 110. Udaljenost uzorka: 431 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Kalesiji

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

110

Prosj. cijena zemljište/m²

15 KM/m²

Imaš nekretninu u Kalesiji?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Kalesiji?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Kalesiji iznosi 15 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Kalesiji?

Ocjena kvaliteta života za Kalesija iznosi 38/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.

Kakva je klima u Kalesiji?

Prosječna godišnja temperatura u Kalesiji iznosi 11.5°C (januar: 0.4°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1021 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 9 škola, 1 vrtića, 2 apoteka, 7 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Kalesiji (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 6075 m².

Površina: 6075 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Kalesiji

15 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.