🏠

Donji Rainci

Kuća · Kalesija🔵 FBiHTuzlanskiRegistrovana nekretnina
Procjena
39.000 KM
Površina
110 m²
Sobe
3
Godina izgradnje
2010
Stanje
Održavano
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Garaža
Fotografija lokacijeDonji RainciImagery © GoogleSnimljeno: septembar 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

39.000 KM
350 KM/m²
od 18.000 KM do 83.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 76/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta14/25

Procjena se temelji na 11 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Starost objekta · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Kalesiji.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Kalesija

Prosjek u Kalesiji
800 KM/m²
20 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena kuća u Kalesiji

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 20 prodaja).

800 KM/m²
NovDecMajAvg
Min: 500 KM/m²Max: 1000 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Garaža
Garaža80 m²
59%8 m

Donji Rainci

38.000 KM

500 KM/m²

Raspon: 13.000 KM - 110.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište6133 m²
89%579 m

Rainci Donji

42.550 KM

5 KM/m²

Raspon: 11.680 KM - 158.520 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište2256 m²
89%695 m

Rainci Donji

7.500 KM

5 KM/m²

Raspon: 2.000 KM - 28.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište6075 m²
40%752 m

Rainci Donji

24.000 KM

5 KM/m²

Raspon: 4.500 KM - 125.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Kalesija

38
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini17
🚌
Javni prijevoz48
🌳
Zelene površine45
🎓
Obrazovanje26
🏥
Zdravstvo9

Sadržaji unutar cijele općine Kalesija. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Kalesija

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
86

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Klima i okruženje - Kalesija

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
11,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,4 °C
Januar prosjek
☀️
21,8 °C
Juli prosjek
🌧️
1.021 mm
Kiša godišnje
🔆
3.080 h/god
Sunčani sati
⛰️
280 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Tuzla

Tačka uzorkovanja: 15.3 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.56 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.82 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.86 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Kalesija

13

evidencija

Detalji po vrstama
Saobraćajne nesreće
17,7%
Hapšenja
646,2%
Razbojništva
646,2%
  • Saobraćajne nesreće
  • Hapšenja
  • Razbojništva

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 08.10.2026.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download
23.6Mbps
Upload
2.4Mbps
Latencija
7ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 33. Udaljenost uzorka: 212 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Kalesiji

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
30
Prosj. cijena kuća/m²
650 KM/m²

Imaš nekretninu u Kalesiji?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Kalesiji?

Prosječna cijena kuće po m² u Kalesiji iznosi 650 KM/m², na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Kalesiji?

Ocjena kvaliteta života za Kalesija iznosi 38/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.

Kakva je klima u Kalesiji?

Prosječna godišnja temperatura u Kalesiji iznosi 11.5°C (januar: 0.4°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1021 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 9 škola, 1 vrtića, 2 apoteka, 7 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Kalesiji (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 110 m².

Površina
110 m²
Godina izgradnje
2010
Broj soba
3
Stanje
Održavano
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Garaža

Prosječna cijena nekretnine po m² u Kalesiji

650 KM/m²

na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.