📐

Ortiješ

Zemljište · Mostar🔵 FBiHHercegovačko-neretvanski88000Registrovana nekretnina
Procjena
510.000 KM
Površina
3429
Fotografija lokacijeOrtiješImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

510.000 KM
150 KM/m²
od 450.000 KM do 570.000 KM
Okvirna procjena
Pouzdanost: 32/100
📊
Broj usporedbi0/25
🎯
Kvalitet usporedbi0/25
📋
Potpunost podataka12/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

U okolini nema evidentiranih prodaja sličnih nekretnina. Procjena se oslanja samo na trenutne oglase.

Procjena se temelji na prosječnoj cijeni u Mostaru. Stvarna vrijednost može značajno odstupati.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Mostaru.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

29
od 100
skala: okolina
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini5
🚌
Javni prijevoz77
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • str Orangina305 m
  • Pekarna Hollywood1.2 km
  • Pekarna Buna1.5 km
  • Namex 401.5 km
  • Konzum1.6 km
🎓

Obrazovanje

1
  • Osnovna škola Marina Držića2.5 km
🚌

Transport

5
  • Ortiješ III17 m
  • Ortiješ III66 m
  • Ortiješ II479 m
  • Ortiješ II557 m
  • Buna I827 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • X2280 m
  • Joe's Bar494 m
  • Pulja Döner720 m
  • Batak17886 m
🏦

Finansije

1
  • UniCredit Bank1.8 km
🏛️

Javne službe

4
  • 88202 Buna1.5 km
  • Policijska postaja Buna2.1 km
  • DVD Buna2.1 km
  • Hrvatska pošta Mostar-Buna2.5 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Mostar

Prosjek u Mostaru
60 KM/m²
300+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+12.8%
Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena zemlje u Mostaru

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

60 KM/m²
12.8% u posljednjih 12 mj.
SepOktNovDecJanFebMarAprMajJunJul
Min: 20 KM/m²Max: 100 KM/m²

Klima i okruženje - Mostar

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
13,8 °C
Godišnja temp.
❄️
3,9 °C
Januar prosjek
☀️
24,3 °C
Juli prosjek
🌧️
1.631 mm
Kiša godišnje
🔆
3.494 h/god
Sunčani sati
⛰️
143 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za zemljište od 3429 u Mostaru

Procijenjeni mjesečni trošak
~900 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~887 KMmjesečno
9.858 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~13 KMmjesečno
12 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)430+ KM370–430310–370250–310185–250125–18565–1255–65--1251---1-2----------------------------------------------11----20–100100–250250–500500–10001000–25002500–50005000–1000010000+

Trend cijena u Mostaru (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +25.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja202123242625 KM/m²501Nepotpuni podaciOkt 24Apr 25Okt 25Apr 26Sep 26
Prodaja (12 mj.)
290
Prosj. cijena zemljište/m²
50 KM/m²

Imaš nekretninu u Mostaru?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Mostaru?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Mostaru iznosi 50 KM/m², na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Mostaru?

Ocjena kvaliteta života za Mostar iznosi 89/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (91/100), obrazovanje (96/100), zdravstvo (80/100), zelene površine (93/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Mostaru?

Prosječna godišnja temperatura u Mostaru iznosi 13.8°C (januar: 3.9°C, juli: 24.3°C). Godišnje padavine: 1631 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 50 škola, 13 vrtića, 3 bolnica, 49 apoteka, 41 parkova, 161 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Mostaru (Hercegovačko-neretvanski, FBiH) sa površinom od 3429 m².

Površina
3429 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Mostaru

50 KM/m²

na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.