📐

Ortiješ

Zemljište · Mostar🔵 FBiHHercegovačko-neretvanskiRegistrovana nekretnina
Procjena
175.000 KM
Površina
3400 m²

Procijenjena vrijednost

175.000 KM
50 KM/m²
od 62.000 KM do 490.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 40/100
📊
Broj usporedbi4/25
🎯
Kvalitet usporedbi11/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

U okolini nema evidentiranih prodaja sličnih nekretnina. Procjena se oslanja samo na trenutne oglase.

Procjena se temelji na prosječnoj cijeni u Mostaru. Stvarna vrijednost može značajno odstupati.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Mostaru.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Mostar

Prosjek u Mostaru
65 KM/m²
200+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+32.8%
Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)440+380–440320–380260–320200–260140–20080–14020–80---321---1-1----------------------------------------------12----20–100100–250250–500500–10001000–25002500–50005000–1000010000+

Trend cijena u Mostaru

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +50.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja192225283125 KM/m²501Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena zemlje u Mostaru

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 200+ prodaja).

65 KM/m²
▲ 32.8% u posljednjih 12 mj.
OktDecFebAprJunAvg
Min: 20 KM/m²Max: 100 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište2700 m²
85%70 m

Ortiješ

87.000 KM

30 KM/m²

Raspon: 22.000 KM - 345.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća550 m²
88%763 m

Ortiješ

655.000 KM

1200 KM/m²

Raspon: 290.000 KM - 1.470.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište3429 m²
40%846 m

Ortiješ

605.000 KM

200 KM/m²

Raspon: 110.000 KM - 3.175.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište2000 m²
78%2.0 km

Bačevići

25.000 KM

10 KM/m²

Raspon: 6.000 KM - 98.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

31
od 100
skala: okolina
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini9
🚌
Javni prijevoz77
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Mostar

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
75

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Pekarna Hollywood363 m
  • str Orangina805 m
  • Pekarna Buna2.3 km
  • Namex 402.4 km
🚌

Transport

4
  • autoSpa (Čule Promet br. 2)249 m
  • Ortiješ II332 m
  • Ortiješ II405 m
  • Ortiješ I673 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • Batak17252 m
  • Restoran Hollywood372 m
  • X21.1 km
  • Joe's Bar1.3 km
🏦

Finansije

1
  • UniCredit Bank968 m
🏛️

Javne službe

3
  • 88202 Buna2.4 km
  • Policijska postaja Buna2.9 km
  • DVD Buna2.9 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Mostar

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
13,8 °C
Godišnja temp.
❄️
3,9 °C
Januar prosjek
☀️
24,3 °C
Juli prosjek
🌧️
1.631 mm
Kiša godišnje
🔆
3.494 h/god
Sunčani sati
⛰️
143 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP HZHB · Hercegovina
0,0594KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP HZHB · Hercegovina
0,1073KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Mostaru

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
270
Prosj. cijena zemljište/m²
55 KM/m²

Imaš nekretninu u Mostaru?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Mostaru?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Mostaru iznosi 55 KM/m², na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Mostaru?

Ocjena kvaliteta života za Mostar iznosi 90/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (91/100), obrazovanje (96/100), zdravstvo (81/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Mostaru?

Prosječna godišnja temperatura u Mostaru iznosi 13.8°C (januar: 3.9°C, juli: 24.3°C). Godišnje padavine: 1631 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 49 škola, 13 vrtića, 3 bolnica, 49 apoteka, 41 parkova, 159 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Mostaru (Hercegovačko-neretvanski, FBiH) sa površinom od 3400 m².

Površina
3400 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Mostaru

55 KM/m²

na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.