Historija cijene - Zemljište u Višegradu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 4000 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 5.937 KM | - |
| 2017 | 10.195 KM | 5 KM/m² |
| 2018 | 12.084 KM | 5 KM/m² |
| 2019 | 4.138 KM | - |
| 2020 | 10.375 KM | 5 KM/m² |
| 2021 | 11.304 KM | 5 KM/m² |
| 2022 | 3.448 KM | - |
| 2023 | 22.609 KM | 5 KM/m² |
| 2024 | 13.703 KM | 5 KM/m² |
| 2025 | 20.000 KM | 5 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Višegradu (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 20 |
| 2017 | 5 KM/m² | 60 |
| 2018 | 5 KM/m² | 40 |
| 2019 | - | 60 |
| 2020 | 5 KM/m² | 30 |
| 2021 | 5 KM/m² | 70 |
| 2022 | - | 30 |
| 2023 | 10 KM/m² | 90 |
| 2024 | 5 KM/m² | 50 |
| 2025 | 5 KM/m² | 60 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Višegradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).