Historija cijene - Zemljište u Višegradu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 4000 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 14.582 KM | 5 KM/m² |
| 2017 | 9.862 KM | 5 KM/m² |
| 2018 | 13.897 KM | 5 KM/m² |
| 2019 | 4.759 KM | - |
| 2020 | 11.931 KM | 5 KM/m² |
| 2021 | 13.000 KM | 5 KM/m² |
| 2022 | 3.966 KM | - |
| 2023 | 26.000 KM | 5 KM/m² |
| 2024 | 25.103 KM | 5 KM/m² |
| 2025 | 23.000 KM | 5 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Višegradu (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 5 KM/m² | 10 |
| 2018 | 5 KM/m² | 10 |
| 2019 | - | 20 |
| 2020 | 5 KM/m² | 10 |
| 2021 | 5 KM/m² | 20 |
| 2022 | - | 10 |
| 2023 | 10 KM/m² | 30 |
| 2024 | 5 KM/m² | 20 |
| 2025 | 5 KM/m² | 20 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Višegradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).