Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 14 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 18.10.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
- Blizina sadržaja · blag
- Nagib terena · umjeren
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Cijene u okolini - Tešanj
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.
Trend cijena u Tešnju
Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +100.0%.
Kretanje cijena zemlje u Tešnju
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 200+ prodaja).
Procjene u blizini
Sve procjene →Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.
Kvalitet života - cijela općina Tešanj
Sadržaji unutar cijele općine Tešanj. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Obrazovanje
2- Osnovna škola Rešad Kadić996 m
- Osnovna škola1.6 km
Parkovi i rekreacija
1- Gradski park1.3 km
Hrana i piće
3- HD Slastičarna 19351.2 km
- AS1.6 km
- Buffet EXIT2.8 km
Finansije
3- BBI1.2 km
- Banka1.3 km
- Vakufska banka1.4 km
Javne službe
3- 74260 Tešanj1.2 km
- Vatrogasna stanica1.3 km
- Policijska stanica Zenica1.8 km
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Klima i okruženje - Tešanj
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Model riječnog protoka
Maglaj
Tačka uzorkovanja: 12.7 km od lokacije.
Datum modela: nije dostupan.
Protok za referentni dan modela: 16.78 m³/s
Maksimum prethodnih 30 dana: 35.22 m³/s
Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 34.73 m³/s
Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.
Incidenti u medijima
Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.
Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.
Općina
Tešanj
2
evidencije
Detalji po vrstama
- Saobraćajne nesreće
- 150%
- Oružje i eksplozivi
- 150%
- Saobraćajne nesreće
- Oružje i eksplozivi
Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.
Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.
O podacima
Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.
Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.
Najnovija obrađena objava: 24.09.2026.
Cijene komunalija
Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.
Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.
Još u Tešnju
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Tešnju?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Tešnju?
Prosječna cijena zemljišta po m² u Tešnju iznosi 35 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Tešnju?
Ocjena kvaliteta života za Tešanj iznosi 35/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.
Kakva je klima u Tešnju?
Prosječna godišnja temperatura u Tešnju iznosi 11.5°C (januar: 0.7°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 1065 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 17 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 3 apoteka, 13 parkova, 8 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaZemljište u Tešnju (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 2500 m².
- Površina
- 2500 m²
Prosječna cijena nekretnine po m² u Tešnju
35 KM/m²
na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.